Investitii la bursa

Cc: Gestionarea impozitarii

, , 2 comentarii

Acest articol a aparut ca si guest post in portalul dedicat dezvoltarii personale, empower.ro

Impozitarea este un subiect deosebit de generos si in acelasi timp iritant pentru multa lume. Din variatele aspecte care ar putea fi discutate despre acest subiect vast ma voi opri la unul important, care ne poate produce probleme daca nu sintem atenti: cum gestionam fondurile pe care le datoram statului ca impozit.

Aceasta discutie pare neimportanta pentru multi dintre voi, care sinteti angajati. Daca ati ramane la acest stadiu toata viata, probabil ca problema gestionarii fondurilor destinate achitarii impozitelor nu va exista niciodata. Din moment ce vizitati acest site sint sanse mari ca doriti sa va imbunatatiti situatia financiara, iar acest lucru inseamna explorarea altor surse de venit decit cele salariale. Ca urmare, va veti intilni cu problema impozitarii, indiferent de modul in care veti face bani.

Voi imparti problema fondurilor destinate impozitelor in functie de categoria de venituri

Venitur salariale

Practic, aceasta problema, a gasirii banilor care vor fi virati catre stat pentru a achita impozitul pe veniturile salariale este lasata in seama angajatorului. Acesta, la angajare, iti va spune salariul brut, pentru ca sa para mai mare. Va trebui sa intrebi, de fiecare data, salariul net si sa intrebi cum se face achitarea impozitului. Raspunsul ar trebui sa fie: ne ocupam noi de asta.

Ca atare, daca singurul tau venit este din salarii, angajatorul trebuie sa achite impozitul pe care il datorezi statului, dar este important sa verifici daca o si face .

Venituri din investitii imobiliare

Poate parea ciudat ca a doua categorie de venituri pe care o abordez o reprezinta veniturile din investitiile imobiliare, dar ea are o legatura strinsa privind procedura cu veniturile salariale, si anume, din punct de vedere legal, altcineva trebuie sa se ocupe de ele.

Cind vinzi o proprietate pe care ai cumparat-o in scop de investitie, la realizarea contractului de vinzare-cumparare, notarul are datoria sa-ti opreasca la plata comisionului si impozitul pe care il datorezi statului pentru realizarea tranzactiei. Este important sa tii seama de prezenta acestuit impozit, pentru ca notarul ti-l va retine oricum. De aceea e bine sa il incluzi in pretul de vinzare pentru a nu intra in pierdere in timpul investitiei.

Veniturile din tranzactionarea la bursele din Romania

Ca sa tranzactionezi la bursa ai nevoie de un broker. Conform legii, in timpul derularii tranzactiei care incheie investitia (de exemplu dupa ce vinzi in profit niste actiuni pe care le-ai cumparat mai devreme), brokerul trebuie sa-ti retina automat o suma reprezentind impozitul aferent profitului realizat.

Iarasi e bine sa te intereseti daca brokerul o face si, in plus, daca vireaza acesti bani catre stat.

Veniturile realizate din dobinzi

In functie de legile in vigoare, care se schimba in timp, dobinzile la depozitele bancare se pot impozita sau nu. De obicei banca are datoria de a vira catre stat acest impozit. Intreba la banca daca legea prevede asemenea impozite si daca banca o face din oficiu.

Alte tipuri de venituri

Aici intervine problema gestionarii fondurilor. Aceste ‘alte venituri’ sint foarte diferite dar le-am grupat pentru ca au o mare latura comuna: trebuie calculate si virate de catre tine personale. Aici se incadreaza:

  • impozitele realizate in firma ta (le calculeaza contabilul dar trebuie sa decizi tu virarea banilor)
  • impozitele din cistigurile bursiere la operatii realizate in strainatate (trebuie mentionate intr-o fisa speciala din declaratia globala a veniturilor si se plateste de tine, la administratia financiara; detalii in acest articol)
  • impozitele din drepturile de autor (trebuie mentionare intr-o fisa speciala din declaratia globala de venituri si se plateste la administratia financiara)
  • alte venituri din strainatate, de exemplu daca ai un blog si primesti bani din Adsense (trebuie mentionare intr-o fisa speciala din declaratia globala de venituri si se plateste la administratia financiara)
  • alte venituri asemanatoare, care nu se incadreaza in cazurile de mai sus (intreaba inspectorul financiar de care apartii)

Cea mai mare greseala pe care o fac incepatorii, despre care vreau sa va vorbesc, este de a nu fi atent cind incasezi banii din acest tip de cistiguri, mai ales daca e vorba de o suma mai mare de bani. Majoritatea dintre cei care nu s-au gindit la acest aspect, s-ar putea sa fie tentati sa cheltuie acei bani sau pur si simplu sa-i investeasca mai departe, lasind problema impozitului pentru mai tirziu, la momentul in care ea devine actuala.

