Finante personale

Banul ca samanta a pomului de bani

Acest articol are numarul in seria de articole 3 greseli majore cand e vorba de bani
imagine: nkzs, freeimages.com

imagine: nkzs, freeimages.com

Exista o categorie minoritara de oameni care au invatat, intr-un fel sau altul, sa evite primele doua capcane ale prosperitatii.  In primul rand sunt preocupati in permanenta sa-si mareasca veniturile, constienti fiind de volatilitatea situatiei economice a lumii in care traim. In al doilea rand sunt realisti cand vine vorba de cheltuieli, mentinandu-le sub nivelul castigurilor, pentru a permite aparitia, luna de luna, a unui excedent financiar, pe care il economisesc.

Doi pasi in directia buna, dar…

Poate ai auzit de oameni preocupati de cheltuielile lor, care sunt atenti sa evite risipa si incearca sa obtina produse sau servicii la un pret optim, cat mai mic, fara sa faca rabat la calitate. Poate ai auzit de altii care sunt in continua cautare de a-si valorifica cat mai scump talentele pe care le au, pentru a obtine un salariu mai mare sau un pret mai bun pentru serviciile pe care le presteqaza. De cele mai multe ori e greu sa gasesti oameni care au ambele tipuri de preocupari. Chiar si acestia, o specie destul de rara, dupa cum spuneam, pot sa cada in a treia capcana a prosperitatii: economisesc doar pentru a cheltui mai tarziu.

A treia capcana

Suntem urmariti, in viata, de teluri financiare scumpe: o casa, un autoturism, o facultate din strainatate la care sa studieze copii nostri, poate un hobby extrem de costisitor. Persoanele cu inteligenta financiara stiu ca aceste teluri e bine sa fie atinse prin economisire. Folosind un credit, ajungi sa platesti de doua ori mai mult, poate si in plus, pentru un bun sau un serviciu de valoare foarte mare. De aceea e mai potrivit sa folosesti economisirea si, in acest fel, amanand recompensa imediata, sa obtii o alta recompensa: faptul ca poti sa-ti indeplinesti mai multe dorinte cu aceleasi resurse financiare.

E un comportament potrivit, dar si mai inteligent este sa folosesti economiile pentru investitii. In acest fel utilizezi banii pentru ca acestia sa produca alti bani. E ca si cum ai sadi o samanta pentru a produce un spic de grau sau, si mai bine, ca si cum ai sadi o nuca din care va creste un nuc maiestos, care iti va aduce, de-a lungul vietii sale, mai mutle carute cu nuci.

In aceasta parabola exista doua elemente cheie: numarul mare de nuci si timpul care trebuie sa treaca pentru a obtine rezultatul.

Doi factori cheie

Sigur, ne tenteaza sa avem o sursa abundenta de nuci, dar obisnuintele noastre moderne, in epoca vitezei supersonice si a comunicatiilor instantanee nu se pun de acord cu rabdarea de a astepta zeci de ani pentru a creste un copac. Vrem totul-acum-aici-pe loc, preferam sa mancam o mana de nuci pentru a ne astampara foamea, decat sa plantam zece si sa asteptam cat trebuie sa asteptam, pentru a avea abundenta nucifera. Tocmai aceasta asteptare “nu e cool”, investitia in rabdare pare un pret prea mare de platit.

Adevarul despre investitii

Cu banii e exact la fel: investitiile adevarate nu obtin randamente uriase peste noapte, sunt necesari ani si ani de zile pentru a atinge performanta. Toti cei care vand iluzia unor castiguri fabuloare doar asta fac: vand o iluzie. Desigur, se pot obtine randamente colosale, dar ele sunt doar la indemana investitorilor cu zeci de ani de experienta si nu pot fi obtinute constant, an de an. Este o legitate pe care trebuie s-o intelegi si s-o accepti.

Si uite asa se produce a treia greseala care te opreste pe drumul spre abundenta: desi esti preocupat de marirea veniturilor si reusesti sa economisesti constant, luna de luna, vei cheltui banii pentru proiectele pe care le ai “pe lista”, in loc sa ii folosesti pentru investitii.

