Finante personale

Sarbatoreste si incepe o noua viata!

, , , , , , , Lasa un comentariu

Sarbatoreste ceea ce doresti sa ti se intample mai des.

Tom Peters

Drumul catre o viata fara datorii poate fi indelungat. Mai ales la inceput, cand te lupti cu obiceiurile financiare paguboase pe care le ai, cand te stradui sa le schimbi si, mai ales, sa te schimbi pe tine, aceasta lupta este dificila. Sa iti modelezi personalitatea, sa devii alt om, poate deveni, cateodata, un proces frustrant, pentru ca rezultatele apar greu.

De aceea, de fiecare data cand obtii o victorie in lupta cu creditele, in lupta pentru a deveni un administrator eficient al banilor tai, e bine sa punctezi aceasta realizare.

Primele victorii  trebuie celebrate

In momentul in care vrei sa pornesti ceva nou, inceputul este anevoios. Psihologii spun ca e nevoie de minimum 20 de zile de repetare a unui ritual (de exemplu, sa faci gimnastica de inviorare de fiecare data cand te trezesti) pentru ca acea activitate sa devina obisnuinta. Eu as zice, pentru siguranta, sa tii minte alta cifra: 30 de zile. E vorba de o luna; procesul poate fi inceput la inceputul lunii calendaristice, calendarele sunt structurate pe luni, deci poti sa tii evidenta obisnuintei pe care vrei sa o adopti.

Sa zicem ca e vorba de a incepe un nou sistem de economisire. Multe familii au obiceiul de a folosi un borcan, in care sa stranga banii marunti. De fiecare data cand se termina ziua, toti membri familiei isi vor cauta prin buzunare, prin portmonee si vor strange toate monedele pe care le gasesc. Acestea vor fi depuse in borcan. Este un gest simplu, o modalitate de a economisi.

La sfarsitul lunii in care, zi de zi, aceasta metoda de economisire este folosita, este bine sa marcam victoria, cu un moment festiv.  Atentie ce moment alegi! Daca veti sarbatori folosind banii economisiti pentru a merge la restaurant, ati distrus exact rezultatul unei luni de economisire.

La instituirea unui obicei, sarbatorirea primei victorii trebuie sa fie un gest mai mult simbolic, de marcare a momentului. De exemplu, in cadrul familiei, puteti dedica acestui eveniment, cina ultime zile din prima luna de economisire. In cadrul cinei veti face un moment festiv in care veti numara banii, veti nota cifra in caietul de economisire (in care se noteaza sumele economisite in fiecare luna), veti discuta despre cum ati perceput aceasta noua activitate, cat de greu a fost. La sfarsitul cinei, veti inchina un pahar de vin (respectiv, de suc, in cazul copiilor) in cinstea primei luni de economisre „la borcan” si veti ura viata lunga acestei noi modalitati de economisire.

Victoriile repetate trebuie celebrate

Ramanand la exemplu borcanului pentru economisire,  este nepractic sa sarbatoresti in fiecare luna acelasi eveniment. Acest lucru produce o obisnuinta, care distruge exact esenta sarbatoririi: existanta unui eveniment deosebit, care trebuie marcat.

Pe de alta parte, e bine ca sa sarbatoresti o victorie repetata, dar care este aparte. De exemplu, puteti seta, in cadrul familiei, un barem pe care vreti sa-l atingeti, ca suma lunara economisita prin metoda borcanului. In luna in care veti atinge, pentru prima data, acest barem, a aparut un motiv foarte serios de sarbatoare. Marcati acest moment, prin metoda cinei festive, sau prin alta metoda similara (se dedica o activitate obisnuita, pentru sarbatorirea unui eveniment neobisnuit).

Prin metoda sarbatoririi victoriilor repetate veti sublinia importanta noii obisnuinte dobandite, faptul ca acest obicei este o parte  in cadrul noului stil de viata pe care doriti sa-l obtineti (in cazul exemplului nostru, ca familie, dar acelasi lucru este valabil si pentru tine, daca faci schimbarea ca individ).

Victoriile importante trebuie celebrate

Exista situatii cu adevarat deosebite. Un exemplu ar fi incheierea perioadei de rambursare a unui credit. Aceasta victorie majora trebuie  sarbatorita intr-un mod festiv, cu adevarat special.

In functie de tipul de personalitate pe care il ai sau de obisnuintele familiei, sarbatoarea poate fi privata sau „publica”, impreuna cu prietenii sau rudele.