Aceasta este o greseala. Ei nu iau in considerare faptul ca, pina la timpul in care vor trebui sa plateasca la stat impozitul datorat pentru profitul care tocmai l-au obtinut, situatia lor financiara se poate inrautati. Ca urmare, in momentul in  care a venit sadenta la impozitare (mai ales daca au facut un profit mare), si daca afacerea sau veniturile au inregistrat scaderi importante, nu vor mai avea bani pentru a plati impozitul. Iar statul nu te iarta de impozit.

Solutia mea

Aceasta solutie vine din experienta si este determinata de faptul ca tradingul (una din modalitatile preferate in care investesc) nu realizeaza cistiguri constante. Poti avea ani deosebit de buni, in care ‘dai lovitura’ dar urmatorul an poti iesi pe minus. De aceea am imaginat o metoda care sa nu-mi produca probleme la achitarea impozitelor (care se realizeaza la un an dupa aparitia profitului).

In momentul in care imi retrag profiturile din trading, de la broker si imi aduc banii in tara (pentru ca nu investesc decit la bursele din strainatate, iar daca vrei sa stii de ce citeste acest articol) , automat voi pune deoparte suma necesara impozitarii plus o marja de siguranta, pentru a ma protejade pierderile ce pot apare in urma modificarilor de curs valutar, deoarece am profit in dolari SUA si platesc impozit in RON. Acesti bani ii depun la banca intr-un depozit pentru ca pina la anul, cind trebuie sa platesc darile catre stat, mai este timp. Prin dobinda la depozite am o masura suplimentara contra erodarii prin inflatie sau modificarile de curs valutar. Personal folosesc o metoda suplimentara de protectie: pentru ca tranzactionez preferential la Forex (bursa valutelor), voi face depozitele in valuta care anticipez ca o sa se aprecieze in viitoarea perioada de timp pina la scadenta impozitului.

In principiu, aceste trei metode de protectie ar trebui nu numai sa imi pazeasca sumele puse de o parte pentru impozit dar sa le si inmulteasca. In conditii normale, cind va trebui sa platesc impozitul, din cauza acestor artificii financiare, s-ar putea sa ramin cu bani in plus!

In acest fel, chiar daca anul viitor voi fi pe minus cu tradingul, eu am asigurate sumele necesare platirii impozitului.

Aceasta metoda poate fi folosita la orice surse de venit care nu prezinta constanta. In investitii in general, nimic nu e constant, deci merita sa luati in consideratie aceste idei.  Asemenea metode se incadreaza in ceea ce eu numesc ‘inginerii financiare’, carora le-am dedicat o serie de articole in Milionarul Mioritic.

Standard
Finante personale

Podcast gratuit de finante personale cu Oprah si Suze Orman

, , Un comentariu

La timpul potrivit anuntam posibilitatea ca cei interesati sa descarece un ebook gratuit pe care Suze Orman, cunoscuta specialista de finante personale din SUA il oferea, prin intermediul site-ului lui Oprah. Este o carte despre cum sa abordezi finantele tale in vremurile crizei economice de astazi.

Pentru cei interesati de subiect, va propun un podcast gratuit in care cele doua Doamne discuta pe acest subiect, dezvoltindu-l in cadrul sectiunii Money Channel sustinuta de Oprah. Inregistrarea este promovata de learnoutloud.com, companie care vinde audiobooks.

Pentru a asculta inregistrarea, dati click aici si se va deschide o fereastra in care va apare playerul audio.

Standard
Finante personale

Cc: Trei decizii financiare in momente emotionale

, 5 comentarii

Acest articol a aparut ca si guest post in portalul dedicat dezvoltarii personale, empower.ro

When you think about it, three of our biggest financial decisions in life are made at times of peak emotional excitement: deciding to get married, buying a home, and having kids.

Daca te gindesti, trei dintre cele mai mari decizii financiare din viata sint luate in timpuri de mare incarcare emlotionala: decizia de a te casatori, de a cumpara o casa si de a face copii.

