In atentia mea

Cc: Femeia de linga tine; banii (inspirat de “Hey There Delilah”)

, , 5 comentarii

Articolul de mai jos a aparut ca si guest-post in blogul lui Adrian Soare, Succes dublu

Tocmai iesisem de la cabinet. Eram in masina cu sotia, in drum spre casa. Zi usoara; amindoi relaxati, veseli. Radioul cinta in timp ce rideam, amintindu-ne de o situatie hazlie petrecuta cu ceva timp in urma.
Zimbetul ramasese pe buze. In asemenea momente lumea ti se pare mai buna. Mai permisiva cu tine, mai calda. Chiar era, privind cum norii se preling pe cer, in ritmul agale al melodiei. Acorduri de chitara simple, armonii melancolice.

Am dat radioul mai tare. Era un cintec pe care nu-l mai auzise.
Am oprit masina. Melodia continua, depanindu-se agale. Taceam amindoi, ascultind versurile, directe, din inima. Penetrante prin sinceritatea lor. Fara echivoc.
Melodia se opri brutal, taiata de o reclama.

Excelenta piesa, spuse sotia . Ai mai auzit-o?
Nu, am raspuns, cu gindul la acordurile catifelate, ce continuau sa se roteasca prin faldurile memoriei.
Deosebita. O s-o caut pe internet.

Ne-am continuat treburile, uitind de clipa primita in dar de la viata. Un moment frumos, aparut deodata, a carui valoare o vezi dupa ce a trecut.
Am ajuns acasa. Spre seara, cind am pornit computerul, primul gind a fost sa ma duc pe youtube. Am inceput sa caut, variante, link dupa link, schimbind cuvintele-cheie. Pina la urma am gasit, am dat-o jos de aici.

Era asa cum m-am asteptat. Patrunzatoare, fierbinte, adevarata. Versurile unui tinar, proaspat iesit din adolescenta, candide, naive. Pline de dorinta, ambitie, speranta. O melodie dedicata iubitei, promitindu-i o viata asa cum isi doreste. Cum merita. Pe care el ar fi vrut sa i-o ofere, din dragoste. Ca rasplata pentru ce aveau in comun: o relatie deosebita, speciala, unica.

Mi-am amintit de anii de liceu, de primii ani de facultate. Virsta aceia imbatabila, cind crezi ca totul e posibil, realizabil; te simti plin de energie, gata sa iei cu asalt viltoarea lumii care te inconjoara. Cind femeia de linga tine este unica, de neinlocuit. Fantastica, inaltatoare. Te simti invincibil linga ea, plin de energie, de elan. Ai face orice efort, dincolo de puteri , orice sacrificiu ca s-o faci fericita.

hey there delilah
i know times are gettin hard
but just believe me girl
…………………
we’ll have the life we knew we would
my word is good

Inegalabil sentiment. O virsta la care toti barbatii simt asta. Sint gata, pregatiti sa porneasca lupta, pentru respectul celorlalti, pentru bani, pentru pozitie sociala. Pentru femeia iubita.
Ce le rezerva viata? Doua raspunsuri si multe milioane de variante intre ele. Femeia de linga tine poate fi…

Un inger
-te cunoaste, te sprijina
-e iubita, e amanta
-e prieten, e mama
-e partener, e confident
-la greu te ajuta, te sprijina:
-la bine te incurajeaza; stie sa te sarbatoreasca, sa te pretuiasca
E tot ce ti-ai putea dori.

Majoritatea milionarilor au marturisit ca nu ar fi putut ajunge bogati fara sprijinul sotiilor. Cei mai multi au pornit de la greu. Dupa casatorie, de obicei au urmat copii. Dificultati materiale, timp alocat cresterii lor. Femeia de linga ei i-a ajutat, i-a sustinut, a facut aceleasi sacrificii, intelegind ca ele fac parte din drumul catre prosperitate. Asa e la inceput, cind totul pare sa fie impotriva ta.

Timpul a trecut. Lucrurile s-au imbunatatit. A aparut surplusul, apoi independenta financiara. Viata a inceput sa alunece, usor, in directia pe care si-o doreau. Nu mai trebuiau sa impinga finantele familiei, doar sa le ghideze.

