In atentia mea

De la casa la gospodarie- o poveste de viata

, , , , , 13 comentarii
Foto: dehli7

Foto: dehli7

Motto: „Gospodarul isi faca vara sanie si iarna car.”

In Romania, majoritatea locuitorior sunt proprietari pe propria casa.

Aceasta afirmatie ne spune un lucru foarte important, privind o credinta socio-culturala pe care o are romanul, si anume ca e  e de dorit sa fii proprietar al locuintei in care traiesti. Aceasta credinta pare sa-si aiba originea in istoria „turmentata” a poporului, acesta fiind nevoit sa supravietuiasca fizic, intr-o zona in care politic, economic si militar a existat o permanenta stare de dezastru. In cadrul gospodariei proprii, care includea si o mica bucata de pamant, romanul a putut sa-si asigure traiul familiei, in conditii extrem de vitrege. Acest fapt s-a implantat adanc in genomul local si s-a transmis de la generatie la generatie, ca o povata de viata.

Metamorfoza gospodariei

GOSPOD?RÍE, gospodarii, s. f. 1. Totalitatea bunurilor care constituie averea (imobiliara a) unui locuitor, îndeosebi a unui taran (si a familiei sale); casa1. … Gospodar + suf. -ie.
Sursa: DEX ’98 (1998)

Aceasta este definitia la care ma refer, atunci cand vorbesc despre gospodarie.

In Romania de astazi, clasa de mijloc incepe sa aiba alte valori. Notiunea de gospodarie s-a metamorfozat in cea de casa/vila, care are functia principala de a-ti asigura spatiul de locuit si cea secundara de a impresiona vecinii si colegii de munca. Locuinta a devenit o exemplificare a statusului social, indiferent care este acesta. Mai rau, ea a devenit o povara financiara, spre deosebire de  gospodaria de acum un secol, care era un producator de resurse necesare traiului.

Odata cu criza financiara in care am intrat acum mai bine de patru ani, povara financiara a locuintei, purtata „cu fala”, s-a transformat in cosmar monetar, atunci cand e vorba de creditele imobiliare cu care a fost cumparata casa. Valoarea de piata a imobilului a scazut brusc, in unele cazuri cu pana la 40%,  ratele au ramas, castigul s-a diminuat, de cele mai multe ori. Din fericire, situatia se poate schimba, cateodata dramatic, in bine, prin transformarea unei case care are si teren, intr-o gospodarie. Nu e vorba numai de situatia economica, cat mai ales de calitatea vietii.

Inapoi… de unde am plecat

Casa, atunci cand are macar un petec de teren langa ea, poate deveni, cu o investitie minima de bani si efort, o gospodarie care produce…

  • modalitati de recreere, mai ale impreuna cu familia si prietenii
  • surse de activitate fizica benefica pentru organism
  • sursa de hrana ecologica
  • sursa de bani (daca se doreste)

Toate aceste activitati se realizeaza prin valorificarea arealului in care este plasata casa, mai precis prin folosirea suprafetei de pamant disponibile.

Sursa de recreere

Te poti relaxa, pe langa casa, in moduri deosebit de placute:

  • poti practica un sport in aer liber, de la badminton la aruncarea mingii de baschet la cos
  • poti sa mananci sau sa citesti in aer liber
  • poti sa lucrezi in gradina, daca esti pasionat de flori sau cresterea legumelor
  • poti sa te intalnesti cu prietenii la un gratar

Toate aceste modalitati de petrecere a timpului liber sunt GRATUITE, in sensul ca nu folosesti resursele altora (un teren de sport inchiriat, o terasa unde sa servesti o cafea, etc.) Aceste cheltuieli se pot reduce drastic, in situatia in care iti mentii standardul de viata sau chiar ti-l imbunatatesti, pentru ca iti creezi un areal cu confort maxim, la tine acasa.

Sursa de activitate fizica benefica

Miscarea realizata in aer libere este absolut superioara activitatii fizice „la sala”. In timpul activitatii fizice, necesitatile de aer cresc foarte mult. Daca esti la sala de sport, aerul este net inferior celui de afara, in privinta oxigenarii. In plus se adauga substantele volatile provenite din transpiratie, care chiar daca nu le simti direct, iti creaza o stare de disconfort.

