Finante personale

Cc: De ce nu se scrie despre finantele personale

7 comentarii

Acest articol a aparut ca si guest post in blogul lui Adrian Soare, succesdublu.ro

Inainte de a deschide Milionarul Mioritic am cautat un blog similar, scris in limba romana. N-am gasit unul dedicat in intregime subiectului sau cu acest subiect printre cele principale.

Cit priveste alte site-uri, acestea contineau pagini sporadice. Ma refer la prezentele web ale revistelor financiare sau la portaluri de interes general in care finantele personale (intilnite sub felurite titulaturi) apareau alaturi de “cum sa gatesti sanatos” si “cum te imbraci ca sa ai succes in afaceri“.
Ca sa ma intelegeti: finantele personale inseamna mai mult decit informatii despre cum sa iei un credit sau despre ce conturi sa-ti deschizi la o banca. Lumea e interesata despre cum sa-si gestioneze banii pentru a scapa de problemele financiare. Acesta este rolul finantelor personale.

Incercind sa-mi explic de ce nu exista oameni specializati care sa scrie in acest domeniu (cu atit mai mult de ce nu exista lideri de opinie), am facut o lista cu posibilitati:

  • romanul are un interes scazut pentru gestionarea banilor proprii; vina ar putea fi indolenta specific balcanica, cei cincizeci de ani de comunism, saracia. La o privire mai atenta, fiecare din aceste ipoteze poate fi demontata si contrazisa
  • nu exista oameni capabili. Personal ma indoiesc de acest lucru. Desi nu stiu nici un economist roman de talie mondiala (dar astept sa ma contraziceti!), cred ca nu e nevoie sa fii “un mic geniu” pentru a te ocupa de acest domeniu. Dupa cunostintele mele, in programa ISE (sau cum se numeste “facultatea de produs economisti”) exista o disciplina care se ocupa cu acest subiect
  • nu renteaza; nu exista prea multe posibilitati de a te angaja (cum ar arata oare o “fisa a postului” de specialist in finante personale?) iar varianta de a fi liber profesionist probabil sperie pe multa lume

Nici una din aceste variante care mi-au venit atunci in minte nu m-a convins. In plus ma obseda o idee: la cita saracie exista in Romania, la cit de multi oameni se zbat in probleme financiare ar trebui sa fie o sete extraordinara dupa astfel de cunostinte. Romanul era prins pina nu de mult intr-o tranzitie care parea ca nu se mai sfirseste, pentru a fi aruncat in plin capitalism cu iz de macel, intr-o lume a conexiunilor globale in care mina de lucru ieftina din China se traduce in concedieri in Europa. Dind din colt in colt, oamenii nu reuseau sa iasa la liman. Isi luau o a doua slujba pentru a rezista inflatiei sau agonizau financiar in incapacitate de plata, inchizind caldura pe timpul iernii pentru a economisi. Ma indoiesc de faptul ca acesti oameni nu sint sensibili la un sfat menit sa-i scoata din marasm.

Si totusi in Romania se scrie sporadic despre finantele personale, nu exista un autor roman care sa scoata o carte adaptata realitatilor locale. Lumea citeste, de voie-de nevoie autori americani care predica solutii ancorate in realitatile de peste ocean.

Ca sa nu mai vorbesc de sistemul de invatamint. Nu exista educatie financiara decit prin ONG-uri (vezi CREE si JAR) dar chiar si acestea nu fac decit sa alfabetizeze, sa explice cum functioneaza sistemul dar nu aduc mult rivnitele recomandari clare: “ca sa ai bani fa asa si asa“.

Dupa mai mult de opt luni de la lansarea Milionarului Mioritic, de cind am intrat in contact cu oameni interesati de subiect, de cind studiez mai atent aceasta piata, nu pot sa spun ca am un raspuns la aceasta intrebare: de ce nu se scrie despre finantele personale in Romania? Poate ma ajutati voi.