Este important in cel fel alegi sa sarbatoresti evenimentele importante. O poti face prin metoda de mai sus, dedicand un eveniment acestei realizari (eveniment care, de aceasta data, nu este unul obisnuit, dar este un eveniment important) .

O alta modalitate este de a marca sarbatoarea printr-un lucru facut mai rar, o activitate aparte:

  • o cina in oras, la un restaurant cu specific culinar exotic
  • o scurta iesire de weekend
  • o mica petrecere, impreuna cu prietenii

Victoriile importante trebuie marcate deosebit fata de sarbatorirea reusitelor „obisnuite”. De aceea, modul in care le marchezi trebuie sa fie perceput ca atare, indiferent de solutia pe care o folosesti.

Sarbatoreste in concordanta cu importanta evenimentului

Exista doua reguli de baza in sarbatorirea reusitelor, mai ales cand acestea sunt legate de finantele personale sau de bani, in general:

  • in functie de importanta evenimentelor, sarbatoreste diferit
  • cheltuiala cu sarbatorirea nu trebuie sa  fie mai mare de 10% din valoarea reusitei financiare

Trebuie sa adaptezi modul in care marchezi momentul la tipul victoriei. Daca vei folosi aceaiasi metoda pentru toate victoriile, se creeaza o legatura nefericita: pentru tine, toate victoriile sunt la fel. Victoriile minore vor fi exagerate, victoriile majore isi vor pierde importanta.

Ca atare, marimea evenimentului trebuie sa fie diferita. Mai ales la victoriile importante, trebuie sa fii inventiv, sa te gandesti la lucruri deosebite, care sa iti produca satisfactii speciale. In acest fel, a tunci cand iti vei stabili noi teluri, vei asocia viitoarele victorii cu sentimente pozitive traite la sarbatorile anterioare  si vei fi deosebit de motivat in urmarirea telurilor pe care ti le-ai propus.

La fel de importanta este dimensionarea modalitatii de a sarbatorii la marimea victoriei financiare. Cum am spus mai devreme, este total neproductiv sa sarbatoresti prima luna de economisire, cheltuind toti banii economisiti. Cifra de 10% din valoarea castigului obtinut, ca buget pentru a sarbatorii acel castig, este un ghid, pe care sa-l folosesti in dimensionarea cheltuielilor. Desigur, daca gasesti metode semnificative de a marca momentul, folosind mai putin de 10% din castig, este excelent!

Mai ales la sabatorirea victoriilor minore, e important sa cauti sa nu cheltui bani. Metoda cinei festive, in familie, este un bun exemplu. Cauta sa cuplezi activitati obisnuite la momentul festiv, prin metode care sunt legate mai ales de socializare. Nu trebuie sa cheltuiesti bani ca sa fii fericit. Chiar si o dupa-masa petrecuta in familie, intr-un mod mai special (in care invatati un nou joc), poate fi un mod de a sarbatori o victorie.

Sabatoreste pentru o noua viata

Evident, cea mai mare sarbatoare va fi, pentru tine, atingerea telului propus: lichidarea tuturor datoriilor. Odata ajuns la punctul final al calatoriei, vei intelege ca sarbatoarea, desi importanta, nu e punctul terminus. Pe parcurs, de-a lungul lunilor sau anilor care au trecut, ai invatat multe lucruri despre tine, despre bani, ti-ai transformat modul in care reactionezi si iti conduci finantele personale.

Sfarsitul este doar inceputul. Achitarea tuturor ratelor trebuie sa devina doar un punct de inceput din noua ta viata, in care finantele personale joaca un rol important. Banii nu trebuie sa fie un scop in sine, ci doar o unealta pe care o poti folosi pentru a-ti atinge telurile, scopurile in viata. Ca atare, trebuie sa le dai importanta pe care o merita, dar nu trebuie sa devina o obsesie.

De acum inainte, concentreaza-te in fiecare zi pe ce trebuie sa faci. Scopul tau va fi altul: obtinerea independentei financiare, starea in care ai suficiente venituri reziduale, venituri din care poti sa traiesti, chiar daca ai hotarat ca nu mai trebuie sa muncesti. Veniturile reziduale necesita un mic efort pentru a le intretine, dar acesta este infim in comparatie cu timpul pe care il petreci ca angajat, liber profesionist sau patron care isi conduce singur propria afacere.

Acesta este un subiect fascinant, subiectul unei alte carti, un subiect pe care ar trebui sa-l cunoasca toti cei care vor sa duca o viata in care banii nu mai reprezinta o problema. Dar daca vrei sa traiesti aceasta viata, primul pas pe care trebuie sa-l faci este sa te scuturi de povara creditelor pentru cheltuieli personale. Acestea iti consuma resursele, te fac sa platesti in plus, cateodata dublul valoarii produsului cumparat.