Acesta este primul scenariu. Dar femeia de linga tine poate fi…

O pisica. Superficiala.
-gratioasa, frumoasa, atragatoare
-doritoate de caldura, odihna; pretentioasa
-gata sa cheltuiasca pentru sine, in exces (doar ma fac frumoasa pentru tine, prostutule!)
-pretentioasa cu timpul tau; insensibila la eforturile tale
-doritoare de atentii si favoruri;
-plina de reprosuri cind vii obosit acasa
-schimbatoare
-gata de a sari intr-o caruta la care este inhamat un alt armasar

Joc dublu. Egoism. Perfidie. Ar fi atitea altele de spus.
Intre aceste doua extreme se afla viata. Cu nenumarate variante de gri, cu fantastice semitonuri de umbra.

Nu mai e un secret pentru nimeni: femeia te urca, femeia te coboara.
Tu ce femeie vrei sa ai linga tine, in drumul spre libertatea financiara?
Priveste cu atentie, gindeste cu sufletul, asculta ratiunea. Viata ta poate fi ocrotita de un inger sau poate fi incoltita de o pisica aristocrata.
“you know its all because of you”
din Hey there Delilah, cintata de Plain White T’s
Dedic acest articol sotiei mele, fara de care nu as fi putut ajunge unde sint acum.


Standard
Investitii imobiliare

Fixing – negocierea si achizitionarea

Lasa un comentariu

Negocierea, fie ca e vorba de achizitia sau valorificarea unei proprietati, este o parte esentiala in obtinerea profitului. Desi nu voi intra in detalii, lasind crema tortului pentru articolul special destinat subiectului, voi puncta citeva din elementele esentiale.

  • americanii au o vorba: profitul apare la cumparare, nu la vinzare; afirmatia nu se refera neaparat la faptul ca trebuie sa negociezi agresiv la cumparare, cit la alegerea investitiei. Cu toate acestea, un discount la pretul de achizitie, obtinut prin negociere, se adauga la profit
  • pentru a avea baza de negociere, trebuie sa-ti faci lectia; aduci la tratative fotografiile luate in etapa de evaluare si analiza, pe cele care arata cele mai grave probleme ale proprietatii, spunind ca aceste fotografii sint doar citeva din cele luate; aduci o lista cu remedierile necesare si aprecierea bruta a specialistilor cu privire la costul reparatiilor necesare. Cind prezinti aceste argumente, nu te grabesti, atentionind interlocutorul sa nu te intrerupa. La final, concluzionezi ca vrei sa cumperi proprietatea, in ciuda starii jalnice pe care o are, numai pentru ca… si spui argumentul tau, dar pretul de cumparare trebuie sa reflecte starea dezastroasa in care se afla cladirea/apartamentul/terenul
  • subliniezi ca pentru tine evaluarea proprietatii a reprezentat o cheltuiala suplimentara
  • trebuie sa pornesti negocierea de la o reducere substantiala a pretului de pornire; pe parcurs faci concesii la pret dar numai in contrapartida cu alte variante (reducerea avansului, plata in transe sau pe o perioada prelungita, fara dobinda,etc.)
  • in negociere folosesti tehnica patefonului stricat, repetind cu obstinatie ca proprietatea este devastata si necesita o groaza de bani pentru a fi adusa intr-o stare normala

Dupa ce ati ajuns la un pret acceptat de ambele parti, urmeaza achizitionarea propriu-zisa. Nu incepe sa pregatesti formalitatile legale pina nu:

  1. vezi un extras de carte funciara vechi de cel mult o zi, pentru a verifica proprietarul de drept si faptul ca proprietatea este libera de sarcini
  2. daca e vorba de un teren , cere o ridicare topografica pentru a fi sigur de amplasament
  3. daca vrei sa folosesti proprietatea pentru o activitate de productie sau servicii, asigura-te mai intii ca nu vei intimpina rezistenta din partea vecinilor, atunci cind vei cere acceptul acestora pentru a deschide activitatea in cauza
  4. obtine acordul ca actele sa se realizeze la notarul tau (asta presupune ca ai un notar cu care colaborezi!). Notarul va sti ce sa verifice la proprietate, din punct de vedere al actelor legale, lucruri care tie ar putea sa-ti scape.