Mai mult, activitatile fizice complexe pe care le poti face pe langa casa (sport, gradinarit, curatenia si intretinerea terenului etc.) sunt superioare miscarilor repetitive care apar atunci cand folosesti aparatura de fitness. S-a demonstrat ca miscarile repetitive pun solicitari nefiziologice asupra ligamentelor si articulatiilor. Corpul nostru nu este facut pentru a face zeci de abdomene, ci pentru a realiza miscari complexe, in natura. Din acest punct de vedere, actiunile pe care le faci pe langa casa asigura un efort natural asupra organismului.

Sursa de hrana ecologica

Pentru mine, gradinaritul este una dintre cele mai relaxante si implinitoare activitati pe care le fac. Corpul se umple de energie naturala, fie ca e vorba de aerul pe care il inspir, de vantul care ma invaluie, de soarele care ma incalzeste. Mintea se delecteaza cu culori naturale si cu mirosuri imbatatoare. Sufletul isi reaminteste de originea sa, atunci cand te reintegrezi in natura, in precesiunea anotimpurilor si a ciclurilor de crestere naturale, ale plantelor si animalelor. Corpul beneficiaza de aportul fantastic al hranei ecologice pe care o poti creste in gradina, fara aport de pesticide si ingrasaminte artificiale.

In lumea de azi, in care mancam legume de „plastic” de la supermarket, fara gust, fara miros dar mai ales fara principii cu adevarat hranitoare, sa gusti explozia de savoare a unei rosii proaspat culese de pe vrej reprezinta apoteoza calitatii vietii. Mancarea are total alt gust dar, mai ales, este cu adevarat sanatoasa.

Chiar si financiar, economiile sunt fantastice. In primul rand ai controlul total asupra originii hranei, apoi preturile sunt incomparabil mai mici, cand e vorba de a creste legume ecologice, comparativ cu a le cumpara. Nu trebuie neglijat si factorul prospetime: nu exista patrunjel mai proaspat decat cel care calatoreste de la planta la farfurie in mai putin de un minut.

Ce sa mai vorbim de fructe. Nu exista gospodarie, cat de mica, in care sa nu poti planta pana la zece pomi, chiar daca acest lucru inseamna s-o faci in strada, in fata casei. Un pom fructifer la maturitate poate produce zeci de kilograme de fructe, care se pot consuma in stare proaspata sau se pot conserva, prin uscare sau realizarea de conserve.

Sursa de bani

Se poate, daca asta vrei. Poti face o sera, poti produce legume, fructe, chiar oua si pasari pentru vanzare. E nevoie doar de dorinta si ceva munca. Depinde doar de tine.

Oricum, o gospodarie produce deja bani, prin economisire, pentru ca, asa cum spunea Benjamin Franklin, „Un ban economisit este un ban castigat.”

Cum incepi?

De la simplu la complex! Ai nevoie de ani de zile pentru a transforma o casa intr-o gospodarie care functioneaza la capacitate maxima, dar iti trebuie doar cativa lei pentru a incepe.

  • planteaza 4-5 pomi, nu te costa mai mult de 10-15 euro
  • planteaza vita de vie sau arbusti fructiferi, daca vrei fructe pentru placinta, struguri de mancat sau de facut vin
  • daca esti iubitoare de flori, draga doamna, cu cativa euro iti poti cumpara seminte de flori si poti incepe o gradina multicolora

Sau incepe de la pasiunea ta, indiferent care e ea. Daca esti pasionat de masina ta, cumpara-ti tot ce ai nevoie pentru a o tine curata si fa asta acasa (un aparat de spalat cu presiune, accesorii de cosmetica auto etc.). Daca esti pasionat de alpinism, fa-ti un perete de catarare. Daca esti pasionat de arte martiale, monteaza un sac de box sau o papusa de lemn pentru antrenament. Imaginatia nu are limite, sunt sigur ca oricare ar fi pasiunea ta, poti face ceva in casa pentru a ti-o satisface si a economisi bani in acest proces.

Vin vremuri grele

Parerea mea continua sa fie cea pe care o stii: vin vremuri mai grele decat acum, economic vorbind. Din acest punct de vedere, o casa care s-a transformat intr-o gospodarie, se metamorfozeaza din consumator de bani in producator de bani. In functie de cati bani produce sau economiseste, o gospodarie poate insemna diferenta intre faliment financiar personal si suprvietuire.