Acest post va este oferit de :
librarie.net – cea mai mare librarie romaneasca pe internet

Standard
Finante personale

Cc: Bungee jumping fara coarda

, , 3 comentarii

Acest articol a aparut ca si guest post in portalul dedicat dezvoltarii personale, empower.ro

Un credit pentru locuinta personala in 2008

Cum am spus intr-un articol anterior despre creditul imobiliar, cu riscul de a fi inghesuit in corzi de “binevoitori atotstiutori”, va recomand sa nu luati un credit pentru a achizitiona o locuinta personala, in cazul in care sunteti angajat. Va rog sa reflectati la lista de mai jos.

In general nu recomand creditele de consum pentru valori mari

In ciuda parerii “specialistilor” din ziare, reviste, radio si TV, achizitionarea locuintei personale (in care veti avea domiciliul) nu este o investitie, este o cheltuiala.

Robert Kiyosaki spune foarte clar (parafrazez): “… o investitie iti baga bani in buzunar, o cheltuiala iti scoate bani din buzunar”. Deci cumpararea locuintei este o cheltuiala.

Anul 2008 este o perioada nefasta pentru a lua credite

Dobanda de referinta a Bancii Nationale a Romaniei la acest moment (mai 2008) este de 9,5%. In aceste conditii, sa iei un credit de lunga durata este o afacere defavorabila pentru tine (creditul in sine este foarte scump).

In functie de lungimea perioadei de creditare si conditiile creditarii vei ajunge sa platesti creditul la o valoare de 2 ori mai mare decat valoarea de achizitie a imobilului (sau chiar mai mult).

Anul 2008 este un an ce urmeaza unei cresteri nebunesti a pretului imobiliarelelor din Romania

In ciuda previziunilor “expertilor”, nimeni nu poate sti cat va mai dura acest trend. Un calcul la rece ne spune ca pe masura ce timpul trece, se mareste posibilitatea ca piata imobiliara sa se apropie de varful cresterii. Dupa care urmeaza caderea.

In timpul caderii, cei care au achizitionat imobilul la varful pietei, ajung sa detina ceea ce se numeste “negative equity” (un imobil achizitionat cand, sa zicem, avea valoarea de piata de 100.000 euro care are acum valoarea de piata de 70.000 euro) Acesta situatie este un risc atat pentru proprietar cat si pentru banca. Voi abord acest subiect intr-un alt articol.

Pretul pe pietele mondiale (petrol, alimente)

Daca ati citit articolul despre pretul petrolului si al alimentelor, stiti ca nesiguranta preturilor petrolului si alimentelor introduce in sine un risc suficient de mare pentru a lua un credit de lunga durata, pentru propria locuinta, daca esti salariat.

Nu ai cum sa calculezi cat de repede vor creste aceste preturi raportat la cat de repede iti creste salariul. Unii vorbesc de o criza petroliera si economica de proportie in anii care vin.

Mai sunt si alte motive mai putin importante pentru a sustine expunerea dar ma voi opri. Chiar daca aceasta argumentatie nu va va opri sa luati un credit pentru achizitionarea unei locuinte, sper ca articolul sa va determina sa calculati mai atent optiunile in alegerea creditului.

Acest post va este oferit de :
librarie.net – cea mai mare librarie romaneasca pe internet

Standard
Investitii la bursa

Resurse gratuite de trading pe internet

, , , 4 comentarii

Vrei sa inveti sa faci trading? Incepe pe internet.

Este o sursa generoasa de informatii despre trading, care poate fi accesata atit gratuit cit si platit. Incepe cu ce-i gratuit!

Pe net gasesti mai multe resurse decit ai avea nevoie. Si nu ma refer la materialele piratate (carti, cursuri, etc.) ci doar la cele disponibile gratuit, multe de o valoare deosebita. Iti voi indica doar citeva din ele, pe care le poti folosi cu incredere. Le prezint intr-o ordine aleatoare:

Wikipedia

Chiar daca nu e o sursa de specialitate, marea enciclopedie on-line este un bun loc de plecare. Gasesti generalitati despre subiectul care te intereseaza plus o multime de link-uri spre alte notiuni asemanatoare sau, cel mai important, spre resurse de internet care descriu in profunzime informatia prezentata succint in Wikipedia.

