Investitii la bursa

Cc: Bursele au cazut… Traiasca bursa!

Nu toti joaca la bursa…

foto: meredith10010

Traim intr-o lume a interconectarii totale. Daca presedintele FED (vezi mai jos ce inseamna FED) a avut ieri noapte o criza de … ce criza o fi avut, finantistii de pe celalalt mal al Atlanticului vor transpira intens cind isi vor bea cafeluta, a doua zi dimineata.

Bursa americana a avut ieri o zi grea . La un moment dat indicele Dow Jones (unul dintre cei mai populari indici ai bursei) a cazut 465 de puncte, pentru a recupera o parte din pierderi in cursul zilei de tranzactionare.

Uvertura s-a cintat saptamina trecuta, cind pietele asiatice au inregistrat primele semne de nervozitate, ca urmare a unui discurs neconvingator al presedintelui Bush, care trebuia sa lanseze citeva linii economice menite sa scoata economia americana din criza ce pare sa fie la orizont. Ca sa puna gaz pe foc, marti FED (Federal Reserve, banca centrala americana) a anunta ca economia SUA nu sta chiar asa de bine, subliniind situatia cu a scadere a ratei dobinzilor cu 0.75 la suta. Ca sa va dati seama despre ce este vorba, va spun ca o crestere sau scadere obisnuita a ratei dobinzilor este de 0.25 %.

Bursa a reactionat prompt. Atit alaltaieri cit si ieri, am vazut pe prompterele brokerului meu american ceea ce nu vazusem de cind am inceput sa fac trading: reduceri ale margin-urilor la optiuni si opriri la tranzactionare a anumitor optiuni (trading-ul in margin inseamna lansarea de ordine cu bani imprumutati de la broker; din cauza nebuniei, brokerul pur si simplu nu le mai imprumuta bani clientilor!)

Forex-ul (piata valutelor, unde investesc eu) a inregistrat modificari puternice ale cursurilor de schimb. Cursul GBP/USD (lira sterlina versus dolarul american), pe care eu il tranzactionez preferential, a crescut la un moment dat cu 1% in timpul unei singure zile, variatie deosebit de mare. Asta inseamna volatilitate, iar volatilitatea inseamna cistiguri consistente pentru cine se pricepe 🙂

Cit priveste bursa romaneasca, lucrurile stau si mai rau. Saptamina trecuta s-au inregistrat scaderi marcate ale preturilor actiunilor, ieri au existat scaderi de 3-5% pe fiecare titlu, cu unele exceptii. Ii compatimesc pe investitorii la BVB, pentru ca la BVB (Bursa de Valori din Bucuresti) nu se poate face short pe actiuni (adica nu poti face bani cind piata scade).

Traim vremuri interesante. Astept cu interes zilele urmatoare si ma pregatesc pentru marea cadere a bursei americane, pe care o astept de anul trecut. Poate va veni acum, poate mai incolo. Cind vine vorba de bursa rabdarea inseamna bani.

Va urez sa cada bursa si sa faceti cit mai multi bani!

Standard
Investitii imobiliare

Investitiile imobiliare: pro si contra

La fel cum trebuie sa-ti alegi o meserie pe gustul tau, investitiile pe care le faci trebuie sa fie potrivite personalitatii tale.

 

Nu poti alege decit daca esti in cunostinta de cauza. Intotdeauna cind sint pus in fata unei alegeri, indiferent despre ce este vorba, imi fac un tabel cu doua coloane: pro si contra. Imi scriu in fiecare coloana motivele care ma determina sa aleg sau sa resping obiectul alegerii apoi contabilizez. Sint mai multe pozitive? Ma sufoca cele negative? Procesul de decizie este mult usurat.

Fiecare trebuie sa urmeze acest proces din nou, deoarece sintem diferiti. Mie imi place riscul mai mare, care poate aduce un cistig mai mare. Tu ai vrea un risc mai mic si o activitate in ritm mai putin alert.

Mai jos voi enumera argumentele pro si contra investitiilor imobiliare, conform preferintelor mele.

PRO

-piata evolueaza destul de lent, deci o poti analiza fara graba, in voie
-in general opereaza cu valori mari; de aceea si profitul, chiar daca este mai mic procentual, in valoare neta este atragator
-impozitarea este mai scazuta decit in cazul afacerilor si a investitiilor bursiere (3% pe valoarea tranzactiei; daca profitul tau este mai mare de 30%, impozitul este acceptabil)
-este o investitie toleranta la greseli; ca sa se produca o catastrofa, trebuie sa aduni multe decizii nefericite
-gradul de risc este in general scazut; caderile pietei sint precedate, de cele mai multe ori, de semnale clare, pe care un investitor avizat le observa din timp
-tendinta generala a pietei imobiliare este de crestere; chiar daca apar caderi spectaculoase, piata isi revine, intr-o perioada variabila de timp. Trebuie doar sa astepti revenirea.
-metodele de investitie sint intr-o paleta larga, de la cele mai simple, pe care le poate utiliza oricine, la cele sofisticate, accesibile doar cunoscatorilor si celor care au un fond de investitii generos
-dupa parerea mea este unul din cele mai bune moduri de “stocare” al bogatiei

CONTRA

-in general, trebuie sa ai un fond de investitii destul de ridicat pentru a face investitii imobiliare; se poate incepe si “de la mic”, dar procesul de inmultire al banilor este lent.
-trebuie sa ai (cel putin un minim de) cunostinte de negociere; cumpararea si vinzarea se realizeaza prin interactiunea cu vinzatorul sau cumparatorul
-este un vehicol de investitie lent (pentru gustul meu)
-rareori iti permite profituri ce depasesc 100% pe an
-trebuie sa fii foarte bine pus la punct cu hatisul legislatiei in domeniu; greselile cu cele mai cumplite consecinte apar prin necunoasterea legilor si neatentia in citirea documentatiei legale (carti funciare, planuri de amplasare, etc)

Un adevarat investitor nu este implinit pina nu investeste si in domeniul imobiliar. Este o modalitate excelenta, care te protejeaza de riscuri exagerate si iti permite o siguranta marita a fondurilor.

Daca vizitati pentru prima data Milionarul Mioritic, poate doriti sa stiti mai multe despre acest blog.
In cazul in care va place, va recomand sa va abonati prin RSS sau prin email.
Parerile voastre sint importante. Lasati un comentariu sau trimiteti un email.
Va multumesc pentru vizita!
Standard