Chiar daca nu ma crezi ca vin vremuri nasoale, ce ai de pierdut? Si in cazul unei reveniri economice, faptul ca economisesti bani te ajuta, iti permite sa faci mai multe. Ce te opreste sa faci acest pas?

Concluzie

Transformarea unei case intr-o gospodarie depinde doar de tine, de modul in care vezi lumea.

  • daca te percepi ca „un domn” sau „o doamna”, vei continua sa ai o casa care este o cheltuiala, chiar daca acest lucru inseamna sacrificii financiare
  • daca esti o persoana pragmatica, ce simte nevoia  independente in viata, a unui control asupra destinului, vei vedea avantajul de a avea o gospodarie

Lasa un comentariu la acest articol, pentru a afla in care dintre categorii te incadrezi si care este motivatia pentru care o faci. Iar daca ai o experienta personala pe care vrei s-o impartasesti, legata de acest subiect, esti binevenit!

Standard
Carti, filme si evenimente

Din culisele scrierii cartii MANUAL DE GUERILLA FISCALA

, , Lasa un comentariu

Te invit sa citesti un articol in care iti descriu o metoda pe care o folosesc la scrierea cartii Manual de guerilla fiscala. Vei afla, cu aceasta ocazie, cateva elemente pe care nu le-am dat public pana acum.

Pentru a citi articolul, click aici.

Standard
Investitii imobiliare

Scaderea imobiliara in Romania in grafice si o discutie…

, , , 2 comentarii

Suntem de vreo cinci ani in criza economica si financiara, la nivel mondial si la nivel de tara, dar ca sa fiu (ceva)  mai exact voi spune ca la noi criza a venit cu o intarziere de cam un an. Piata imobiliara a cazut in toate sectoarele, la nivel general, dar dupa caderile prelungite din ultimii ani, situatia incepe sa se nuanteze, adica sa evolueze diferit in functie de sectorul de piata.

Piata imobiliara este constituita din mai multe sub-piete, in functie de „consumatori”. Sunt trei consumatori mari, si anume:

  • persoanele fizice
  • firmele (exceptand sectorul agricol)
  • firmele si persoanele fizice din sectorul agricol

Fiecare dintre acesti consumatori vizeaza traditional anumite sectoare de piata:

  • persoanele fizice au nevoie, in general, de proprietati cu destinatie de locuinte
  • firmele au nevoie de spatii de birouri, spatii de productie si spatii de depozitare
  • cei care activeaza in sectorul agricol au nevoie de teren arabil

Am simplificat voi tabloul, pentru a da o informatie de ansamblu.

Voi analiza numai sectorul locuintelor pentru persoanele fizice, pentru ca fiecare dintre cititorii acestui blog este in situatia de a avea sau a avea nevoie de o locuinta.

Piata imobiliara a locuintelor a inregistrat din 2009 o scadere cu o panta relativ constanta. Iti reproduc mai jos un grafic preluat de la Cristian Orgonas, de la businessday.ro. Cristian face, ca de obicei, analize deosebit de pertinente pe datele oferite public de diferite surse.

Uite graficul (da click pentru marire):

Sursa: businessday.ro

Sursa: businessday.ro

Am facut cateva adnotari la grafic, adica liniile verzi marcate cu 1 si 3 si cercul cu numarul 2.

  • linia marcata cu 1 este panta medie a  scaderii preturilor la locuinte, din 2010 pana in 2011
  • zona cu cercul 2 este o crestere de mica amploare care a avut loc trimestrul 4 din 2011 . Personal cred ca ea este nesemnificativa ca marime si este determinata de factori economici, sociali si/sau financiari pasageri (desi unii analisti au anuntat  o revenire a pietei)
  • linia verde marcata cu 3 este reluarea trendului de scadere.Este inca devreme sa stabilim panta de scadere

Pentru a analiza scaderea, voi folosi teoria Valurilor Eliott, o teorie care se incadreaza intre cele care descriu ciclurile economice si care este folosita in analiza economica si in tranzactionarea la bursa (detalii aici, la investopedia.com)

Tot din aceeasi sursa, reproduc o imagine a graficului ciclului de piata (vezi mai jos):

sursa: investopedia.com

sursa: investopedia.com

Pe scurt, un ciclu este constituit dintr-o perioada de crestere (graficul de la 1 la 5) si o perioada de descrestere (graficul de la 5 prin A, B si C).