Investopedia.com

Este fara indoiala una dintre cele mai populare resurse. Gasesti dictionare, articole, tutoriale, newslettere gratuite, o multime de material. Avantajul Investopedia este ca se adreseaza activitatii de trading in general, nu unui anumit segment al acestuia (de exemplu trading cu actiuni).

Mark McRae

Mark McRae este unul dintre cei mai cunoscuti traderi care vind cursuri si metode de trading. Va recomand cu caldura newsletter-ul lui gratuit. De asemenea la Trading Lessons poti gasi articole gratuite pe teme de trading.

TradeJuice.com

Una dintre cele mai importante surse de articole si tutoriale gratuite de pe net, dedicate day trading-ului (stil de trading care presupune inceperea si terminarea investitiei in cursul unei zile de tranzactionare).

Babypips.com

Punctul de plecare al oricarui trader care vrea sa invete forex. Are sectiune de bloguri, forumuri, unelte. Sectiune de termeni de specialitate (forexpedia).

Tradingarticles.com

Un site ce contine articole despre trading scrise de unii dintre cei mai mari traderi din toate timpurile. Intelepciune de la cei mai buni.

Forumuri

Forumurile de specialitate sint o sursa deosebit de buna de informatii. De multe ori gasesti traderi care s-au lovit de aceleasi probleme si care sint dispusi sa-si impartaseasca din experienta. Ei iti vor spune ce carti sau surse de internet sint cele mai bune pentru subiectul care te intereseaza. Iata doua exemple:

forexfactory.com

Forum de limba engleza pentru pasionatii de forex. Foarte popular si recunoscut pentru calitatea discutiilor.

vamist.com

Forum de limba romana si engleza. Se pare ca este cel mai popular loc de intilnire al forexistilor romani. Il frecventez si eu si va pot spune ca veti gasi intotdeauna traderi care sa va ajute in cazul in care aveti probleme sau intrebari.

Google

La urma am lasat motorul de cautare cel mai puternic de pe internet. Pe masura ce veti acumula cunostinte, Google va deveni principala unealta pe care o veti folosi. El va duce la resurse pe care nici nu le puteti banui si va ofera raspunsuri in functie de abilitatea voastra de cautare si de rabdarea de care dispuneti. Nu incetez sa fiu uimit de calitatea si complexitatea materialelor de trading disponibile gratuit pe internet, pe care le-am gasit cu ajutorul lui Google.

Daca doriti sa invatati ceva despre trading, va asigur ca exista pe net.

Acest post va este oferit de :
librarie.net – cea mai mare librarie romaneasca pe internet

Standard
Finante personale

Cc: Petrolul si alimentele

, , 15 comentarii

Articol aparut ca si guest post in portalul de dezvoltare personala, empower.ro

Alarma cu cod portocaliu?

Sunt sigur ca o discutie despre factorii mondiali care influenteaza pretul petrolului si productia de alimente va determina o puternica senzatie de plictiseala. Ar trebuie sa nu fie asa.

Petrolul inseamna benzina. Benzina mai scumpa inseamna:

  • daca ai o masina, platesti mai mult la pompa (se reflecta in cheltuielile lunare);
  • scumpirea tuturor produselor pentru ca ele trebuie transportate (se reflecta in cheltuielile lunare).

Alimentele… nu are rost sa discut. Daca mananci :) trebuie sa te preocupe acest subiect. Cresterea pretului alimentelor se reflecta in cheltuielile lunare.

Cresterea cheltuielilor vs cresterea salariului

Avem trei elemente care se manifesta cu o pondere crescuta in bugetul vostru. Iar salariile, va asigur, nu cresc atat de repede. Sa va demonstrez:

  1. Pretul barilului de petrol in 2006 a avut o medie de 58,3 US$. Pretul barilului de petrol in zilele noastre (mai 2008) se invarte in jurul cifrei de 130 US$. Mai mult decat dublare in doi ani de zile.
  2. Pretul mediu al graului la mijlocul lui mai 2006: 4.39 US$. Pretul mediu al graului la mijlocul lui mai 2008: 7.79 US$. O crestere de peste 77% in doi ani. Te asigur ca si celelalte cereale si alimentele in general au crescut la fel de mult, poate chiar mai mult.