E momentul sa pui capat acestei obisnuinte, sa devii eficient, sa muncesti pentru tine, nu pentru a imbogati bancile. E timpul sa-ti creezi o noua viata, cu noi modalitati de a face bani, cu noi metode de a-ti indeplini necesitatile si dorintele.

Standard
Finante personale

Creditul- concepte de baza

, , , 3 comentarii

Sistemul bancar modern produce bani din nimic. Acest proces este, probabil, cea mai uluitoare scamatorie care a fost inventata… Daca vrei sa continui sa fii sclav al bancherilor si sa platesti pentru propria sclavie, atunci lasa bancherii sa creeze bani din nimic si sa controleze creditul.

Josiah Charles Stamp

Josiah Charles Stamp face o declaratie de-a dreptul naucitoare. Daca ar fi sa nu cunosti persoana sa, ai zice ca e vorba de cine stie ce activist frustrat, care isi arunca veninul asupra sistemului bancar, cu furie proletara. In schimb, in momentul in care vezi care au fost realizarile in timpul vietii sale, incepi sa intri la idei. El a fost:

  • angajat al guvernului britanic
  • economist
  • statistician (fost presedinte al Societatii Regale de Statistica)
  • bancher (fost director al Bancii Nationale a Angliei)
  • fost director al Nobel Industries Ltd.

Cu alte cuvinte, un om deosebit de capabil, care a cunoscut sistemul din interior si a fost la conducerea acestui sistem (ma refer la sistemul bancar).

Pentru a cunoaste sistemul bancar in general si creditul in special, trebuie sa plecam de la cateva definitii ale creditului.

Putere de cumparare creata de banci prin imprumut, cu ajutorul sistemului rezervei fractionare. Bancile creeaza, literal, bani din nimic, prin intermediul intrarilor realizate in registrele lor contabile. (businessdictionary.com)

Abilitatea de a obtine bunuri, bani sau servicii, in schimbul unei promisiuni de a plati la o data ulterioara. (The American Heritage® New Dictionary of Cultural Literacy, Third Edition ,Copyright © 2005 by Houghton Mifflin Company. Published by Houghton Mifflin Company)
Din latina <creditum>  „un imprumut, un lucru dat spre folosinta temporara altei persoane” din  <credere>  „a crede, a avea nadejde, a avea incredere” (Online Etymology Dictionary, © 2010 Douglas Harper)

Dupa cum vedeti, este o operatiune bazata pe incredere, prin care o persoana primeste bani, bunuri sau servicii, contra unei promisiuni de a plati ulterior. Aceasta este teoria. In fapt lucrurile stau chiar pe dos!

Textul integral al capitolului a fost disponibil GRATUIT pentru cititorii fideli ai site-ului  Milionarul Mioritic.
Pentru a fi informat despre aparitia cartii si pentru a putea lansa o precomanda, care iti permite achizitionarea cartii cu o reducere semnificativa,  te rog viziteaza aceasta pagina.

Standard
Finante personale

Cc: Bancile ar trebui sa nu se bazeze pe „Principiul Lapusneanu”

, , , , , , , , , , Lasa un comentariu

Imagine: konr4d

Acest articol a aparut ca si guest post in portalul dedicat dezvoltarii personale, empower.ro

Una din  replicile  pe care reuseste sa le retina elevul de curs primar, la Limba romana, este cea spusa de Alexandru Lapusneanu in nuvela „Alexandru Lapusneanul” de Costache Negruzzi: „Prosti, dar multi…

Aceasta replica memorabila pare sa fi fost pe buzele celor care au scris contractele de credit la unele banci din Romania, contracte care au fost folosite in perioada de maxima exuberanta a creditului romanesc.  Pe atunci, romanul doritor de confort si statut social a asaltat cu veselie agentiile bancare, inchizand zambitor ochii in momentul in care si-a pus semnatura in partea de jos a romanelor foiletonice ce contineau conditiile de rambursare a creditelor pe care erau pe punctul de a le lua.

Aceasta miscare de masa a populatiei a fost, cel putin in parte, determinata de refularile pe care le-a produs comunismul, apoi primii ani ai „democratiei salbatice” de dupa revolutie”. Au imbratisat cu nonsalanta creditul bancar, ca o salvare din nevoi sau pentru a-si atinge standardul de viata pe care si-l doreau.