Trebuie sa fii flexibil. Citeodata, cind simti presiunea altor cumparatori, e bine sa dai un avans. Nu te zgirci, semneaza actul provizoriu la notar, te poate scapa de multe neplaceri. In alte cazuri, poate e mai bine sa faci direct actul de vinzare-cumparare final. Indiferent de situatie, asigura-te ca incluzi acest aspect in negociere, aratind ca ai facut o concesie ca ai acceptat varianta contract provizoriu/contract final, concesie ce trebuie sa se manifeste in vreun fel in cadrul negocierii.

Observatie importanta:

Nu te apuca de investitii pina nu ai citit bibliografia si nu ai studiat resursele disponibile in domeniul imobiliarelor.

  • Daca vizitezi pentru prima data Milionarul Mioritic, poate doresti sa stii mai multe despre acest blog.
  • In cazul in care iti place, iti recomand sa te abonezi prin RSS sau prin email.
  • Daca esti foarte ocupat, descarca un ebook pe care sa-l citesti mai tirziu.
  • Parerile tale sint importante. Lasa un comentariu sau trimite un email.

Iti multumesc pentru vizita!

Standard
Cartea care imbogateste, Carti, filme si evenimente

Recenzie: Limbajul vorbirii

, , , , Lasa un comentariu

  • Titlu: Limbajul vorbirii – Arta conversatiei
  • Titlu original:Talk Language- How to use conversation for profit and pleasure
  • Autori: Allan Pease, Alan Garner
  • Gen: dezvoltare personala
  • Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

Limbajul, alaturi de scris, este una dintre cele mai importante realizari ale umanitatii. Dar la fel cum limbajul trupului are un set de posturi care ne dau de gol, la fel exista metalimbajul, sau stiinta de a descifra adevaratul mesaj, cel prezent printre rinduri.

Cartea de fata ne invata nu numai tehnicile de descifrare a metalimbajului, ci si citeva modalitati de a folosi limbajul la maxim, pentru a obtine o multime de beneficii, de la bunavointa interlocutorului pina la a contracara criticile si a rezista la manipularea verbala.

Tehnicile sint exemplificate prin dialoguri, ceea ce permite intelegerea si exersarea conceptelor. O carte esentiala pentru persoanele care lucreaza cu publicul dar si pentru noi, ceilalti, pentru a supravietui in jungla sociala.

Zona alba

Structura bine delimitata.
Exemple la fiecare sectiune.
Lectura facila, prin simplitatea limbajului si transmiterea directa a mesajului.
Pentru a cumpara Limbajul vorbirii dati un click aici.

  • Daca vizitezi pentru prima data Milionarul Mioritic, poate doresti sa stii mai multe despre acest blog.
  • In cazul in care iti place, iti recomand sa te abonezi prin RSS sau prin email.
  • Daca esti foarte ocupat, descarca un ebook pe care sa-l citesti mai tirziu.
  • Parerile tale sint importante. Lasa un comentariu sau trimite un email.

Iti multumesc pentru vizita!

Standard
In atentia mea

Chestionar: ce ocupatie au cititorii Milionarului Mioritic? Primele concluzii.

, , , , , , , , Un comentariu

Sondajele pot produce, de multe ori, surprize. Acest lucru e valabil si in cazul de fata.

Chestionarul a fost completat de mai mult de o suta de vizitatori ai blogului, deci se pot trage primele concluzii, in ciuda faptului ca numarul participantilor nu este prea ridicat. Personal cred ca in timp nu vor exista rasturnari mari ale clasamentului.

Cistigator: angajatul.

Nici o surpriza. Cei mai multi oameni care vor sa-si imbunatateasca situatia financiara sint cei care lucreaza la patron. Patronii vor sa plateasca un salar cit mai mic, angajatii sa cistige cit mai bine (un slogan urban care are ceva simbure de adevar).

Angajatii sint oamenii cei mai bine integrati social, lotul statistic relevant. Iar repondentii mei reprezinta românul mediu.

Nimic peiorativ in asta. Din contra. Sint oameni onesti, care isi cistiga existenta cinstit. Toata lauda.

In plus mai merita o lauda. Nu se plafoneaza, vor sa cistige mai mult, poate chiar sa devina bogati. Pentru asemenea oameni am pornit Milionarul Mioritic.

Locul doi: studentii

Iarasi nu sint surprins. La angajati nu poti preciza gradul de cultura sau pregatire profesionala. Fiind vorba de studenti, obtii mai multe informatii, din acest punct de vedere. Cel putin teoretic, ei reprezinta pepiniera clasei de mijloc a tarii. Iar clasa de mijloc reprezinta forta unei natiuni. Prin pregatire profesionala, prin numar, prin idealuri.