Salarul tau s-a dublat in ultimii doi ani, ca sa tina pasul cu aceste preturi la elemente de baza din lista ta de cheltuieli?

Aceasta tendinta te influenteaza mai mult decat crezi

Articolul este dedicat celor care doresc sa ia un credit de valoare mare pentru achizitionarea unui imobil folosit ca locuinta. Ei isi dramuiesc fiecare ban pe care il castiga, isi fac un buget si isi stabilesc, la maxim, ce rata pot duce. Cred ca in acest fel sunt in siguranta.

Din pacate nu iau in calcul pretul in continua crestere al alimentelor si al petrolului care are un impact major asupra finantelor personale. An de an salariul lor va creste prea putin in comparatie cu preturile acestor produse esentiale (petrol si alimente). Ei vor scoate tot mai multi bani din buzunar (doar trebuie sa manance…) si vor avea tot mai putini bani ramasi pentru rate.

Urmeaza vremuri grele

Daca vreti sa luati un credit de lunga durata, pentru achizitionarea unei locuinte, trebuie sa aveti in vedere si acest factor.

Recomandare (stiu ca multi o sa ma injure pentru ce spun):
Nu este momentul sa luati un credit pentru achizitionarea unui imobil pentru o locuinta proprietate personala. Daca ar fi sa vorbesc numai despre instabilitatea pretului la petrol si alimente si ar fi de ajuns.

Voi dezbate pe larg aceasta recomandare intr-un articol viitor.

Standard
In atentia mea

Bluehost: sint multumit

, , 24 comentarii


Povestea cu Bluehost a inceput in momentul in care m-am hotarit sa trec Milionarul Mioritic de pe hosting gratuit pe hosting platit. Aceasta e alta istorie, care e deja scrisa.

In acel moment eram obsedat de a duce blogul la un alt nivel. Imi placea platforma la nebunie, ma obisnuisem cu ea dar nu era de ajuns. Doream controlul total asupra continutului iar hostingul gratuit statea in calea mea.
Cel mai mult ma deranja faptul ca nu puteam sa pun in blog executabile in .php sau javascript. O seama de functionalitati interesante erau legate de aceasta capabilitate pe care doream sa o am.

Am inceput vinatoarea de servicii de hosting. O firma romaneasca iesea din discutie iar americanii erau favoritii mei. De unde sa incep?

Am cauta in help-ul de la WordPress.org si am gasit pagina dedicata hostingului platit. Erau propuse mai mult firme. Ofertele parea destul de asemanatoare. Stiam ca pot alege oricare dintre ele, pentru ca cei de la Worpress n-ar recomanda pe oricine. De aceea am ales serviciul cu raportul cel mai bun oferta/pret. Si nu m-am inselat.

Am fost la Bluehost pe site, am studiat oferta mai in amanunt si am incercat o simulare de deschidere de cont. Asa fac intotdeauna, trec la rind etapele pentru a-mi face o idee despre oferta.
Lucrurile au decurs atit de simplu incit dintr-o data eram la zona de plata si doream sa continui. M-am oprit pentru ca mi-am dat brusc seama ca dorisem sa fac doar o simulare si in plus nu aveam cartea de debit la indemina. Dar senzatia a fost atit de pozitiva incit am actionat la intuitie. M-am dus dupa cartea de debit, am completat si, intr-un moment, am fost „fericitul beneficiar” al unui serviciu de hosting platit in avans pe un an de zile.

Era doar inceputul dar drumul a fost la fel de usor ca si primul pas. Am fost de la inceput incintat de cPanel, platforma de gestionare a contului, de unde poti conduce toate aspectele serviciului de hosting, incepind de la contul de acces si terminind cu serviciile de hosting web, FTP, email (puteam sa-mi fac peste 2500 de conturi de email, o nebunie 🙂 ).