Au pornit de la ideea: „luam acum, platim (vedem noi) mai tarziu” si de la presupunerea ca lucrurile nu au cum sa mearga prost. Au semnat si s-au ingropat. De ce? Pentru simplu motiv ca nu au facut minimum de efort pentru a intelege clauzele contractuale si posibilitatea ca veniturile lor sa se diminueze. Cu alte cuvinte, din lipsa unor informatii minime de finante personale.

E usor sa acuzi. Eu am fost mult mai favorizat: unul dintre cele mai importante lucruri pe care le-am invatat de la mama mea (contabila de meserie) este ca :

In cazul in care semnezi un act, citeste-l cu atentie, de parca ar fi condamnarea ta la moarte. Ai grija, sa nu ti-o semnezi cu propra mana!

Aceasta recomandare am transmis-o fiicei mele, desi are doar 14 ani. I-o voi repeta intr-una, de fiecare data cand am ocazia. Daca fiecare parinte ar fi facut la fel, romanii nu ar mai fi semnat cu aceaiasi usurinta contracte de credit cu bancile din Romania.

Acum, la cativa ani dupa declansarea crizei economice si financiare, romanii regreta semnaturile pe care le-au dat. Cu salariile inghetate de patroni, reduse de stat sau, mai rau, disponibilizati, romanii se trezesc ca au, in familie, un singur slariu care nu le ajunge sa acopere ratele pe care le au la credite.

Acestia sunt cei mai oropsiti. O mare parte dintre „ceilalti”, care inca reusesc (la limita) sa acopere ratele bancare, vad cum bancile, prevalandu-se de conditiile din contractele de credit, maresc fara retineri comisioanele sau dobanzile la creditele existente, fara motiv sau din motive „de criza”. Si uite asa, o rata lunara de 100 de euro ajunge la 120 de euro, apoi la 150 de euro, apoi… cine mai stie.

Clientii incep sa se revolte. Primul pas este sa mearga la banca, sa se planga. Li se raspunde invariabil: „e criza, suntem nevoiti sa crestem rata, asa scrie in contract”. Omul injura, se cearta cu functionarul bancar (care, evident, este doar un paratrasnet). Pleaca acasa, spune sotiei, se plange prietenilor si cunoscutilor. Toti ridica din umeri. Tensiunea creste si  simte nevoia sa si-o descarce. Cum nu poate sa iasa in strada si sa strige de unul singur, incepe sa injure bancile si sistemul bancar… pe internet. Forumurile sunt pline de oameni frustrati, unii la capatul puterilor (psihice si financiare), care isi descarca naduful in sptiul virtual.

Fenomenul a mocnic un timp, pana ce au aparut persoane cu stofa de lideri, care au inceput sa organizeze si sa canalizeze aceste sentimente: au infiintat grupuri ale clientilor nemultumiti, care vor sa negocieze cu bancile. Astfel de grupuri vor sa declanseze in paralel sute de procese sau procese colective cu bancile la care au credite, pentru a modifica termenii abuzivi a contractelor sau pur si simplu pentru a forta banca sa renegocieze contractul.

Lucrurile au inceput sa se complice, deoarece:

  • grupurile de clienti nemultumiti au gasit avocati care sa le reprezinte, unul dintre ei fiind Gheorghe Piperea
  • conform Ordonantei de Urgenta 50 privind creditele de consum, bancile trebuie sa semneze acte aditionale cu clientii, in care bancile vor sa introduca „pe usa din dos” , in aceste acte aditionale, clauze favorabile lor, cum ar fi transformarea comisionului de risc in comision de administrare (sursa)

Ca atare, clientii bancilor se organizeaza, fie pentru a denunta conditiile dubioase ale contractelor deja semnate, fie pentru a preintampina introducerea unor clauze, la fel de dubioase, cu ocazia noilor acte aditionale care trebuie semnate, conform OUG 50/2010

Iata o lista a catorva grupuri de acest fel si  cateva date statistice referitoare la ele (pentru data de 9 septembrie 2010):

  • Volksbank -membri: 2152 ,  mesaje> 3200
  • Alphabank -membri:347,  mesaje>240
  • BCR -membri:885,  mesaje>2800
  • Raiffeisen -membri:248,  mesaje>470
  • BRD -membri:118,  mesaje > 65
  • ING -membri:471,  mesaje >632
  • RBS -membri:134 ,  mesaje>300
  • Bancpost -membri:246,  mesaje >790
  • OTP-membri: 242,  mesaje >480
  • Banca Romaneasca -membri:71,  mesaje >130
  • Banca Transilvania -membri:61,  mesaje >140
  • Piraeus -membri:24,  mesaje >10
  • Unicredit -membri:17,  mesaje >5

Important de precizat este ca numarul de mesaje este cel din primele 9 zile din septembrie!

