Luna: iulie 2008

In atentia mea

Sondaj: Ce carte ati vrea sa scriu pentru voi?

, , , , 33 comentarii

Din punctul meu de vedere, acesta este cel mai important sondaj pe care il am pina acum pe blog. Va fi un sondaj permanent, situat pe prima pagina, care se va modifica pe masura ce voi scrie cartile 🙂

Acum o luna m-am hotarit sa scriu carti de educatie financiara. Este o noua etapa in transmiterea cunostintelor mele catre publicul doritor de asemenea informatii. Am ales trei domenii, care sint domeniile de baza din Milionar:

  • finante personale
  • trading
  • imobiliare

Pentru fiecare dintre ele m-am hotarit la un subiect de impact. Fiecare carte va fi prima din seriile care vor avea subiectele enuntate mai inainte.

Spre surpriza mea, am reusit in timp record sa schitez structura pe capitole pentru fiecare din cele trei carti. Ele trebuie doar scrise :). Las la latitudinea voastra care va fi primul titlu care va apare.

Mai jos voi da citeva detalii despre subiectul cartilor:

  1. De la bloc la casa (cum sa-ti construiesti casa ta, ieftin si bine)
    Ca mai toata lumea care are acest noroc, in primii ani dupa ce m-am casatorit mi-am cumparat un apartament la bloc, fara credit. Dupa ce am facut citeva case pentru a le vinde, mi-am construit si propria casa, in care locuiesc acum. Fara credit. Nu este „casa visurilor mele” ci doar un stadiu intermediar. Experienta mea contine numeroase tehnici care iti vor permite si tie sa faci alegeri de calitate in momentul in care vei dori sa-ti vinzi apartamentul la bloc pentru a te muta la casa ta. Astfel vei face economie drastica la bani fara a periclita in nici un fel calitatea constructiei.
    Va fi un ghid pas cu pas, fara prea multa teorie. Sfaturi practice, problemele pe care le-am intilnic eu si modul in care le-am rezolvat.
  2. Confesiunile unui investitor obisnuit (cum am pornit pe drumul meu spre independenta financiara)
    Aceasta carte va contine elemente autobiografice, fapte si situatii care mi-au influentat dezvoltarea mea personala. Va contine imprejurarile care m-au determinat sa iau hotarirea de a porni pe drumul spre independenta financiara, primele mele investitii, greselile si deciziile excelente care le-am luat de-a lungul timpului in cariera de investitor.
    Fiecare capitol se va incheia cu o concluzie, un principiu care m-a ajutat sa reusesc in viata si in investitii.
  3. Bazele analizei tehnice in trading (arsenalul minim de cunostinte cu care poti investi la orice bursa din lume)
    Analiza tehnica este o lume fascinanta. Contine o multitudine de metode care te pot ajuta sa predictionezi in ce fel o piata (indiferent care e aceasta) se va misca in viitoarea perioada de timp. Am citit mult din acest domeniu. Voi grupa in aceasta carte informatiile pe care le folosesc eu in trading si pe care le consider esentiale pentru educatia ta in acest domeniu.
    Daca vei cunoaste aceste tehnici, poti incepe sa tranzactionezi la orice bursa din lume.

Va invit sa va aratati preferintele!

Standard
In atentia mea

Retrospectiva lunii iunie

9 comentarii

Cuprinsul seriei Retrospectiva lunara 2008

  1. Retrospectiva lunii ianuarie
  2. Retrospectiva lunii februarie
  3. Retrospectiva lunii martie
  4. Retrospectiva lunii aprilie
  5. Retrospectiva lunii mai
  6. Retrospectiva lunii iunie

Luna iunie 2008 este prima luna de la deschiderea blogului in care s-a inregistrat o scadere a traficului fata de luna anterioara, cu 13,5%. Cu toate acestea, numarul de pagini vizitate a crescut.

Din punct de vedere al abonatilor, cresterea a fost de 13.91%, de la 424  la 483 (fata de 25,81% luna mai). Si la acest capitol cresterea este cea mai mica (fata de luna precedenta) de la inceputul blogului.
Las la aprecierea voastra aceste date. Sper ca aceste date sa nu fie din cauza scaderii atractivitatii blogului.

Am consemnat (fara a scrie un articol) cel de-al 200-lea post al blogului. Am inceput seria de articole „Primii pasi in trading„. Am asamblat ebook-ul gratuit „Dincolo de bani”. Am inceput sa lucrez mai mult la proiectul de educatie financiara a tinerilor de liceu, care ulterior l-am deschis catre alte arii de educatie.

In rest, multe articole scrise pe blogurile cu care colaborez, dar a caror valoare ma stradui sa fie cit mai ridicata. Va las mai jos in compania celor mai populare articole din luna iunie:

  1. Trading – o notiune polisemantica
  2. Secretul din Legea Atractiei
  3. Frumusetea e in ochiul privitorului
  4. Cc: Un plan pentru bogatie: legea secventialitatii
  5. Nimic nou sub soare
  6. Wall-street.ro a fost prinsa cu copiutza!
  7. De ce am nevoie de voi?
  8. Cc: The Simple Dollar
Citeste articolul anterior din aceasta serie
Standard
Finante personale

Sondaj: Un credit pentru mine este… – rezultate preliminare

, 6 comentarii

Daca tot am inceput seria de articole care se va finaliza cu ebook-ul gratuit „Creditul – intre pericol si oportunitate”, voi analiza rezultatele preliminare ale  sondajului de opinie despre credite.