Robert Kiyosaki

Ieri am citit un articol deosebit de interesant, scris de unul dintre mentorii mei, Robert Kiyosaki. Un pasaj mi-a atras atentia imediat. Este cel pe care vi l-am redat mai sus.

La o privire superficiala, afirmatiile par 66.66% gresite:

  • casatoria este una dintre deciziile majore pe care le luam in viata, care ne afecteaza mai ales la nivel emotional. Fie ca e vorba de situatia in care ai gasit iubirea vietii si omul linga care te simti cu adevarat implinit, fie ca te-ai „legat” de cineva pentru ca apoi sa gusti esecul nepotrivirii si amaraciunea divortului, acest lucru iti va produce trairi intense, care nu par sa aiba nimic de a face cu financiarul (am omis inadins situatia casatoriei din interes financiar pentru ca nu la ea se refera Kiyosaki)
  • copii… la fel; apar fie din iubire si dorinta de implinire a cuplului, fin din impulsul de moment al atractiei carnale, care ne face sa uitam de precautiuni si de calcule facute la rece
  • cu casa e clar, aici e o decizie a carui aspect financiar e foarte fizibil. E adevarat, ea este luata de cele mai multe ori dintr-un impuls emotional, fie din necesitatea de a te desprinde de parinti, fie ca e vorba de nevoia protejarii urmasilor (apare un copil iar casa in care sta cuplul nu este suficient de mare pentru noua „configuratie” familiala)

O tinta din trei. Oare sa fie asa?

doua

Casatoria

Aproape anecdotic:  in momentul in care am un pacient(a) tinar(a), necasatorit(a), care are de facut tratamente si lucrari protetice extensive si ezita, obisnuiesc sa-i spun: „Draga, acum e momentul sa-ti faci dintii. Esti tinar(a), probabil o sa te casatoresti in curind, poate apare si un copil. O sa vezi, banii o sa se duca rapid pe chestii mult mai presante iar dintii tai o sa fie lasati la urma pe lista de prioritati. Crede-ma, am o virsta la care am trecut prin asta.”

Cei care sint casatoriti pot sa certifice:

  • nunta, cu alaiul aparent interminabil de cheltuieli
  • dupa nunta, problema casei; fie ca stati in chirie, fie va cumparati o casa, trebuie sa scoateti bani (sau sa luati un credit)
  • de-acum sinteti la casa voastra; toate ideile de amenajare pe care le-ati visat o sa ve indemne sa cheltuiti (bani)
  • dincolo de amenajare sint cele necesare traiului zilnic, de la tacimuri si oale la mobila si electrocasnice
  • masina aproape ca devine necesitate, pentru deplasari rapide, transportul diferitelor lucruri legate de casa, concedii sau statut social (credit)

Hm, nu-i asa ca v-ati schimbat parerea? Casatoria nu mai pare acel lucru legat numai de emotii si sentimente, ci presupune o lista consistenta de cheltuieli. Aveti o situatie financiara care le poate sustine?

Copiii

Copiii apar mai ales din instinctul nestavilit al femeii  de a procreea, de a avea un copil. Fie ca se manifesta ca instinct sexual primar (la femeile tinere, care nu vor sa aiba deocamdata un copil), caz in care vorbesc instructiunile genelor si pulsiunile hormonale, fie ca e constientizare a femeii care se apropie de 30 de ani ca ceasul biologic ticaie si „e cazul”, femeia reprezinta principalul motiv pentru care specia noastra se perpetueaza.

Chiar daca nu ne place, noi, barbatii, avem un rol important dar strict secundar.

Sentimente si pasiuni, acestea sint cauzele. Dar tabloul nu e complet:

  • gasirea unui medic obstetrician, controale regulate in timpul sarcinii (bani)
  • alimentatie specializata si medicatie (vitamine, etc.) -bani
  • cheltuieli legate de nastere (chiar daca nasterea e gratuita, oficial…)
  • trusoul nou nascutului (bani)
  • mobilacopilului (bani)
  • lapte praf apoi mincare speciala pentru copii mici (bani)
  • ustensile specifice, incepind de la biberoane pina la jucarii si carucior (bani)
  • alte haine, cumparate la foc automat, pe masura ce copilul creste (bani)
  • medicamente si tratamente medicale (bani)
  • alte jucarii (bani)
  • o casa mai mare (credit)
  • mai are rost sa continui?

