Finante personale

As fi dat mai mult de 2%!

Simbata trecuta, Simona de la TUALEGI.NET mi-a trimis invitatia de a asculta emisiunea ei, Colivia cu canari de Duminica trecuta, la West City Radio din Timisoara.

Simona realizeaza aceasta emisiune bilunar, avind teme legate de adolescenta si adolescenti. Emisiunea de acum trei zile avea ca invitati doi membrii din conducerea fundatiei “Salvati copii” din Timisoara. Duminica, la ora 12.00, asa cum am promis, am ascultat emisiunea respectiva, prin internet.

Desi auzisem de multe ori de activitatea acestei fundatii din presa si TV, nu mi-am dat seama de intinderea si complexitatea actiunilor pe care le desfasoara. Cei doi reprezentanti, directorul filialei din Timisoara si o studenta care se ocupa cu coordonarea activitatii tinerilor voluntari din Salvati copii m-au impresionat prin pasiunea si daruirea cu care isi alocau energia si timpul unei cauze umanitare.

Nu voi intra in detalii. Daca doriti sa stiti mai multe, va recomand sa le vizitati site-ul. Din punctul meu de vedere am remarcat atit tematica actiunilor cit mai ales transparenta totala in ceea ce priveste activitatea financiara, incepind cu listarea surselor de sponsorizare si terminind cu bugetarea lor.

Acest lucru m-a determinat, pentru prima data, sa apreciez in mod pozitiv activitatea unui ONG. Multe asemenea organizatii accepta sponsorizari dar pina acum nici una dintre ele nu m-a convins ca banii pe care ii voi dona o sa ajunga in miini bune. Acest lucru se datoreaza lipsei de transparenta in etalarea situatiei financiare.

Pe

scurt, m-am hotarit sa virez 2% din impozit catre Salvati copii. Va spun cu mina pe inima, daca ar fi fost posibil, as fi virat tot impozitul meu spre aceasta asociatie. Din spusele lor, anual se string din cei 2% virati de persoanele particulare 60.000 US$ (o suma destul de mica fata de bugetul de aproximativ 2.000.000 US$ pe care il au). Anul viitor vor avea un pic mai mult, pentru ca atit eu cit si Simona vom transfera cei 2% catre ei.

Un alt lucru pozitiv este campania organizatiei de promovare a informatiei legate de posibilitatea de a dona 2% din impozit catre un ONG. Ei vor organiza la sediul Mall-ului din Timisoara un stand in care vor da posibilitate fiecarui cetatean platitor de impozit de a opta pentru aceasta donatie. Pe linga informarea propriu-zisa, voluntarii organizatiei se vor ocupa de formele legale de transfer a banilor. Nu trebuie decit sa te duci la Mall, sa-i cauti si sa semnezi hirtiile necesare.

Daca optezi pentru controlul total asupra procesului de donatie, ea se poate realiza folosind formularul 200 (pentru cei care au venituri suplimentare fata de cele din salarii) sau formularul 230 (pentru salariati). Detalii suplimentare puteti gasi pe site.

Daca te gindesti serios sa donezi bani pentru o cauza umanitara, iti recomand sa studiez acest ONG. Poti dona 2% din impozit sau mai mult, daca doresti (au chiar si un program de donatii on-line). Sint sigur ca accepta si donatii in natura. Trebuie doar sa vrei.

Standard
Investitii imobiliare

Investitiile imobiliare: pro si contra

La fel cum trebuie sa-ti alegi o meserie pe gustul tau, investitiile pe care le faci trebuie sa fie potrivite personalitatii tale.

 

Nu poti alege decit daca esti in cunostinta de cauza. Intotdeauna cind sint pus in fata unei alegeri, indiferent despre ce este vorba, imi fac un tabel cu doua coloane: pro si contra. Imi scriu in fiecare coloana motivele care ma determina sa aleg sau sa resping obiectul alegerii apoi contabilizez. Sint mai multe pozitive? Ma sufoca cele negative? Procesul de decizie este mult usurat.

Fiecare trebuie sa urmeze acest proces din nou, deoarece sintem diferiti. Mie imi place riscul mai mare, care poate aduce un cistig mai mare. Tu ai vrea un risc mai mic si o activitate in ritm mai putin alert.

Mai jos voi enumera argumentele pro si contra investitiilor imobiliare, conform preferintelor mele.

PRO

-piata evolueaza destul de lent, deci o poti analiza fara graba, in voie
-in general opereaza cu valori mari; de aceea si profitul, chiar daca este mai mic procentual, in valoare neta este atragator
-impozitarea este mai scazuta decit in cazul afacerilor si a investitiilor bursiere (3% pe valoarea tranzactiei; daca profitul tau este mai mare de 30%, impozitul este acceptabil)
-este o investitie toleranta la greseli; ca sa se produca o catastrofa, trebuie sa aduni multe decizii nefericite
-gradul de risc este in general scazut; caderile pietei sint precedate, de cele mai multe ori, de semnale clare, pe care un investitor avizat le observa din timp
-tendinta generala a pietei imobiliare este de crestere; chiar daca apar caderi spectaculoase, piata isi revine, intr-o

perioada variabila de timp. Trebuie doar sa astepti revenirea.
-metodele de investitie sint intr-o paleta larga, de la cele mai simple, pe care le poate utiliza oricine, la cele sofisticate, accesibile doar cunoscatorilor si celor care au un fond de investitii generos
-dupa parerea mea este unul din cele mai bune moduri de “stocare” al bogatiei

CONTRA

-in general, trebuie sa ai un fond de investitii destul de ridicat pentru a face investitii imobiliare; se poate incepe si “de la mic”, dar procesul de inmultire al banilor este lent.
-trebuie sa ai (cel putin un minim de) cunostinte de negociere; cumpararea si vinzarea se realizeaza prin interactiunea cu vinzatorul sau cumparatorul
-este un vehicol de investitie lent (pentru gustul meu)
-rareori iti permite profituri ce depasesc 100% pe an
-trebuie sa fii foarte bine pus la punct cu hatisul legislatiei in domeniu; greselile cu cele mai cumplite consecinte apar prin necunoasterea legilor si neatentia in citirea documentatiei legale (carti funciare, planuri de amplasare, etc)

Un adevarat investitor nu este implinit pina nu investeste si in domeniul imobiliar. Este o modalitate excelenta, care te protejeaza de riscuri exagerate si iti permite o siguranta marita a fondurilor.

Daca vizitati pentru prima data Milionarul Mioritic, poate doriti sa stiti mai multe despre acest blog.
In cazul in care va place, va recomand sa va abonati prin RSS sau prin email.
Parerile voastre sint importante. Lasati un comentariu sau trimiteti un email.
Va multumesc pentru vizita!
Standard