Teoria este destul de complexa, nu voi intra in detalii. Pentru simplitate, voi spune ca scaderea (din partea dreapta a graficului) trece printr-o perioada de revenire (punctul B al graficului), denumita de unii analisti  „dead cat bounce” sau „saltul pisicii moarte” , pentru a arata ca este doar o crestere falsa.

Discutia care urmeaza este o analiza personala si trebuie luata ca atare:

  • e posibil ca faza B sa fie prezenta, pe graficul scaderii imobiliare din Romania, in perioada 2009, unde este o crestere in trimestrul patru din 2009
  • e clar acum ca acea crestere din 2011 a fost doar o zvacnire fara importanta, pentru ca s-a reluat caderea preturilor
  • caderea preturilor va continua, nu se stie cat, probabil pe tot parcursul anului 2013
  • pentru a fi siguri ca urmeaza o crestere, aceasta trebuie sa fie lunga, pe parcursul a cel putin cateva trimestre, pentru a reprezenta valul 1 din teoria lui Eliott
  • cresterile in sectoarele economic si financiar se bazeaza pe date initiale, pozitive si care sunt sustinute ulterior de optimismul uman. Personal nu vad cresteri in Romania (cresteri subunitare nu pot fi denumite cresteri), cu atat mai putin un optimism al romanului, puternic muscat de posterior de criza actuala, optimism care are nevoie de un stimulent puternic pentru a reveni la lumina

In concluzie, nu intrevad o revenire a preturilor la locuinte. Daca aceasta revenire va exista, ea trebuie sa fie sustinuta prin date clare, de crestere pe cel putin cateva trimestre, pentru a valida cresterea respectiva.

Tu ce parere ai: cum va evolua piata locuintelor in Romania in 2013?

 

Standard
In atentia mea

Chiar trebuie sa ne urmam vocatia?

Lasa un comentariu

Vocatia si visul personal reprezinta doua dintre cele mai cunoscute teme din dezvoltarea personala. Este dezbatuta pe larg in literatura din strainatate, mai putin in literatura de dezvoltare personala din Romania, care este relativ subtire (cand spun asta, ma refer la cartile publicate). In schimb, gasesti articole pe blogurile si site-urile de limba romana, intr-atat de des incat am descoperit unul pe un site „popular” dedicat femeilor.  Inseamna ca o fi ceva cu vocatia asta…

Chiar trebuie?…

Intr-un raspuns scurt: nu. Evident, mai scurt de atata nu se poate.

Vocatia nu trebuie urmarita. Ce mai, majoritatea dintre noi nici nu pun pret pe vocatie, cu atat mai mult sa incerce sa si-o gaseasca. Cu toate acestea, traiesc bine-mersi. Daca descoperirea vocatiei ar reprezenta un lucru important pentru supravietuire, Pamantul s-ar depopula rapid.

Drumul in viata

Hai sa analizam, pe scurt, cum ne alegem drumul in viata. Totul porneste de la parinti, de la modul cum acestia vad lumea in care traiesc. Ei sunt influentati de experienta personala si de cultura sociala in mijlocul careia traiesc.

Parintii ne „echipeaza” cu cei sapte ani de-acasa, dupa care ne imping spre scoala. Acolo ajungem in a doua perioada de indoctrinare, unde ni se „ajusteaza” atat comportamentul cat si modul in care gandim.

Dupa terminarea scolii (includem in aceasta  zona si facultatea), pornim in viata, ca persoane   independente. Cel putin asa (ni) se spune. Independenti nu suntem, pentru ca presiunea sociala dar mai ales presiunea media, in special televiziunea, ne „ajusteaza” din nou. Si uite asa, din ajustare in ajustare, facand ce ne spun parintii, scoala,  influenta culturii sociale, ajungem la zona de mijloc a vietii noastre. Atunci, intr-o clipa de nebunie, cand, obositi de atata munca si incercare de a ne ridica la nivelul pe care ni-l impune societatea, ne oprim pentru un moment, ne dam seama de realitatea in care traim:

  • nu simtim nicio pasiune in munca pe care o facem la slujba
  • suntem straini de colegii de serviciu, pentru ca, de ce sa nu recunoastem, fiecare isi urmareste interesul personal
  • nu avem timp liber pentru noi si pentru familie, pentru ca ajugem acasa prea obositi ca sa mai facem ceva
  • desi muncim tot mai mult, parca obtinem banii tot mai greu
  • nu ne mai bucura nimic, chiar daca ne numaram printre cei care nu se plang de lipsa banilor
  • nu ne simtim fericiti
  • scopul pentru care traim s-a diluat, am ajuns sa traim pentru ca trebuie…

O viata fara vocatie

Daca te-ai recunoscut in lista de mai sus, nu trebuie sa te simti singur. Esti asemenea milioanelor de romani care traiesc pe pilot automat. Sufletul tau, mintea ta, viata ta au fost puse intr-o cutie stramta, asemanatoare cu cutia in care au fost inghesuiti milioanele de frati de-a tai, cei-fara-de-vocatie. V-ati construit o viata dupa masura cutiei cu care v-au inzestrat parintii, scoala, societatea si ati continuat sa traiti in ea, pentru ca vi s-a spus ca veti fi fericiti.

Dupa zeci de ani, dupa eforturi continue, facute in speranta ca „va fi mai bine”, ati ajuns sa obositi si sa va intrebati de ce fericirea nu mai vine.  Iar daca cineva, in tot acesti ani, v-a intrebat daca v-ati descoperit vocatia, i-ati raspuns serios, superior: „Ce vocatie? In viata ai nevoie alte lucruri.”

Vocatia nu se afla pe „lista de bucate”

Pe lista de bucate a vietii, asa cum ne-o servesc parintii, scoala si societatea, vocatia nu se poate gasi. Acolo vezi lucruri cum sunt banii, recunoasterea sociala si profesionala, familia, nu neaparat in aceasta ordine. Aceste lucruri trebuie facute pentru ca… asa e matur si bine. Nimeni nu te intreaba in cel fel, ce iti place sa faci, ce te implineste.

Noi, „ceilalti”

Pentru unii, descoperirea vocatiei este doar un moft al celor preocupati de dezvoltarea personala. Pentru noi, „ceilalti”, este un mod in care ne traim viata.  Este sursa unei bucurii zilnice, a unei motivatii continue, a unei energii care ne umple pana cand se revarsa. Acest lucru ne implineste si ne da forta de a trece peste oprelisti, capacitatea de a ne bucura de tot ce este frumos imprejurul nostru, desi altii vad doar greutati si suferinta.

Pentru mine e importanta

Descoperirea vocatiei mele a fost unul dintre cele mai bune lucruri care mi s-au intamplat. De atunci am vazut viata intr-un mod diferit si am incercat sa cescopar care sunt resorturile care stau in spatele acestei forte neobisnuite pe care ti-o da exprimarea vocatiei in viata ta.

Rodul acestei cercetari a fost adunat intr-o prezentare de 45 de minute, care incearca sa disece acest subiect delicat. Prezentarea face parte dintr-un curs online dedicat primilor trei pasi pe care ar fi bine sa-i faci atunci cand vrei sa faci bani in adolescenta si in viata. Nu intamplator, primul pas este descoperirea vocatiei.

Iti propun sa vizionezi acasta prezentare.  Inainte de aceasta, ar fi bine sa vezi un scurt video de 3 minute, un  eseu despre intrebarea „Ce ai face daca nu ar mai conta?” Este o prefata potrivita si in acelasi timp un film motivational care iti pune aceasta intrebare importanta, pe care atat de arar ne-o punem.

La final te invit sa lasi un comentariu in care sa-mi spui cat de importanta este, pentru tine, descoperirea vocatiei in obtinerea fericirii personale.

Vizionare placuta!

 

 

v1cfba from Hupov Simona Maria P.F.A. on Vimeo.

Standard
Carti, filme si evenimente

Care dintre ele iti place?

4 comentarii

Am scris o noua introducere pentru cartea „Manual de guerilla fiscala”.

Te rog sa citesti cele doua introduceri si sa-mi spui care dintre ele iti place mai mult:

  • introducerea varianta I (click aici)
  • introducerea varianta II (click aici)

Te rog sa lasi un comentariu la acest articol (click aici pentru a ajunge la articol, daca citesti acest mesaj in email) si sa-mi spui parerea ta.

Iti multumesc!

Standard