Kiyosaki a avut dreptate 100%: cele trei decizii importante din viata noastra, luate in timpuri cu mare incarcare emotionala, au o componenta financiara care este cel putin la fel de importanta. De multe ori trecem cu vederea aceste aspecte. Nu ne gindim la ele sau nu ne gindim suficient de mult. Cel putin o data cu educatia, acest aspect nu este ignorat dar dimensiunile implicarii financiare sunt trecute cu vedere.

Ca sa vedeti ce vreau sa spun,  cei care v-ati casatorit si/sau ati facut un copil, constienti de aspectul financiar, va rog sa-mi raspundeti la o intrebare:

Citi dintre voi, in calitate de cuplu sau viitor cuplu, v-ati asezat la masa intr-o seara linistita si, inainte de a lua deciziile de casatorie sau de a avea un copil, ati facut o lista cu aspectele pe care le-am enumerat mai sus si cu „pretul” atasat fiecaruia? Citi ati calculat un buget pentru aceste evenimente, pe primele sase luni dupa casatorie/aparitia copilului?

Cei care ati facut-o, va felicit.

Cind a fost cazul, eu n-am facut-o. Pe atunci era un ignorant in domeniul finantelor personale, dar in acelasi timp ma consideram un intelectual plin de sine. Fumurile tineretii.

Pentru cei care n-au facut acest pas, e un subiect de meditatie. Pentru cei care l-au facut, trebuie sa se gindeasca la copii lor are, inainte de a ajunge in aceasta situatie, trebuie informati. Lucrurile importante din viata, cum sint casatoria, aparitia unui copil si cumpararea unei case, se fac in timpuri de mari intensitati ale trairii emotionale. Dar in acelasi timp trebuie sa gasim ragazul de a analiza la rece, din punct de vedere financiar, consecintele acestor decizii. Pentru a nu fi prinsi intr-un virtej din care vom iesi cu eforturi, dupa ani si ani de zile.

x   x   x

Pentru cei care vor sa citeasca articolul din care am luat citatul, il pot gasi aici.

Standard
Finante personale

Cu cardul la plimbare

, , , , 19 comentarii

Cind plecam in concedii, cele mai importante elemente de pe check list (lista de verificari, similara cu cea pe care o fac pilotii la fiecare decolare) sint:

  • banii

  • actele

  • cheile de la masina

Banii reprezinta, fara indoiala, singele starii de independenta, fara de care orice concediu este destinat a fi o alta perioada in care trebuie sa-ti cistigi existenta.

In ultimul timp cardurile bancare s-au impus nu numai in viata de zi cu zi dar si in modul in care ‘transportam’ banii cu noi, in deplasari. Avantajele evidente nu pot fi negate:

  • poti accesa un volum mare de bani, cit de mare te poate buzunarul

  • indiferent de cantitatea banilor, volumul ‘la purtator’ este foarte mic: doar cardul in sine

  • capacitatea de a plati in majoritatea magazinelor din tarile civilizate si in magazinele cu standarde medii si ridicate din Rominia

  • posibilitatea de a avea acces direct la cash prin intermediul oricarui ATM

Dezavantajele sint pe masura:

  • daca ti se fura cardul ramii fara acces la banii din cont

  • daca si se fura cardul exista posibilitatea sa ti se fure banii de pe card

Aceste dezavantajele pot fi partial sau total eliminate, unele dintre ele prin intermediul recomandarilor pe care o sa le primiti in acest articol.

Furtul cardului nu este singura problema. Poti sa-l pierzi, cum mi s-a intimplat si mie in Italia, acum citiva ani. Eram in Roma cu familia, aproape de columna lui Traian. Am gasit o gelaterie, am comandat portii mari de inghetata si ne-am asezat la masa din fata localului, in plina strada, pentru a admira privelistea. Eram obositi dupa o zi de batut orasul cu piciorul (cum obisnuim sa facem de fiecare data). Dupa ce platise cu cash din portmoneu, sotia avea inghetata intr-o mina si portmoneul in cealalta. Cind ne-am asezat, a pus portmoneul pe masa pentru a putea minca in liniste.

Cu rosu, portmoneul buclucas

La final, ne-am ridicat sa plecam si… am lasat portmoneul pe masa. A fost o lipsa de atentie inclusiv din partea mea, care sint (dupa cum stiti) foarte atent la tot ce e legat de bani, chiar daca sint in portmoneul sotiei…

Seara ne-am dat seama ca ne lipseste portmoneul. Acolo erau, pe linga bani bani de cheltuiala zilnica (ramasesera nu mai mult de 50 de euro, pentru ca era spre sfirsitul zilei), cardul de debit de la contul sotiei, carnetul ei de sofer, cartea de identitate, cardurile de Metro, Selgros etc.

