Retrospectiva lunii Martie

Cuprinsul seriei Retrospectiva lunara 2009

Retrospectiva lunii August 2009

In luna Martie, conform trafic.ro, numarul de vizite a crescut cu 6,45%, fiind cea mai buna luna de la inceputul anului:

martie2009

De asemenea, numarul abonatilor la Feedburner a crescut de la 857 la 947, cu o variatie de 10,5% fata de luna precedenta.

In Martie am inceput seria de articole Inginerii financiare, dedicate metodelor shmekere de a folosi serviciile bancare in interes propriu. Se pare ca o sa fie o serie populara.

Voi aminti ca tot in Martie proiectul AVANTAJ LA START a inregistrat doua evenimente foarte importante:

lansarea site-ului Avantaj la start Online, (momentan) singura resursa de articole de dezvoltare personala pentru adolescenti, scrise in limba romana, care apar cu frecventa zilnica
modificarea structurii de organizare a proiectului AVANTAJ LA START, prin constituirea Clubului AS (Avantaj la start), din care fac parte prietenii si sustinatorii AS. Detalii la acest articol.

In continuare va prezint cele mai populare articole din luna care a trecut:

In atentia mea

Cc: O dilema interesanta: Push sau Pull?

Acest articol a aparut ca si guest post in portalul dedicat dezvoltarii personale, empower.ro

Pentru cei care nu cunosc limba engleza, iata ce inseamna cele doua cuvinte (in acceptiunea pe care o folosesc eu in cadrul articolului):

push = impingere, impuls; a impinge
pull = a trage

push-pull

Push media. Poate ati auzit de acest concept. Este vorba de a „impinge” spre destinatar un continut, fie ca e vorba de informatii sau reclame.

Cel mai adesea, asemenea servicii se bazeaza pe o inscriere prealabila. De multe ori inscrierea e „agatata” de un serviciu gratuit, cum ar fi un cont de email. Esti nevoit sa primesti reclamele de la yahoo mail, fie ca iti place sau nu. E o optiune pe care nu poti s-o ai.

Tehnologia push a inregistrat o oarecare extindere in perioada anilor 1990, cind ea a fost integrata in cadrul celor mai populare browsere de internet, Internet Explorer si Mozilla (pe atunci Netscape Navigator). Era vorba de PoinCats Network. Prin acest serviciu se furnizau stiri si cotatii de bursa. El pierdut din popularitate pentru a fi inlocuit total in anii 2000 cu RSS. Care este o tehnologie pull.

Acest lucru mi s-a parut deosebit de interesant deoarece astazi nu poti concepe informarea fara RSS. El te ajuta sa selectezi si sa citesti articolele si informatiile care te intereseaza, informatii prezente in locuri diferite pe internet. In primul rind selectezi RSS-urile pe care vrei sa le citesti, apoi din cadrul fiecarui RSS selectezi ce articole „suna bine”. Oamenii si-au dat seama ca e mai bine sa oferi optiunea pull decit sa impingi (push) continutul spre utilizator.

Daca nu te-ai plictisic de aceasta palavrageala tehnica, o sa trec la subiect. E vorba de o problema care ma macina de cind am inceput proiectele mele de educatie, odata cu Milionarul Mioritic si apoi cu AVANTAJ LA START.

Sint constient de importanta educatiei financiare, pentru ca am observat schimbarile pozitive pe care le-a produs in viata mea. Dar cit de tare trebuie sa „imping” spre altii o concluzie la care am ajuns, in asa fel incit sa nu obtin un rezultat opus celui pe care il doresc: indiferenta?

Tot ce e obligatoriu sau care ti se ofera cu forta devine nesuferit. Cu mici exceptii, fiecare dintre noi dezvolta o anumita aversiune fata de sistemul de invatamint (asa cum este el organizat in momentul de fata). Acesta are tendinta de a turna informatii in creierul nostru si nu se preocupa prea mult sa ne formeze deprinderi. Fiecare elev invata materiile din curiculum „pentru ca trebuie”, mai ales ca necesitate pentru examenele pe care le va sustine in viitor. E nevoie, dar nu -mi place.

Desigur, exista persoane care indragesc geografia, biologia, literatura, etc. dar nu sint foarte sigur ca ele iubesc materiile respective. Ar dori mai degraba sa citeasca alte carti, sa afle alte informatii decit cele care se gasesc in manuale. Tot ce e obligatoriu devine neinteresant.