Concluzii care se pot desprinde din informatii prezente pe grup si din analiza datelor de mai sus:

  • grupurile sunt active de cel mult trei luni
  • in primele noua zile ale lunii septembrie sunt, in unele cazuri, mai multe mesaje decat in toata luna august
  • cresterea grupurilor pare a fi explodat in luna septembrie
  • cel mai mare grup este cel al clientilor Volksbank (2152)
  • cel mai mic grup este cel al clientilor Unicredit (17)
  • cel mai activ grup este cel al clientilor Bancpost (mai mult de 3 mesaje pe membru, in 9 zile de activitate)

Cauza „exploziei” numarului de noi membri din luna septembrie se datoreaza, fara indoiala, expunerii de care au beneficiat aceste grupuri in presa financiara si nu numai. Mass media s-a dovedit a fi sensibila la stire, nu pentru ca ar dovedi spirit civic, ci pentru ca e o stire cu priza la public.

Ce vor acesti oameni?

  1. sa atraga atentia bancilor
  2. sa devina suficiet de puternici pentru ca bancile sa-i ia in considerare ca partener de discutii
  3. sa desfiintele clauzele abuzive din contracte
  4. sa renegocieze clauzele contractuale
  5. sa modifice unele prevederi legale pentru ca asemenea situatii sa nu se repete
  6. altele cereri, mai mult sau mai putin legate de aspectele de mai sus

Ce au obtinut sau vor putea obtine acesti oameni?

Deja au obtinut punctele 1 si 2.

Probabil vor reusi, la nivel individual, punctul 4.

Ma indoiesc profund ca aceste grupuri isi vor mentine „constiinta civica” dupa ce obtin punctul 4, in sensul continuarii „luptei” pentru a obtine punctele 3 si 5, pentru „restul populatiei”

Esti nemultumit de conditiile creditului tau?

Daca da, ai putea sa te inscrii in grupurile de discutii care contin clienti ai bancii la care ai creditul. E bine sa citesti cat mai multe mesaje din arhiva gruplui, desi e destul de greu sa citesti mii si mii de mesaje. Ai putea filtra mesajele dupa cuvinte cheie, legate de problemele tale.

Daca vei considera necesar, ai putea sa te alaturi masurilor legale pe care vor sa le declanseze aceste grupuri (darea in judecata a bancii, pentru a obtine modificarea clauzelor contractuale).

Acum, in situatia in care te afli, trebuie sa faci ce nu  ai facut atunci cand ai semnat contractul de care esti nemultumit:

  • sa te informezi despre „regulile jocului”, citind cat mai multe articole pe teme de finante  personale, mai ales cele pe teme de credite bancare
  • sa te informezi despre prevederile legale legate de creditare
  • sa citesti cu atentie contractul tau de creditare

Apoi:

  • sa-ti faci un plan cu privire la revizuirea contractului
  • sa studiezi mesajele din grupurile de clienti nemultumiti ai bancii la care ai contractul) si sa vezi in ce masura actiunile lor pot sa te ajute pe tine

Nu te afli in aceasta situatie?

Profita de aceasta poveste adevarata pentru a invata ceva. De asemenea, deschide ochii si citeste cu atentie actul aditional pe care va trebui sa-l semnezi cu banca, in conformitate cu OUG50/2010. Ca sa nu-ti para rau, mai incolo!

Resurse:

http://blog.flavian.ro/2010/09/grupuri-de-clienti-pentru-diferite.html

http://businessday.ro/09/2010/cine-are-dreptate-in-disputa-dintre-clienti-si-banci/

http://hymerion.ro/2010/09/08/ce-vor-de-fapt-clientii-bcr-cateva-vorbe-despre-banci-si-clienti.html

http://www.capital.ro/articol/bancile-tot-mai-aproape-de-procese-cu-clientii-lor-138909.html

http://www.gandul.info/news/bancile-date-in-judecata-in-procese-colective-clientii-isi-pregatesc-strategiile-pe-forumuri-si-grupuri-de-discutii-7079828

http://www.financiarul.com/articol_50072/clientii-nemultumiti-ameninta-institutiile-bancare-cu-procese-colective.html

http://hymerion.ro/2010/09/06/cum-au-reactionat-bancile-la-scandalul-cu-proprii-clienti-o-analiza-simpla.html

http://www.money.ro/banci/volsbank-schimba-contractele-de-credit-comisionul-de-risc-ramane-dobanzile-scad-nesemnificativ.html