Prima miscare pe care am facut-o, chiar daca era zece seara: am cautat un ATM si, cu ajutorul celui de-al doilea card atasat acestui cont, am descarcat contul, retragind banii.

A doua zi, la insistentele sotiei, la prima ora din dimineata, am asteptat deschiderea gelateriei. Am mers la vinzatoare si…surpriza, sub tejghea era portmoneul buclucas.

Am ramas socat, nu ma asteptam la asa ceva. Daca ar fi fost dupa mine, nici nu ne-am fi intors. Ulterior, niste prieteni italieni din nord ne-au spus ca nu mai auzisera asa ceva, mai ales ca portmoneul era uitat pe o masa din strada!

Cind am ajuns acasa, intr-o fotografie de la gelaterie, sotia lingea de zor din inghetata iar pe masa trona portmoneul. Aveam ‘dovada’…

Din aceasta scurta istorioara deriva prima recomandare in cazul folosirii cardurilor (de credit sau de debit):

Recomandarea numarul 1

Folositi doua carduri pentru acelasi cont

Aceasta strategie are marele avantaj ca puteti avea controlul in cazul unor evenimente nedorite (pierderea sau furtul cardului). Cu ajutorul cardului de rezerva, care trebuie tinut de fiecare data in alt loc si/sau in alt portmoneu, puteti sa descarcati contul la primul ATM.

Aceasta metoda este superioara blocarii cardului prin informarea bancii despre furt, pentru ca aveti acces la bani! Desigur, dupa ce ati recuperat banii din cont, este bine sa instiintati banca despre pierderea sau furtul cardului.

Recomandarea numarul 2

Luati in concediu cel putin doua carduri la doua banci diferite

In acest fel, daca apar probleme cu o banca, indiferent care sint acestea, ramineti cu ‘varianta B’, adica puteti accesa banii de la alta banca. O alta recomandare este de a ascunde cardul de la banca a doua in masina, intr-un loc ferit. Chiar daca sinteti jefuiti amindoi (sot si sotie) si ati ramas fara acte, veti mai avea un card de rezerva. Acesta va va permite sa supravietuiti pina rezolvati problema:

  • sa va cumparati mincare si sa puteti plati cazarea
  • sa va cumparati benzina sau sa platiti transportul…

…pentru a ajunge la un serviciu consular, unde sa primiti acte de identitate provizorii pentru a va intoarce in tara.

Cardul din autovehicul trebuie ascuns intr-un loc ferit. Va recomand sa-l atasati la captuseala scaunelor, in partea inferioara a acestora, in compartimentul rotii de rezerva, intr-un plic impermeabil sau in locuri asemanatoare.

In cazul nefericit in care vi se fura masina, cu cit e mai ciudat locul in care ati ascuns cardul, cu atit va fi mai greu de gasit. Oricum,  dupa ce a disparut masina trebuie sa sunati imediat banca pentru a declara cardul furat.

Recomandarea numarul 3

In Romania folositi un card cu comision zero la retragerea banilor de la orice ATM

Un avantaj interesant la ofertele de carduri de la unele banci este acela de a nu taxa operatiile cu carduri la ATM. Acest lucru este uzual mai ales la ATM-urile proprii, dar exista cel putin un caz in care beneficiezi de servicii gratuite de retragere a banilor de la orice ATM. Este vorba de cardurile de la Garanti Bank.

Pentru Romania, unde este inca necesar sa folositi cash, pentru ca nu poti cumpara pepeni de la piata cu cardul, retragerea de bani de la ATM este o necesitate.

In general comisioanele de retragere de la ATM sint foarte mari. In plus, s-ar putea sa nu gasiti ATM-ul bancii Dvs. pentru a putea retrage banii fara comision. Dintr-odata, avantajul dat de cardurile de la Garanti este foarte mare. Cardul poate fi folosit pe post de ‘varianta B’, daca tineti cont de recomandarea numarul doi.

Recomandarea numarul 4

Cumparati-va un GPS

Desi la prima vedere aceasta recomandare are mai mult in comun cu transportul decit cu banii, iata explicatia, pe care am descoperit-o acum citiva ani, cind eram in Ungaria.