Sentimente amestecat

Primul stare princ are romanul trece in momentul in care aude de investitii este un sentiment ciudat, de admiratie pentru cei care le realizeaza, amestecat de angoasa lucrului exotic, pe care nu il cunosti si care iti poate produce durere. Pentru ca durere obtii in momentul in care ai pierdut niste bani agonisiti cu greu. Spectrul pierderii de bani in investitii este balaurul care ne sperie si care ne tine departe de una dintre sursele prin care putem obtine prosperitatea.

Nu toate investitiile sunt riscante. Mai mult, exista domeni intregi in care gasesti investitii cu un grad mic de risc, unul dintre ele fiind domeniul imobiliar. Cand spun asta nu ma refer la speculatiile imobiliare care au avut loc inainte de 2008 si din care au pierdut o multime de romani care au devenit investitori de ocazie, peste noapte.

Solutii cu risc acceptabil

Exista o lista de investitii care sunt accesibile aproape oricui, adica celui dispus sa fie informat si sa ia o decizie dupa ce “isi face temele”

  • depozitele bancare, cele mai simple metode de investitie, care  ofera, e drept, cel mai scazut randament financiar
  • fondurile de investitii, care folosesc analisti profesionisti pentru a-ti investi banii in pietele financiare nationale sau internationale
  • investitiile in imobile pentru inchiriere, un domeniu care a avut o crestere procentuala a randamentelor chiar si in timpul crizei, tinand cont ca pretul imobilelor a scazut mai rapid decat scaderea chiriilor

Sunt doar cateva dintre exemplele pe care as putea sa ti le dau, exemple care sunt dezbatute mai pe larg in trainingul pe care il tin la Bucuresti, in 15 noiembrie, in parteneriat cu Asociatia Empower. Te invit sa vii la training pentru a gasi care dintre metodele de investitie pe are o sa le prezint sunt potrivite pentru tine, pentru a te porni cu dreptul pe drumul spre prosperitate financiara.

Standard
Investitii la bursa

Investitiile la bursa: pro si contra

Desi in ziua de azi, odata cu computerele si accesul la internet, poti deveni foarte usor investitor la bursa, ca sa supravietuiesti la bursa este mult mai greu. Statistic vorbind, doar 10% din cei care investesc in acest sector reusesc sa obtina profit. Din punctul meu de vedere, este cea mai solicitanta si grea activitate pe care am facut-o in viata mea. Si nu sint un individ care sta in fotoliu si se uita la televizor.

Din pacate, lucrurile astea rareori sint spuse. Cel care doreste “sa intre pe bursa” este asaltat de un marketing agresiv, prin diverse canale media, dar mai ales prin internet. Imaginea traderului este una de rock-star, care face bani multi intr-un mod agreabil si usor. Se pune accent pe latura sclipitoare a trading-ului, lasind la o parte capcanele sale mortale. Acest model de prezentare se numeste minciuna prin omisiune.

Nu vreau sa sperii pe nimeni. Doresc sa fii bine informat inainte de a lua decizia de a deveni trader. Parerile Pro si Contra din acest articol te ajuta sa-ti faci o idee.

PRO

-poti incepe cu putin bani (se poate deschide un cont la un broker de Forex cu 200-500 US$)
-tehnicile propriu-zise de trading pot fi invatate foarte usor. Sint o multime de metode pe net, gratuite sau platite
-acces prin internet la instrumente deosebit de puternice de analiza si reprezentare grafica, multe gratuite
-unele metode de trading sint deosebit de blinde cu timpul tau, necesitind doar cel mult 30 de minute pe zi
– posibilitatile de profit sint, teoretic, nelimitate; se pot obtine obscen de multi bani din trading; deoarece 10% din traderi castiga ce pierde restul de 90%, va faceti o idee…
-poti face trading de oriunde in lume, daca ai un laptop si acces la internet.

Tentant, nu?
Sa vedem urmatoarea sectiune…

CONTRA
-riscul de a pierde bani in trading este enorm; la inceputul activitatii mele am pierdut 25% din cont in doua zile si mi-au trebuit multe luni bune ca sa recuperez pierderea
-una este sa aplici un set de reguli pentru a face trading, alta e sa intelegi ce se intimpla; ca sa poti face o analiza cit de cit competenta, trebuie sa citesti mii de pagini de carti de trading si sa analizezi grafice timp de cel putin doi ani de zile
-mai greu decit aspectul intelectual este cel emotional; iti trebuie un autocontrol extraordinar sa nu “iesi” dintr-un trade care, pentru o perioada de timp, este in pierdere, inainte de a intra in profit
-trebuie sa ai o atitudine de respect si umilinta fata de piata; puterea bursei este enorma; daca n-o respecti, se razbuna crunt pe tine
-bursa nu tine cont de succesul tau de pina atunci in viata; un trader de succes trebuie sa aiba un alt set de calitati intelectuale si emotionale fata de un profesionist de succes

Ca sa fac o analogie, bursa este ca si alpinismul: riscuri mari (dar care pot fi tinute sub control prin cunostinte teoretice si experienta) si satisfactii pe masura, inaccesibile celor care nu practica acest gen de activitate.