Locul trei: elevii

Marea „supriza a emisiunii” sint elevii. Nu as fi crezut ca este un segment atit de puternic. La un moment dat erau pe locul doi.

Voi sinteti cititorii mei cei mai importanti. Daca problema financiara personala te preocupa inainte de 18 ani, ai un extraordinar potential de creste. Am mare respect pentru ei si ii invit sa-mi scrie fara nici o reticenta. Voi incerca sa scriu articole speciale pentru elevi, dar am nevoie de parerile lor pentru a alege subiectele. Dragilor, felicitarile mele!

Supriza totala

Numarul tinerilor (studenti plus elevi) se bate la egalitate, uneori depaseste numarul angajatilor.

Este un fapt mai mult decit imbucurator ca tinerii reprezinta un sector atit de important dintre cititorii blogului.

Dezamagirea: somerii

Banuiam ca sint mult mai multi. Ori tara asta n-are someri, ori sint cu adevarati pierduti pentru societate. Nu mai stiu ce sa cred. Astept comentariile voastre pe acest subiect.

Patronii, liber profesionistii,meseriile liberale la coada listei

Sint aceste categorii atit de bine realizate financiar ca nu mai au nevoie de idei proaspete? Ce parere aveti?

Investitorii: aproape inexistenti

Sint ori prea putini, ori plictisiti de articolele mele. Il rog pe investitorul care a raspuns chestionarului sa-mi scrie un email si sa-mi spuna parerea despre blogul meu.

Ce nu spune sondajul este citi dintre voi doresc doar sa-si imbunatateasca situatia financiara si citi vor sa se imbogateasca. Poate acesta va fi subiectului urmatorului chestionar.

  • Ti-a placut articolul? Iti recomand sa te abonezi la Milionarul Mioritic prin RSS sau prin email.
  • Daca vizitezi pentru prima acest blog, poate doresti sa stii mai multe despre el.
  • Daca esti foarte ocupat, descarca un ebook pe care sa-l citesti mai tirziu.
  • Parerile tale sint importante. Lasa un comentariu sau trimite un email.

Iti multumesc pentru vizita!

Standard
Cartea care imbogateste, Carti, filme si evenimente

Recenzie: Limbajul trupului

, , , 6 comentarii

  • Titlu: Limbajul trupului
  • Titlu original:Body Language- How to read others thoughts by their gesture
  • Autori: Allan Pease
  • Gen: dezvoltare personala
  • Se adreseaza: publicului larg

Recomandare

Detalii despre sistemul de notare al cartilor aici.

Prezentare generala

Oamenii au invatat sa se ascunda dupa vorbe. Nu e o noutate ce va spun. Intilniti exemple de acest gen zilnic, persoane care spun un lucru, dar intuitia voastra va avertizeaza ca acestia mint. Nu e propriu-zis vorba de intuitie, ci de mesajele subliminale pe care le primiti de la subconstient. Acesta decodifica limbajul trupului si va produce senzatia de falsitate pe care o emana persoana din fata voastra.

Pentru a inarma constientul cu aceasta metoda de analiza psihologica, trebuie sa invatati ce inseamna limbajul trupului. Sint reguli simple, care te ajuta sa identifici rapid si cu precizie daca cel cu care vorbesti te minte, daca se crede in avantaj fata de tine sau, dimpotriva, este stresat, cum sa te pozitionezi fata de un partener de negociere pentru a creez o buna comunicare si multe alte trucuri care te pot ajuta in relatiile sociale sau familiale.

O carte excelenta, cu aplicatii practice in viata de zi cu zi.

Zona alba

Multitudinea de exemplificari.
Abordarea unei largi palete de relatii, de la cele familiale la cele de afaceri.
Lectura placuta.
Pentru a cumpara Limbajul trupului dati un click aici.

  • Daca vizitezi pentru prima data Milionarul Mioritic, poate doresti sa stii mai multe despre acest blog.
  • In cazul in care iti place, iti recomand sa te abonezi prin RSS sau prin email.
  • Daca esti foarte ocupat, descarca un ebook pe care sa-l citesti mai tirziu.
  • Parerile tale sint importante. Lasa un comentariu sau trimite un email.

Iti multumesc pentru vizita!

Standard