La un moment dat am fost pus in situatia sa caut in Budapesta o banca pentru a schimba bani. Am consultat GPS-ul si, surpriza, acesta lista si cele mai apropiate ATM-uri. Dupa aceea mi-am dat seama ca, duminica fiind, degeaba cautam o banca, nu am fi gasit nici una deschisa. Asa e in concediu, uiti in ce zi din saptamina esti.

De atunci folosesc cu regularitate acest serviciu furnizat de GPS.

Recomandarea numarul 5

Luati un laptop cu voi

Din aceleasi considerente. In ultimii ani, din cauza blogging-ului, am inceput sa iau laptopul in deplasarile mele, desi concediul cu laptopul linga tine nu mai e concediu. Mi-a fost de mare ajutor anul trecut cind am gasit o pensiune linga Sibiu, cautind pe internet, cu wireless-ul, pe marginea drumului. Am avut de unde alege din mai multe variante, care nu erau pe harta sau pe GPS, in plus am sunat la numerele de telefon listate pentru a face rezervarea.

La fel se pot gasi banci, rate de schimb si alte informatii bancare, de pe internet. Desigur, daca esti in strainatate, iti trebuie internet in roaming (am vazut ca cei de la Vodafone au aceasta optiune). Daca vrei o solutie pentru buget redus, iti recomand sa intri intr-o cafenea cu wireless si sa consumi ceva, pina te dai pe net.

La final va rog sa lasati comentarii la acest articol, in cazul in care aveti modalitati interesante de folosire a cardului, pentru a le impartasi celorlalti cititori.

Standard
Finante personale

Decizii grele la inceput de drum

, 4 comentarii

Acum doua saptamini am primit un email de la unul dintre cititorii Milionarului Mioritic. Este un tinar la finalul facultatii care incearca sa porneasca la drum in viata si se straduieste, financiar, sa gaseasca cele mai bune solutii. Este o decizie matura, pe care, din pacate, nu o iau toti tinerii din ziua de ani.

la-start

Mesajul sau, destul de lung si plin de intrebari, arata un om pus in fata situatiei de a alege intre multe variante disponibile. Aparent acest lucru ar putea fi catalogat ca negativ, dar eu vad altceva: cineva care vede ca are de ales si intelege ca decizia ii apartine, este o persoana puternica, o persoana care poate face fata provocarilor. Multi dintre noi credem ca nu avem de ales si ne lamentam continuu cind, de fapt, situatia sta cu totul altfel. Trebuie sa invatam de la acest tinar, sa ne dam seama ca realitatea este asa cum o percepem. Daca o vedem in culori negre si gasim in jurul nostru numai zabrele care ne opresc din drum, e cazul sa luam aminte la acest exemplu.

Iata mesajul tinarului:

Niste sfaturi
Salut, Urmaresc de cateva luni site-ul milionarul mioritic si in aceste cateva luni am inceput sa privesc diferit banii si planurile mele de viitor legate de aceasta parte a vietii. Sa intru direct in paine
Momentan sunt student in an terminal la Poli si angajat part time. De luna vitoare voi fi full-time si voi avea un salar lunar de vreo 600 de euro. Momentan cheltuielile mele sunt la 200 de euro lunar. Sunt din Timisoara si stau in apartment impreuna cu mama mea si din dorinta de independenta as dori sa ma mut de acasa candva in urmatoarele luni. Cea mai buna varianta ma gandeam ca e sa ma mut impreuna cu un coleg intr-un apartament de 2 camere unde sa impartim chiria la 2..
Cum ziceam cu mama mea ma inteleg foarte bine dar consider ca e timpul sa ma descurc singur.
1. Ce ma sfatuiesti sa fac ? Cum pot plati mai putin chirie si totusi sa fie un loc decent ? Cum ar trebui sa procedez in aceasta cautare ? Mai am si niste economii din care parintii mei vroiau sa ia masina noua dar planul acela a picat si acuma caut care a fi cea mai buna metoda de a-i pastra. Banii sunt in valuta. Din ce am citit la tine pe site cea mai buna varianta sunt depozitele
2. E mai bine sa aleg un depozit pe o perioada mai scurta (2-3 luni) cu o dobanda mai mare sau pe o perioada mai lunga si dobanda mai mica ? Se vor mentine dobanzile la valoarea actuala sau vor scadea ? In ultima perioada sunt abordat de diverse banci cu care am avut diverse relatii si mi se propun variante de investitii . Participare la fonduri care investesc in diverse actiuni de la obligatiuni guvernamentale la cele mai riscante si unde am diverse obligatii de a contribui in fiecare luna sau alte diverse clauze.
Momentan am si la locul de munca un plan de cumparare actiuni la pret redus (din cauza cursului leu/dolar e din ce in ce mai proasta investitia) in valoare de 5% din salar. Mie personal mi-e frica sa fiu obligat sa platesc o anumita suma in fiecare luna si daca nu o platesc sa pierd banii.
3. Care e cea mai buna metoda de a economisi acum ? Un fond de investitii cu diverse obligatii dar posibil castig mai mare ? Depozite in lei? Schimbarea banilor in euro si depozit ? La un moment ma gandeam ca in viitor(6 luni-1 an) sa incerc sa achizitionez un apartament cu o camera si sa-l inchiriez. Ma gandeam la un apartament de vreo 35 mii de euro la care sa iau un imprumut de 25 mii (daca mai dau bancile imprumuturi) care-I sa-I restitui in 4-5 ani. Chiria este cam 150-200/luna la asa apartamente.
4. Ce parere ai de plan ? Care-I sunt punctele slabe? Cat crezi ca vor mai continua ca scada preturile la imobiliare ? Chiriile vor creste sau vor scadea in viitor in Timisoara ? Cam ce procent din pretul unei achizitii imobiliare ar trebui il ai tu ca sa merite sa faci imprumut la banca?
5. Care crezi ca e cea mai una investitie imobiliara pentru inceput si sa zicem 10 mii de euro ? Am citit pdf-urile tale si The richest man in Babylon.
6.Ce alte carti recomanzi sa citesc si in ce ordine ? Daca esti interesat de cartea The thrillionaire a lui Halik ti-o pot imprumuta. Ca asa am ajuns pe site-ul tau , cautand informatii despre Halik. Mersi pentru atentie,

O multime de intrebari, la care mi-ar trebui articole intregi ca sa raspund pe larg la fiecare in parte. Am ales sa fiu concis:

helou ,

voi incerca sa raspund punctual la intrebari:

Salut, Urmaresc de cateva luni site-ul milionarul mioritic si in aceste cateva luni am inceput sa privesc diferit banii si planurile mele de viitor legate de aceasta parte a vietii. Sa intru direct in paine

Momentan sunt student in an terminal la Poli si angajat part time. De luna vitoare voi fi full-time si voi avea un salar lunar de vreo 600 de euro. Momentan cheltuielile mele sunt la 200 de euro lunar. Sunt din Timisoara si stau in apartment impreuna cu mama mea si din dorinta de independenta as dori sa ma mut de acasa candva in urmatoarele luni. Cea mai buna varianta ma gandeam ca e sa ma mut impreuna cu un coleg intr-un apartament de 2 camere unde sa impartim chiria la 2. Cum ziceam cu mama mea ma inteleg foarte bine dar consider ca e timpul sa ma descurc singur.

1. Ce ma sfatuiesti sa fac ? Cum pot plati mai putin chirie si totusi sa fie un loc decent ? Cum ar trebui sa procedez in aceasta cautare ?

in primul rind trebuie sa te hotarasti ce vrei, pentru ca nevoile tale se bat cap in cap
-ori vrei sa economisesti si atunci mai bine stai la ai tai
-ori vrei intimitate si confort si platesti pentru asta
raspunsul vine singur in momentul in care stii ce vrei 🙂

Mai am si niste economii din care parintii mei vroiau sa ia masina noua dar planul acela a picat si acuma caut care a fi cea mai buna metoda de a-i pastra. Banii sunt in valuta. Din ce am citit la tine pe site cea mai buna varianta sunt depozitele

2. E mai bine sa aleg un depozit pe o perioada mai scurta (2-3 luni) cu o dobanda mai mare sau pe o perioada mai lunga si dobanda mai mica ?

depinde ce vrei 🙂 eu personal impart banii in mai multe depozite si folosesc depozite pe 3 luni

Se vor mentine dobanzile la valoarea actuala sau vor scadea ?
pe termen mediu si lung vor scadea. nu cred sa creasca pe termen scurt…