Pe primul loc, detasat, se afla „supriza emisiunii”:

  • O tehnica de investitie: lucrez cu banii altora pentru a face alti bani

Are aproape de trei ori mai multe voturi decit a doua clasata. Din aceasta alegere pot sa trag doua concluzii:

  1. cititorii blogului sint buni cunoscatori ai finantelor personale, mai mult decit atit, sint investitori care iau credite pentru a face alti bani (deci eu am ajuns sa vind castraveti gradinarilor) SAU
  2. cititorii blogului vor sa apara drept „buni cunoscatori ai finantelor personale…” si asa mai departe

Nu stiu ce sa cred. Poate adevarul este undeva la mijloc. Dar daca asertiunea numarul 1. este adevarata, seria mea despre credit nu isi mai are locul decit, eventual, pentru proiectul meu de educare al tinerilor din licee.

Locul 2 :

  • Singura solutie care imi permite sa-mi cumpar o casa sau o masina.

O casa sau o masina sint bunuri materiale de valoare mare. Nu exista decit trei posibilitati:

  1. sau ti le cumpara (a.)parintii/(b.)bunicii/(c.)rude apropiate
  2. sau esti (a.)investitor/(b.)om de afaceri si ti le cumperi tu cu bani cash
  3. sau esti (a.)persoana fizica/(b.)investitor/(c.)om de afaceri si ti le cumperi cu credit

Varianta 3.a este cea care corespunde unei mari parti a celor care a raspuns sondajului.

Locurile 3 si 4:

  • O modalitate de a-mi compensa imposibilitatea de a economisi in vederea cumpararii lucrurilor de valoare.
  • O modalitate prin care sa-mi cumpar lucruri de baza in gospodarie.

Cele doua sint clar legate. E perfect posibil sa economisesti bani (o perioada mai lunga sau mai scurta de timp) pentru a cumpara un frigider sau un televizor. Cu toate acestea, oamenii nu fac acest lucru. Prefera sa plateasca enorm, citeodata de doua ori valoarea bunului (vezi fostul „credit doar cu buletinul”) decit sa economiseasca. Pentru ca, doamnelor si domnilor, daca poti plati rata, poti sa pui si bani deoparte. Aici e vorba de caracteristica psihologica pe care o au unii oameni: eu vreau asta, acum. Acesti oameni sint clientii care fac fericite bancile (in traducere „le aduc profit”).

Restul variantelor, desi exista, sint slab accesate. Sint relativ putini oameni care iau un credit pentru a-si satisface placerile proprii, a-si sublinia statutul social (care nu exista, din moment ce trebuie sa ia un credit pentru a-l sublinia 🙂 ) sau care, pe latura „cu probleme financiare”, trebuie sa ia un credit pentru a plati alt credit sau pentru cheltuielile zilnice. Desi exemplele cu probleme financiare grave  par putine (din esantionul nostru, care acceseaza internetul), sint sigur ca la nivel de tara sint mult mai multe.

Astept parerile voastre!

Standard
In atentia mea

Am nevoie de ajutor! (adica de un softist…)

, , , Lasa un comentariu

Am inceput lucrul la blogul proiectului de educatie pentru adolescenti. Nu va spun adresa (pentru ca ea contine numele proiectului care pentru moment este secret 🙂 ). Oricum, ati putea vedea numai pagina care anunta ca „e in constructie”. Si favicon-ul, care contine logo-ul proiectului, pe care l-a desenat Lia Stelea.

Nu despre asta am vrut sa va vorbesc ci despre faptul ca blogul va avea o sectiune la care vor avea acces voluntarii din distributie. Va fi o interfata web la o baza de date tip SQL (cunoscatorii stiu despre ce vorbesc). Baza de date va fi completata de pe web, cu acces parolat.

Datale stocate vor fi interogate pentru a genera pagini web cu statistici (care sint orasele in care se distribuie DVD-ul, cite persoane au primit DVD-ul, asa ceva…).

Am nevoie de cineva care se pricepe sa-mi construiasca o astfel de baza de date si de codul pentru paginile web care vor genera aceste statistici.

Se ofera cineva voluntar? (adica, pentru a fi clar, chestia este benevola si nu se plateste). Cei care se implica vor fi mentionati in caseta tehnica a blogului, inclusiv cu date de contact (daca doresc acest lucru).

In general, pentru proiect mai am nevoie de ajutor cu sfaturi sau direct in domenii ca: SEO, promovare web, marketing, contact cu presa si alte chestii care credeti voi ca am nevoie 🙂

Asta pe linga voluntari care sa distribuie DVD-ul, informatii despre achizitionarea DVD-urilor bulk, blank-uri, inscriptionabile, ieftine si de calitate si idei despre cum sa le „ard” (a incercat cineva sa faca un computer cu zece unitati de scris DVD-uri, special pentru asa ceva? se poate face? ceva idei?)