Cum ti se pare?

Daca vizitati pentru prima data Milionarul Mioritic, poate doriti sa stiti mai multe despre acest blog.
In cazul in care va place, va recomand sa va abonati prin RSS sau prin email.
Parerile voastre sint importante. Lasati un comentariu sau trimiteti un email.
Va multumesc pentru vizita!
Standard
Investitii imobiliare

Investitiile imobiliare: pro si contra

La fel cum trebuie sa-ti alegi o meserie pe gustul tau, investitiile pe care le faci trebuie sa fie potrivite personalitatii tale.

 

Nu poti alege decit daca esti in cunostinta de cauza. Intotdeauna cind sint pus in fata unei alegeri, indiferent despre ce este vorba, imi fac un tabel cu doua coloane: pro si contra. Imi scriu in fiecare coloana motivele care ma determina sa aleg sau sa resping obiectul alegerii apoi contabilizez. Sint mai multe pozitive? Ma sufoca cele negative? Procesul de decizie este mult usurat.

Fiecare trebuie sa urmeze acest proces din nou, deoarece sintem diferiti. Mie imi place riscul mai mare, care poate aduce un cistig mai mare. Tu ai vrea un risc mai mic si o activitate in ritm mai putin alert.

Mai jos voi enumera argumentele pro si contra investitiilor imobiliare, conform preferintelor mele.

PRO

-piata evolueaza destul de lent, deci o poti analiza fara graba, in voie
-in general opereaza cu valori mari; de aceea si profitul, chiar daca este mai mic procentual, in valoare neta este atragator
-impozitarea este mai scazuta decit in cazul afacerilor si a investitiilor bursiere (3% pe valoarea tranzactiei; daca profitul tau este mai mare de 30%, impozitul este acceptabil)
-este o investitie toleranta la greseli; ca sa se produca o catastrofa, trebuie sa aduni multe decizii nefericite
-gradul de risc este in general scazut; caderile pietei sint precedate, de cele mai multe ori, de semnale clare, pe care un investitor avizat le observa din timp
-tendinta generala a pietei imobiliare este de crestere; chiar daca apar caderi spectaculoase, piata isi revine, intr-o perioada variabila de timp. Trebuie doar sa astepti revenirea.
-metodele de investitie sint intr-o paleta larga, de la cele mai simple, pe care le poate utiliza oricine, la cele sofisticate, accesibile doar cunoscatorilor si celor care au un fond de investitii generos
-dupa parerea mea este unul din cele mai bune moduri de “stocare” al bogatiei

CONTRA

-in general, trebuie sa ai un fond de investitii destul de ridicat pentru a face investitii imobiliare; se poate incepe si “de la mic”, dar procesul de inmultire al banilor este lent.
-trebuie sa ai (cel putin un minim de) cunostinte de negociere; cumpararea si vinzarea se realizeaza prin interactiunea cu vinzatorul sau cumparatorul
-este un vehicol de investitie lent (pentru gustul meu)
-rareori iti permite profituri ce depasesc 100% pe an
-trebuie sa fii foarte bine pus la punct cu hatisul legislatiei in domeniu; greselile cu cele mai cumplite consecinte apar prin necunoasterea legilor si neatentia in citirea documentatiei legale (carti funciare, planuri de amplasare, etc)

Un adevarat investitor nu este implinit pina nu investeste si in domeniul imobiliar. Este o modalitate excelenta, care te protejeaza de riscuri exagerate si iti permite o siguranta marita a fondurilor.

Daca vizitati pentru prima data Milionarul Mioritic, poate doriti sa stiti mai multe despre acest blog.
In cazul in care va place, va recomand sa va abonati prin RSS sau prin email.
Parerile voastre sint importante. Lasati un comentariu sau trimiteti un email.
Va multumesc pentru vizita!
Standard