In ultima perioada sunt abordat de diverse banci cu care am avut diverse relatii si mi se propun variante de investitii . Participare la fonduri care investesc in diverse actiuni de la obligatiuni guvernamentale la cele mai riscante si unde am diverse obligatii de a contribui in fiecare luna sau alte diverse clauze. Momentan am si la locul de munca un plan de cumparare actiuni la pret redus (din cauza cursului leu/dolar e din ce in ce mai proasta investitia) in valoare de 5% din salar. Mie personal mi-e frica sa fiu obligat sa platesc o anumita suma in fiecare luna si daca nu o platesc sa pierd banii.

recomandare mare: nu investi in ceva ce nu cunosti, fie ca e vorba de actiuni sau alte instrumente pe care ti le baga in fata, banca sau societati de investitii.

eu personal nu mi-as da banii pe mina altora sa-i investeasca. prefer sa mi-i investesc singur
cel mai bine e sa te apuci de studiat, sa vezi ce investitii se pliaza la personalitatea ta, sa citesti mult, sa incepi cu sume mici si sa treci la sume mai mari cind capeti experienta

3. Care e cea mai buna metoda de a economisi acum ? Un fond de investitii cu diverse obligatii dar posibil castig mai mare ? Depozite in lei? Schimbarea banilor in euro si depozit ?
vezi mai sus

La un moment ma gandeam ca in viitor(6 luni-1 an) sa incerc sa achizitionez un apartament cu o camera si sa-l inchiriez. Ma gandeam la un apartament de vreo 35 mii de euro la care sa iau un imprumut de 25 mii (daca mai dau bancile imprumuturi) care-I sa-I restitui in 4-5 ani. Chiria este cam 150-200/luna la asa apartamente.

inainte sa incepi un tip de investitie sa te intrebi daca aceasta:
-este potrivita tipului tau de personalitate si apetitului la risc
-iti aduce ROI (return on investment) pe care il doresti

4. Ce parere ai de plan ? Care-I sunt punctele slabe? Cat crezi ca vor mai continua ca scada preturile la imobiliare ? Chiriile vor creste sau vor scadea in viitor in Timisoara ? Cam ce procent din pretul unei achizitii imobiliare ar trebui il ai tu ca sa merite sa faci imprumut la banca?

nimeni nu poate stii cu certitudine raspunsurile la asemenea intrebari. de aceea investitiile au un anumit grad de risc, care e proportional  cu gradul de exactitate cu care poti raspunde la intrebari.

5. Care crezi ca e cea mai una investitie imobiliara pentru inceput si sa zicem 10 mii de euro ? Am citit pdf-urile tale si The richest man in Babylon.

eu am inceput investitiile imobiliare cind piata era in crestere. astazi acest tip de investitii (care se bazeaza pe cresterea pietei) nu se mai pot face. acum trebuie sa ai bani, sa cumperi si sa astepti sau sa cumperi pentru cash flow (inchiriere). in principiu trebuie csa ai cash flow-ul pozitiv (daca cumperi un apartament cu imprumut de la banca, rata trebuie sa fie sub valoarea chiriei).

6.Ce alte carti recomanzi sa citesc si in ce ordine ? Daca esti interesat de cartea The thrillionaire a lui Halik ti-o pot imprumuta  . Ca asa am ajuns pe site-ul tau , cautand informatii despre Halik. Mersi pentru atentie, Cristi

incepe cu cartile lui Kiyosaky si continua cu carti din domeniile care te pasioneaza.
ma uit la tine si vad nesiguranta pentru ca:
1.nu esti inca suficient de „citit”
2.nu ti-ai fixat clar un tel

cind aceste doua probleme vor dispare, toate necunoscutele vor cadea pe rind. nu pot sa-ti dau raspunsuri la intrebari la care trebuie sa raspunzi singur. dar pentru a raspunde trebuie sa stii ce vrei (cu adevarat) si sa fii bine informat.

spor la citit,

Luca Dezmir
Acest tinar este de admirat pentru ca:

  • el crede ca are multe optiuni inaintea sa
  • cauta raspunsuri la intrebarile sale

Chiar daca ar fi sa ma iau numai dupa zicala „cauta si vei gasi” , ar fi suficient pentru a afirma ca tinarul isi va atinge telul, acela de a avea o baza financiara solida. Noi toti trebuie sa invatam din acest exemplu, sa ne dam seama ca trebuie sa cautam solutii, nu sa le asteptam de la altii, indiferent daca altii inseamna parinti, prieteni, firma la care lucram sau guvern.

Raspunsul la intrebarile noastre sta doar in noi, acolo trebuie sa-l cautam.

Standard