Standard
Finante personale

Cc: Cum sa iei un credit in siguranta

, , Lasa un comentariu

Acest articol a aparut in newsletterul empower.ro


Ar fi trebuit sa incep acest articol cu cateva consideratii despre credite si despre banci. Acest subiect este unul extrem de ramificat si l-am abordat in mod repetat in articolele pe care le scriu pe empower.ro si pe milionarulmioritic.com

Din aceasta cauza am sa spun doar atat:  a lua un credit este o decizie pe care oamenii o iau mult prea usor si poate avea implicatii deosebit de grave (pentru unii), mai ales in contextul economic si financiar actual. Aceste constatari sunt sustinute de numarul tot mai mare al clientilor bancilor romane care intra, in ultimul timp, in incapacitate de a-si plati ratele la credite.

Daca totusi te-ai hotarat sa iei un credit, mai ales daca e vorba de un credit imobiliar pentru casa in care vei trai (unul din putinele credite pe care le accept, desi personal am evitat asa ceva si nu am avut niciodata unul), pentru a fi in siguranta financiara, va trebui sa respect cateva reguli simple.

Aceste reguli sunt diferite de recomandarile facute de banci, de normele de luare a creditelor impuse de Banca Nationala si de „testele de stres” care au fost o anumita perioada la moda.

Pentru a fi mai usor, vom considera situatia in care ai luat un credit imobiliar pentru casa in care locuiesti.

Nu lua un credit fara un fond de rezerva

Cum am spus in mod repetat, fondul de rezerva reprezenta unul din putinele lucruri despre care sunt de acord majoritatea autorilor de finante personale. Ce este un fond de rezerva?

Un fond de rezerva este o suma de bani care sunt suficienti pentru a-ti acoperi necesitatile de trai la minim, pe o anumita perioada. De obicei, perioada respectiva este de 6 luni.

Atentie, necesitatile minime nu inseamna actualul standard de viata. Ele inseamna sa platesti:

  • creditul pentru casa (pentru care te pregatesti acum)
  • intretinerea la casa
  • mancarea pentru toata familia
  • medicamentele
  • necesitatile de transport, la minim
  • cheltuielile cu scoala (pentru copii si pentru tine, daca urmezi vreun curs suplimentar sau faci facultatea si muncesti in acelasi timp)
  • cheltuieli minime cu imbracamintea, incaltamintea
  • cheltuieli minime de comunicatii

Nu intra in aceasta categorie orice cheltuieli legate de confortul sporit ale vietii sau imbunatatiri ale confortului.

Continua sa economisesti 10% din venituri

A economisi 10% din venituri este o recomandare esentiala in finantele personale. Cu toate acestea, majoritatea oamenilor nu urmeaza acest sfat. Daca vrei sa iei un credit, trebuie cu atat mai mult sa urmezi aceasta regula.

Cei 10% vor fi directionati spre intarirea fondului de rezerva, nu pentru alte cheltuieli majore pe care ai dori sa le faci. In acest fel vei mari fondul de rezerva si vei beneficia de o siguranta sporita in caz de pericol de reducere a veniturilor.

Cauta alternative la venituri in caz de pierdere a serviciului

Majoritatea celor care iau un credit pleaca de la premisa ca salariul pe care il primesc in acel moment se va mentine, sau chiar va creste in viitor. Acest lucru este iluzoriu, mai ales in situatia economica de fata. Anii viitori, mai ales dupa iesirea din criza financiara, vor fi deosebit de grei, pentru ca firmele vor cauta sa eficientizeze la maxim procesul tehnologic, reducand personalul si automatizand operatiunile din cadrul firmei. Chiar si persoanele cu inalta calificare vor simti aceasta tendinta, ceea ce va insemna ca vor fi disponibilizari dintre ingineri si angajati cu functii de conducere.

Ce poti face pentru a te pregati la eventualitatea de a vei fi dat afara din serviciu:

  • fa o lista a firmelor concurente din domeniul in care activezi, in care poti obtine un post asemanator cu cel pe care il detii in acest moment
  • deschide un blog despre domeniul tau de activitate, in care sa scrii scurte articole, pentru a arata gradul tau de cunoastere al domeniului
  • participa la cat mai mutle traininguri organizate de firma ta actuala sau altele externe, pe care sa le platesti
  • participa la cat mai mutle evenimente din domeniu (congrese, intalniri), in care sa cunosti persoane care lucreaza in domeniul tau, la alte firme, si chiar persoane din conducerea firmelor respective
  • construieste-ti o retea de cunoscuti pe pozitii similare in alte firme, care la nevoie te pot recomanda pentru un post