Sa revin la problema mea. Ma intreb unde trebuie sa ma opresc in momentul in care promovez educatia financiara. Cit de tare trebuie sa promovez Milionarul Mioritic, cit de mult trebuie sa pisez la cap profesorii pentru a prezenta in clase DVD-urile proiectului AVANTAJ LA START?

Oare nu e mai bine sa las lucrurile sa se dezvolte de la sine? Persoanele interesate vor afla despre cele doua proiecte pentru ca le pasioneaza subiectul, nu cu ajutorul unui concurs in carepot cistiga 100 RON daca raspund corect la 10 intrabari legate de informatiile din Milionarul Mioritic.

Intr-un timp ma batea gindul sa pornesc o miscare, sustinuta de o petitie, pentru introducerea educatiei financiare ca materie obligatorie in scoli. Mi-am dat seama ca ar fi o greseala foarte mare: elevii au acea reactie negativa de care am vorbit mai sus. Rezultatul ar fi fost dezastruos. Numele de Luca Dezmir ar fi fost asociat „pe veci” cu materia insipida care ingroasa o programa deja super aglomerata.

Cu toate acestea, educatia financiara e importanta…

Acum intelegeti? In mintea mea exista un ping-pong permanent intre aceste doua extreme: push sau pull. Cred ca cea mai buna solutie este sa alegi o cale de mijloc. Dar, ca de fiecare data, sa mergi pe sirma este foarte greu…

Finante personale

Citatul zilei

“It’s really just about as bad as can be imagined,” said Dean Baker, a director of the Center for Economic and Policy Research in Washington. “There’s just no way we’re anywhere near a bottom. We’ll be really lucky if we stop losing jobs by the end of the year.”

New York Times, 3 aprilie 2009

Traducere:
„Este chiar la fel de rau pe cit se poate imagina”, spune Dean Baker, director la Centrul pentru Cercetari Politice si Economice din Washington. „Se pare ca nu sintem deloc aproape de finalul caderii. O sa fim intr-adevar norocosi daca o sa se opreasca pierderea locurilor de munca la sfirsitul anului.”

Acest comentariu apare dupa anuntarea cresterii ratei somajului economiei americane la 8.5% (cel mai mare nivel din 1983). Numai in martie au aparut 663.000 noi someri.

Si cind ma gindesc ca unii vorbesc despre revenirea economiei americane…

Carti, filme si evenimente

Recenzie: Ajutor iluzoriu

In acest articol va prezint o recenzie scrisa de Lia Stelea, o colaboratoare apropiata de la proiectul AVANTAJ LA START.

Ideea m-a atras suficient de mult pentru a o ruga pe Lia, care mi-a spus ca citeste aceasta carte, sa-mi trimita o recenzie. O puteti citi mai jos:

sham
Recenzie: Ajutor Iluzoriu
Titlu original: Sham – Self-Help and Actualization Movement
Subtitlu:
How the Gurus of the Self-Help Movement Make Us Helpless
Autor: Steve Salerno
ISBN-13: 978-1-85788-381-7; ISBN-10: 1-85788-381-0
Gen: Critica
Cui se adreseaza: accesbila publicului larg, recomandata cunoscatorilor.
Recomandare:

De vanzare: pe Amazon
Prezentare generala:
Autorul foloseste acronimul SHAM pentru a defini miscarea de autoajutorare in cuprinsul cartii. In engleza, SHAM inseamna fals, iluzoriu. De aici si modul in care am tradus titlul in romaneste: Ajutor iluzoriu.
Dar ce este aceasta miscare? Autorul nu da o definitie, ci compileaza mai degraba o serie de simptome ale unei ‘psihologii populare’, bazata pe dorinta oamenilor de a-si rezolva problemele personale si profesionale si de a se simti bine, intr-un mod cat mai simplu posibil. O lipsa a cartii este ca autorul nu defineste ce inseamna si mai ales, ce nu inseamna self-help si actualization, insa o privire asupra temelor emergente ne lamureste: teme care au de-a face cu psihicul uman.
Domeniul, asa cum este descris de Salerno, este plin de abordari contradictorii, insa toate avand la baza cateva principii: suprasimplificarea, recurgerea la credinta in detrimentul gandirii critice si a insista pe emotii…
Salerno imparte miscarea in doua tabere: „victimization”(victimizare) si empowerment”(imputernicire) . Cele doua miscari au viziuni si agende diferite. Victimizarea, care incepe cam din anii ’60 este bazata pe abordarea alcoolicilor Anonimi: cei 12 pasi de urmat pentru a renunta la un viciu. Dar cartea lui Dr. Thomas A. Harris „I’m OK – You’re OK”a scos mai multi demoni la suprafata, nu numai alcoolismul. Brusc, aproape toti trebuie „sa ne recuperam”din ceva rau cu originile in copilarie.
Empowerment are alt mesaj, acela ca posibilitatile noastre sunt nelimitate, noi suntem artizanii sortii noastre si putem si trebuie sa inlaturam toate obstacolele din viata noastra. Multe din ideile din Empowerment, asa cum e vazut de Salerno, sunt redate in filmul „Secretul”, aparut dupa prima lansare a cartii.
Cateva idei extrem de interesante reies din lectura. Una ar fi sublinierea nerealismului practicat din cei din tabara „Empowerment” – bunul simt ne spune clar ca nu putem face chiar orice, oricand.
Alta idee ce merita luata in considerare este atitudinea fata de structura si organizare.”Prin natura sa, miscarea de autoajutorare reprezinta neincrederea fata de structura si vederile ortodoxe”. De aici mai multe observatii. Multi asa-zisi experti sau „guru” nu au nici un fel de pregatire formala pentru ceea ce fac. Apoi, ca solutiile livrate, mai ales in medicina alternativa, dar si coaching, nu au fost testate, s-au dovedit ineficace sau chiar daunatoare.
Miscarea „implica in mod puternic ca oamenii au fost patronati si abuzati de mentalitatea de turma – asta, cu toate ca miscarea potentialului uman are propriile sale ortodoxii care sunt la fel de rigide ca orice altele din viata obisnuita”.
Mai mult, autorul face o paralela cu religia. Cateva idei in acest sens: promisiunea unor miracole garantate de credinta, increderea oarba in receptele unor ‘experti’, fara a le pune la indoiala validitatea sau eficacitatea, promovarea stereotipurilor, idei simpliste, promisiunea fericirii.
Inca o idee ce merita – dependenta de guru. Dupa Salerno, cei mai ‘de succes’ guru nu sunt cei care ajuta oamenii, ci aceia care ii fac pe oameni dependenti de ei, astfel incat sa le plateasca constant si sa aiba iluzia ca sunt pe drumul cel bun.
O idee foarte interesanta este legata de mediul scolar. Insistenta pe suprimarea agresivitatii si cunoasterea emotiilor si sentimentelor, nu pe disciplina si invatatura a fost cultivata in scoli (nu cunosc scolile americane, dar cele britanice sunt foarte „blande”), avand ca efecte general scaderea performantelor scolare si demotivarea baietilor.
Relatiile amoroase si casatoriile au avut de suferit, in opinia autorului, din acelasi curent de gandire. Insistenta pe obtinerea propriei fericiri, evitarea co-dependentei si stereotipurile gen „Marte si Venus” au dus la relatii superficiale, unde partenerii nu mai ajung sa se cunoasca unul pe celalalt cu adevarat, ci sa actioneze conform retetelor, adeseori evitand sa iubeasca din cauza ca relatia s-ar putea sa nu fie favorabila carierei…
Zona alba: sintetica, problemele tratate la nuanta, critica buna, observatii de
cele mai multe ori pertinente.
Zona neagra: desi citeaza numeroase surse, nu are o bibliografie. Unele afirmatii sunt neargumentate. Adesea ataca persoana, nu problema. Uneori prea caustic. Nu sugereaza alternative sau modalitati de rezolvare.

Investitii imobiliare

Invata sa negociezi

Cuprinsul seriei Negative equity

Invata sa negociezi

In timpul unei crize imobiliare o parte din proprietarii de imobile care platesc rate la banca pentru creditul imobiliar cu care au achizitionat imobilul ajung in negative equity.

De multe ori poti intra in negative equity (citeste articolul din empower.ro despre acest subiect) chiar inainte de a ajunge proprietar! Este situatia in care ai dat un avans pentru un apartament, acum luni de zile sau poate un an, la inceperea constructiei imobilului. Intre timp valoarea apartamentului a ajuns sub nivelul pretului de cumparare iar banca nu mai poate sa-ti acorde imprumutul pe care contai pentru ca viitoarea proprietate nu poate garanta valoarea imprumultului. O situatie ce pare fara iesire.

In acest articol voi reproduce un schimb de mesaje cu un cititor al Milionarului Mioritic care se afla chiar in aceasta situatie.