Astept de la voi email-uri. Mersi mult.

Standard
Finante personale

Creditul: citeva notiuni introductive

, , 6 comentarii

Cuprinsul seriei Creditul - intre pericol si oportunitate

  1. Creditul: citeva notiuni introductive

Voi incepe  cu definitia creditului (conform Dictionarului Explicativ al Limbii Romane):

Relatie (economica) baneasca ce se stabileate între o persoana fizica sau juridica (creditor), care acorda un împrumut de bani sau care vinde marfuri sau servicii pe datorie, si o alta persoana fizica sau juridica (debitor), care primeste împrumutul sau cumpara pe datorie; împrumut acordat (cu titlu rambursabil si conditionat de obicei de plata unei dobânzi); creanta creditorului; obligatia (baneasca), datoria celui creditat; (concr.) valoarea, suma de bani pe care creditorul o cedeaza cu titlu rambursabil debitorului sau.

Desi multi dintre voi cunosc aspectele de baza ale relatiei de credit, le voi prezenta in continuare pe scurt.

Creditul presupune doua parti:

  1. Creditorul: partea care dispune de bani sau marfuri
  2. Debitorul: cel care vrea sa primeasca bani sau marfuri, pentru care va rambursa mai tirziu o suma de bani

Interesant este ca avem de-a face cu o relatie care nu presupune neaparat o suma de bani. Poate fi un obiect care este primit si pentru care, la o data ulterioara, se va plati o suma de bani.

Pentru ca in majoritatea cazurilor debitorul are nevoie de bani pentru  a achizitiona un bun material, aceasta tranzactie are trei parti:

  1. Producatorul (sau vinzatorul) bunului material
  2. Creditorul (banca)
  3. Debitorul (persoana fizica sau persoana juridica – de exemplu o firma)

Practic tranzactia se desfasoara in modul urmator:

  • persoana fizica sau juridica merge la creditor pentru a contracta un imprumut pentru bunul material
  • se semneaza un contract intre creditor si persoana fizica sau juridica (ce devine debitor)
  • creditorul plateste bunul material la producator
  • debitorul primeste bunul material de la producator
  • debitorul incepe sa plateasca creditul catre creditor, conform contractului

Analizind procesul mai in adincime si simplificind, avem o parte care are o nevoie (debitorul- are nevoie de ceva care poate fi cumparat cu bani) si alta parte care satisface aceasta nevoie (creditorul – care furnizeaza banii pentru a indeplini nevoia).

Punind problema in acest fel, lucrurile sint foarte clare:

  • avem de-a face cu un serviciu (in cazul nostru financiar)
  • ca orice serviciu, el trebuie remunerat (platit)

Plata serviciului de imprumut financiar (creditare) se numeste dobinda.

Istoric vorbind, creditarea a aparut probabil chiar inainte de aparitia banilor, sub forma de imprumut in natura. Aceasta denumire se perpetueaza si azi („ma duc la banca sa fac un imprumut”).

La inceput se imprumutau, in majoritatea cazurilor, alimente (mai ales grine si animale) sau unelete.
Fiecare dintre acestea, prin folosinta, puteau produce o plusvaloare. Grinele putea fi semanate pentru a creste recolta, animalele puteau fi exploatate pentru produsi secundari (lapte, oua, lina,etc.) sau pentru a se inmulti. Uneltele putea fi folosite (armele la vinat, topoarele la taiat lemne, etc.)

La sfirsitul perioadei de imprumut, obiectul imprumutat revenea la proprietarul initial. Dar pe perioada imprumutului obiectul nu producea plusvaloarea (grinele nu putea fi semanate pentru a produce recolta, animalele nu furnizau produsi secundari, etc.) ca urmare, cel care realiza imprumutul trebuia recompensat intr-un fel sau altul pentru pierderea sa. Aceasta recompensa, in plus fata de inapoierea bunului imprumutat, este echivalentul dobinzii din imprumutul financiar. Probabil recompensa era tot sub forma produsilor secundari.

La aparitia banilor sistemul s-a mentinut, aducind in plus versatilitate: cu banii imprumutati (sau cu dobinda primita) putea cumparai tot ce doreai. Acelasi avantaj pentru creditor cit si pentru debitor, in plus debitorul isi inmultea insasi sursa de venit: banii.

Institutia imprumutului financiar a devenit foarte populara, creind o grupare de oameni care se ocupau cu acest serviciu. De-a lungul timpului, in evolutie istorica, aceasta comunitate s-a transformat in institutii bancare, care alcatuiesc sistemul bancar de azi. Societatea moderna este in asa fel organizata incit aproape ca nu poate functiona fara banci. De la individ la state nationale, toata lumea are nevoie de ele. De aici puterea absoluta pe care o exercita bancile in timpurile moderne, putere despre care se vorbeste atit de putin in mass media actuala.

Pentru a intelege mai bine sistemul bancar va recomand sa cititi istoria acestuia, prezenta in ebook-ul „Dincolo de bani”.

Standard