Aceste recomandari se bazeaza pe doua elemente esentiale:

  • in ziua de azi, firmele multinationale angajeaza tot mai mult pe baza de recomandari, de multe ori cele mai bune posturi nefiind scoase public la concurs
  • Seth Godin spune (citez din memorie): „Nu conteaza ce faci atunci cand iti cauti un job, ci ce ai facut inainte de a-ti cauta un job”

De asemenea, trebuie sa fii pregatit pentru a-ti infiinta un PFA prin intermediul caruia sa poti oferi servicii, pe baza de proiect, catre firmele din domeniul in care activezi. Este o solutie la care vor opta tot mai mult persoanele calificate din diverse domenii de activitate, mai ales productia de software si din servicii.

Iata pe scurt trei recomandari foarte puternice. Pentru a treia recomandare, este bine sa studiezi articolele de pe internet despre acest subiect si sa cauti continuu solutii de  rezerva pentru cazul in care sursa ta de venit se diminueaza sau dispare.

Nu uita, un credit, mai ales garantat ipotecar, are riscuri importante, pe care trebuie sa le tii sub control, iar acest lucru se face prin intermediul masurilor de finante personale, printre care cele mai puternice sunt cele prezentate in acest articol.

Standard
Finante personale

Cc: DAE sau tenebrele formulelor matematice bancar

, , , , , 4 comentarii

Acest articol a aparut ca si guest post in portalul dedicat dezvoltarii personale, empower.ro

By making the simple complex, the financial world sounds intelligent and makes you feel stupid when it comes to money. When you feel stupid, it is easier to take your money.
The Conspiracy Of The Rich, Robert Kiyosaki

„Transformind lucrurile simple in ceva complex, lumea financiara foloseste un limbaj ‘inteligent’ care te face sa te simti prost, cind vine vorba de bani. Cind te simti prost, e mai usor sa iti ia banii.”

Ce inseamna DAE?

Conform sondajului de opinie pe care il poti gasi pe site-ul bugetulfamiliei.ro, doar 29% din cei care au participat stiu raspunsul corect (Dobinda Anuala Efectiva). Oare citi dintre acestia stiu, cu adevarat, ce inseamna DAE?

Am vrut sa scriu mai demult despre subiectul DAE. Faptul ca o fac acum se datoreaza unui articol scris de Cristian Orgonas, care relateaza cazul unei institutii financiare non bancare, care da credite cu DAE 437%.

Este vorba despre un credit la care, pentru cei 1000 RON primiti, trebuie sa dai inapoi in rate saptamanale de 57.8 RON, 1502.8 de RON in 6 luni. Imediat dupa aparitia articolului, o mina de vajnici cititori revoltati l-au acuzat pe autor ca furnizeaza date gresite, ca nu stie sa calculeze, ca e un amator care scrie dupa auzite, etc.

Din pacate pentru cei care iau creditul, calculul DAE era corect, pentru ca DAE nu e dobanda obisnuita, ci un coeficient mai complex, care ia in calcul, printre altele, si perioada de timp in care se returneaza creditul.

DAE este reglementat de legea 289/2004, pe care o puteti citi aici. In aceasta lege se da formula de calcul a DAE si exemple practice. Pentru curiosi, iata formula:

K=m                 K'=m'
___     A(K)        ___      A'(K')
\   ------------- = \    -------------
/__ (1 + i)^t(K)    /__  (1 + i)^t(K')
K=1                 K'=1

unde
K = numarul de ordine al unui imprumut;
K' = numarul de ordine al unei rambursari sau al unei plati a cheltuielilor;
A(K) = valoarea imprumutului pentru numarul de ordine K;
A'(K’) = valoarea unei rambursari sau a unei plati a cheltuielilor pentru numarul de ordine K’;
SUMA = semnul care indica o insumare;
m = numarul de ordine al ultimului imprumut;
m’ = numarul de ordine al ultimei rate de rambursat sau al ultimei plati a cheltuielilor;
t(K) = intervalul, exprimat in ani si fractiuni de ani, intre data imprumutului nr. 1 si data imprumuturilor ulterioare de la nr. 2 la m;
t(K’) = intervalul, exprimat in ani si fractiuni de ani, intre data imprumutului nr. 1 si data ratelor de rambursare sau a platilor cheltuielilor de la nr. 1 la m’;
i = dobanda anuala efectiva care poate fi calculata (fie algebric, fie prin aproximari succesive, fie printr-un program pe calculator) atunci cand ceilalti termeni ai ecuatiei sunt cunoscuti prin contract sau in alt mod.