Buna, Citesc cu mare inters blogul dvs. si sunt abonat fidel prin RSS. Situatia mea este urmatoarea: – la inceputul anului trecut am dat avans 20.000 de euro pentru un apartament nou cu 2 camere, care costa la vremea respectiva 82.000 euro – anul acesta pretul a scazut datorita TVA-ului 5% la 72000 de mii – la sfarsitul lui martie ar trebui sa platesc restul de 72.5% (cam atata a mai ramas) – am aplicat pentru un credit la banca xxx, dpdv financiar sunt OK, problema care a aparut fiind la evaluarea imobilului. Acesta a fost evaluat la 62.000 din care banca scade o marja de 15%, si din suma rezultata imi poate oferi maxim 75% – in concluzie banca imi poate da doar 39.000 euro – mi s-a sugerat sa vin cu o garantie suplimentara pentru a imprumuta cei 52000 de care am nevoie – constructorul mi-a spus ca incearca sa gaseasca o alta modalitate si ca daca nu reusesc sa contractez creditul ma va mai amana cu plata Ce sa fac? Dati-mi o solutie, sau posibile solutii in acest caz? Am inteles ca mai sunt si alti clienti in aceasi situatie. Va multumesc anticipat,

Iata raspunsul meu:

ce se intimpla in cazul tau se numeste negative equity. va apare in empower.ro miine un articol despre acest subiect.

ce pot eu sa-ti spun e ca in principiu tu ai avantajul in aceasta situatie pentru ca nu ai dat toti banii. trebuie sa negociezi cu constructorul sa scada din pretul apartamentului. atuuri la negociere:
-piata a mai scazut
-pretul materialelor de constructie a scazut continuu in ultimul an
-piata e in scadere, nu are cui sa-i vinda apartamentul daca tu renunti
-banca ti-a evaluat apartamentul in jos (te duci cu evaluarea bancii)

in principiu se face o anexa la contractul care l-ai semnat cu constructorul in care se precizeaza noul pret, noile modalitati de plata (incearca sa prelungesti cit de mult in timp plata creditului, dar fii atent la rata, sa fie in functie de euribor, ca dobinda de referinta, pentru ca daca se prelungeste criza, si eu cred ca vom avea o criza lunga, euribor va fi foarte scazut). poate reusesti o co-finantare cu constructorul (sa-i platesti lui o rata fixa, fara dobinda, pentru o parte din suma apartamentului sau sa te amine cu plate pentru un an/doi, sint multe variante…). crede-ma constructorul are cel mai mult de pierdut din aceasta situatie!

ideea este sa nu iei recomandarile mele ca „litera de lege”. mai intreaba experti financiari, consulta-te in stinga si in dreapta si ia o decizie informata.

Situatia a evoluat in felul urmator:

Multumesc foarte mult pentru raspunsul tau. Intre timp se pare ca a discutat firma xxx (dezvoltatorul) direct cu banca yyy si evaluatorul.

Banca imi va da oricum o oferta mai buna decat e pe piata: EURIBOR + 3.9% + 0.05 luna comision. Rata la 53.000 va fi undeva la 350 de euro pe luna.

De asemenea se va reevalua apartamentul la pretul din contract pentru a putea lua suma necesara ca si credit.

Garsoniera pe care o mai am intentionez sa o dau in chirie si asa voi face rost de o parte din banii de rata.

In cazul in care se mai modifica ceva date in aceasta problema te voi anunta.

Multumesc inca o data si chiar te rog sa prezinti cazul pe blog – sigur mai sunt oameni care sunt in aceasi situatie.
Desigur, este un caz fericit in care s-a ajuns, prin conlucrarea partilor, la o solutie care se pare ca este acceptabila pentru toata lumea.

Ramin la parerea mea: situatia ar fi putut fi abordata printr-o negociere cu constructorul, cu mari sanse de a reduce din pretul de cumparare al apartamentului. Dar pentru a realiza acest lucru iti trebuie experienta si determinare.

Nu stiu daca persoana in cauza are aceasta experienta, poate e mai bine ca nu s-a lansat intr-o negociere. Pe de alta parte, niciodata nu strica sa incerci, in cel mai rau caz ajungi de unde ai plecat, pentru ca ti se spune „nu”.

De aceea e bine sa citesti din timp carti din domeniul negocierilor (eu am recomandat citeva titluri, iata unul dintre ele) si sa-ti „faci mina” la piata sau in viata de zi cu zi. In actuala criza vei fi pus, cu siguranta, in situatia de a-ti folosi aceste aptitudini.

Aboneaza-te

- vei primi informatii exclusive si carti gratuite care te ajuta sa faci bani

Cuprinsul seriei Retrospectiva lunara 2009

Cuprinsul seriei Negative equity