Numele de domeniu fusese luat in timp ce aveam blogul la WordPress.com Chiat si rerutarea spre noul loc de hosting a fost usoara. La fel instalarea platformei de Worpress. Bluehost are o multime de wizards care iti permit sa-ti instalezi cele mai populare platforme free, de la blogging la forumuri. Din citeva click-uri esti gata, apoi poti sa-ti faci update la ultima varianta si sa-ti customizezi instalarea.

Totul a durat citeva ore, aveam experienta cu WordPress. Mai mult mi-a luat sa pun toate pluginurile si scripturile pe care le doream.

Dupa citeva luni de hosting, am avut primul contact cu cei de la serviciul clienti. Intr-o dimineata imi „cazuse” serverul. Am intrat pe chat cu cei de la Bluehost (era 9 dimineata la noi si citeva ore dupa miezul noptii in America) dar mi-au facut rapid legatura cu cineva de la tehnic. I-am descris natura problemei. Mi-a spus ca se uita si probabil va dura 15-20 de minute. „Asta e”, mi-am zis.

Dupa vreo doua minute, mai mult de plictiseala decit de nevoie, am dat un refresh la browser. Surpriza! Milionarul era alive and kicking! M-am dus inapoi la platforma de chat si l-am felicitat pe cel de la tehnic. Mi-a explicat ca nu era inca gata cu rezolvarea problemei dar identificase cu certitudine ce avea de facut. Eram cu adevarat impresionat.

Am putut sa fac o comparatie cu serviciile altor firme in momentul in care am vrut sa-mi transfer numele de domeniu de la Wild West Domains (firma prin care achizitionasem numele milionarulmioritic.com). La Bluehost, sistemul de transfer (care este gratuit) consta in patru pasi. Dupa primul pas (de verificare a numelui de domeniu) m-am impotmolit. Avea o eroare de server whois, provenita de la serverul Wild West Domains.

Am intrat pe chat cu cei de la Bluehost (era dimineata la noi si dupa miezul noptii la ei), iarasi mi-a raspuns cineva. Deci nu era o intimplare. Tehnicul mi-a spus ca nu poate face nimic, eroarea e de la Wild West si trebuie sa-i contactez.

Am vrut sa intru pe chat cu cei de la Wild West. Nu aveau asa ceva. Am scris un email. Mi-au raspuns ca problema vine de la secureserver.net. Am vrut sa ma dau pe chat cu cei de la secureserver.net si am vazut ca avea aceiasi interfata de help ca Wild West. Probabil erau firme-surori. Iarasi email. Mi-au spus ca trebuie sa-i contactez pe cei de la help de la Worpress. Dupa o saptamina, timp in care numele de domeniu era deblocat (deci putea sa fie supus unei cereri de relocare!) am reusit sa-l transfer. Atunci am putut sa compar serviciile Bluehost cu altele din acelasi domeniu de activitate. Respectul meu a crescut si mai mult.

In acel moment mi-am dat seama ca ar trebui sa va spun si voua de acest serviciu. M-am dus pe site-ul Bluehost si am devenit afiliat. De aceea daca doriti sa va faceti un cont la Bluhost va recomand sa porniti de la acest link sau de la banner-ul de la inceputul articolului.

Nu voi incepe sa descriu oferta Bluhost. Aveti ochi sa vedeti pe site-ul lor si minte ca sa judecati. O sa va dati seama imediat ca preturile sint foarte bune comparativ cu oferta. Daca nu altceva, eu sint extrem de multumit ca nu trebuie sa-mi fac probleme cu spatiu de hosting si cu transferul de fisiere (ambele sint nelimitate).

Cind veti porni sa cautati un hosting pentru blogul sau site-ul vostru (am uitat sa spun, au gratuit si platforma de comert electronic, deci iti poti face si un magazin virtual!), nu uitati sa treceti pe la Bluehost. Pornind de la link-ul meu 🙂

 Precizare importanta!
Acest articol contine linkuri de promovare si linkuri de afiliat.

Standard