Mai simplu, aceasta se poate calcula folosind functia XIRR (o varianta a Internal Rate of Return) din Excel, functie care se gaseste numai in pachetul aditional Analyst Toolkit.
Iata ce spune un director de banca:

„DAE este o mare prostie. In primul rand, nici macar un angajat al bancii nu-l poate calcula daca nu are formula introdusa direct pe calculator, in fata. Apoi, DAE merge pe mai multe formule de calcul, cu plati egale sau inegale, si pe aproximari viitoare care pot sa nu corespunda deloc cu piata“

(sursa)

Ca sa va bag si mai tare in ceata, va voi spune ca DAE se calculeaza diferit, de la o institutie financiara la alta, ceea ce a facut ca UE sa ceara uniformizarea modalitatii de calcul a DAE, uniformizare care va avea loc din 2010 (sursa)

„Transformind lucrurile simple in ceva complex, lumea financiara foloseste un limbaj ‘inteligent’ si te face sa te simti prost, cind vine vorba de bani. Cind te simti prost, e mai usor sa iti ia banii.”

Nici nu e de mirare ca lumea nu stie de care picior sa-l apuce pe DAE !

Si totusi, DAE se foloseste si ne da informatii despre creditul pe care il vei lua. Voi incerca sa iti explic pe romaneste ce inseamna DAE si cum trebuie apreciat.

Daca te uiti cu atentie la formula de calcul al DAE, vei vedea doua variabile care sint cheia unei explicatii simple, si anume:

m’ = numarul de ordine al ultimei rate de rambursat sau al ultimei plati a cheltuielilor
t(K’)= intervalul, exprimat in ani si fractiuni de ani, intre data imprumutului nr. 1 si data ratelor de rambursare sau a platilor cheltuielilor de la nr. 1 la m’

Aceste doua variabile ne spun ca DAE depinde de:

  • numarul de rate in care rambursezi imprumutul
  • durata de timp in care rambursezi imprumutul

Ca sa intelegi, iti voi da un exemplu:
Vei primi un imprumut de 1000 RON pe care trebuie sa-l restitui. Va trebui sa restitui 1500 de RON.

  1. cum iti convine, sa-l restitui in 15 rate sau intr-o rata?
  2. cum iti convine, sa-l restitui peste o saptamana sau peste un an?

Evident, lumea prefera sa restituie:

  1. in cit mai multe rate (pentru ca tu depinzi de un salariu lunar)
  2. pe o perioada de timp cit mai mare (ca sa ai rate cit mai mici deci usor de suportat)

Plecind de la aceste concluzii de bun simt, si DAE va fi mai mic daca imprumutul e restituit pe o perioada mai mare si in rate mici.

Parca mai merge, nu?

N-are rost sa te chinui sa calculezi DAE. Poti sa-l folosesti empiric in aprecierea usurintei cu care se restituie un imprumut. Iata citeva idei (la data in care a aparut articolul):

  • DAE mediu pentru credite nevoi personale se invirt in jur de 27%
  • DAE cel mai mare, pe piata creditelor nevoilor personale este 35.45%
  • DAE in cazul descris de Cristian Orgonas era 437%

(conform sursa 1 si sursa 2)

Ca atare:

  • un DAE sub 25% se inscrie in normalitate (credite nevoi personale)
  • DAE intre 25-30% inseamna sa deschizi bine ochii
  • tot ce inseamna DAE peste 30% trebuie sa te intrebi daca merita
  • 437%? hei, ai inebunit?

Daca vrei lucrurile si mai simplu, se poate. Cand te duci la o banca pentru un credit, intreaba:

  1. citi bani primesti in mina
  2. cit trebuie sa dai inapoi, inclusiv cheltuieli aditionale (vezi mai jos)
  3. durata creditului
  4. rata lunara
  5. cheltuieli aditionale legate de credit (comision de acordare a creditului, comision de gestionare a contului, asigurari legate de credit, etc. etc.)

Adica:

  • iti convine cat profit face banca de pe spatele tau?
  • iti convine cit vei trebui sa platesti rate pentru produsul pe care il cumperi?
  • iti permiti rata lunara?

Sint intrebari simple, la care poate raspunde toata lumea. Uita de DAE si vezi daca te simti confortabil cu raspunsurile la intrebarile de mai sus.

Concluzie

Ca atare, cind banca iti mai flutura prin fata termeni exotici, ai curajul de a spune un nu politicos, cerind timp ca sa te informezi asupra situatiei. Altfel risti sa platesti a proasta, ca fraierul.

Standard