Autorul: Luca Dezmir

Finante personale

Criza din 2008 – pierderi in investitiile pe pietele financiare

Lasa un comentariu
Imagine: Simon Stratford, freeimages.com

Imagine: Simon Stratford, freeimages.com

Investitiile pe pietele financiare nu sunt pentru oricine. E o activitate care necesita un anumit profil psihologic. Sunt riscuri mari si promisiuni la fel de mari pentru un castig rapid si consistent. Desigur, exista si investitii financiare cu risc mic sau zero, cum sunt realizarea de depozite bancare. Depinde de profilul tau de investitor (modul in care esti dispus sa-ti risti banii).

Am inceput sa investesc pe pietele financiare dupa ce timp de mai bine de un an de zile am urmat seminarii cu mentorul meu in trading, Jorg Christian Manetti, care pe atunci a venit in Romania sa tina cursuri. Un an de zile am activat cu bani virtual (pe atunci se numea „paper trading”), apoi am inceput sa investesc pe bursele americane.

In ce am investit

Din 2001 am investit, in ordine cronologica, in:

  • titluri americane (pe New York Stock Exchange si Nasdaq)
  • optiuni si contracte futures (pe diferite piete)
  • piata valutelor (Forex)

In timp am avut mai multi brokeri:

  • etrade.com
  • interactivebrokers.co.uk
  • forex.com
  • alpari.co.uk
  • Tadawul Fx transformat ulterior in Liquid Markets

Dintre acesti brokeri, cel mai bun, pe care il recomand, este Interactive Brokers.

Cum am pierdut bani

In 2008 tranzactionam, deja de cativa ani, doar pe piata valutelor, Forex. In momentul in care au aparut tubulentele pe pietele financiare, eram, in acel an, la plus cu aproape 70%. Imi amintesc ca ieri, tranzactionam prin metoda „Big Ben”, modificata de mine, pe Gbp-Usd. Lucrurile mergeau foarte bine pana cand, in 2-3 saptamani, am inceput sa pird constant, continuu. Metoda nu mai functiona. In final am iesit din piata pe cand eram la un profit de 2-3% pe acel an.

Greseala mea

In acea perioada de tranzactionare eram la curent cu venirea crizei financiare. Cu toate acestea, am crezut ca sunt in stare sa „navighez” tulburarile pietei. Acum stiu ca in timp de criza economica, tiparul de miscare a pietei se modifica si metodele de tranzactionare nu mai functioneaza.

Ce poti invata

Voi detalia acest aspect in articolul de concluzie al acestei serii.

Standard
Finante personale

Criza din 2008 – pierderi in investitiile imobiliare

Lasa un comentariu
Imagine: Svilen Milev, freeimages.com

Imagine: Svilen Milev, freeimages.com

Investitiile imobiliare sunt un domeniul care imi este foarte drag, probabil si pentru ca din ele am facut cei mai multi bani, daca e sa vorbim de investitii.

Totul a inceput in anul 1997, cand am citit cartea „Tata bogat, tata sarac” de Robert Kiyosaki. Atunci am inteles ca prosperitatea nu poate fi asigurata decat daca ai o sursa de castig financiar, care sa produca bani pentru traiul zilnic, plus un surplus cat mai generos, pe care sa-l investesti. In timp, investitiile pot genera suficienti bani (venit pasiv) ca sa-ti asigure independenta financiara si, ulterior, prosperitatea financiara.

Din acel moment, impreuna cu sotia, am inceput sa strangem bani pentru investitii. A fost foarte greu, pentru aveam un copil mic de crescut si, la inceput, o singura sursa de venit. Timpul a trecut si in 2001, dupa o intamplare hazlie, pe care am descris-o in amanunt in cartea „Iesi din labirint” (prima carte a unui autor roman, dedicata in intregime finantelor personale si investitiilor), am pornit sa facem investitii imobiliare.

A fost o perioada deosebit in interesanta: piata imobiliara crestea de la luna la luna. Am fost pe rand:

  • fixer imobiliar (cumparam proprietati imobiliare in stare de degradare, le reconditionam si le vindeam in profit (3 investitii)
  • dezvoltator imobiliar (cumparam teren de constructii, construiam o casa si o vindeam)- 2 investitii
  • speculator imobiliar – in perioada de crestere fulminanta a pietei imobiliare, cumparam terenuri de case pentru a le vinde cand piata a crescut: 3 investitii

A fost o perioada buna si din punct de vedere fiscal, pentru ca in acea perioada nu era legislatie care sa legifereze acest tip de activitate. Astazi tranzactiile imobiliare repetate sunt considerate activitate economica si se impoziteaza cu T.V.A.

La inceputul anului 2008 s-a declansat criza imobiliara din SUA. Am vorbit pe larg despre acest subiect in articole pe blog (click aici). Pe atunci spuneam ca va veni criza si in Romania…

Greseala mea

Pe atunci aveam in portofoliu cateva terenuri destinate constructiei de case. Greseala a fost ca nu am lichidat pozitiile la timp, in speranta ca va mai creste piata imobiliara si voi iesi in profit. In schimb piata a cazut si oferta de cumparare de terenuri a disparut brusc. Era ca si cum ai fi fost intr-o camera, luminata de o lustra, si cineva a „stins lumina”: peste noapte s-a instalat „intunericul”.

Cum am pierdut bani

Ca sa fiu mai exact, nu am pierdut bani. Intr-o investitie, pierzi bani atunci cand vinzi in pierdere. Pentru mine a fost doar o blocare a ciclului de investitie, pentru ca si astazi am acele terenuri in portofoliu. Le voi vinde cand preturile vor creste si voi fi „pe zero” (break even) sau pe un mic profit. In cel mai rau caz, voi construi case pe acele terenuri.

Ce poti invata

Concluzia o voi trage in ultimul articol al seriei…

 

Standard
Finante personale

Cum am pierdut bani in criza din 2008

Lasa un comentariu
Imagine: Davide Guglielmo, freeimages.com

Imagine: Davide Guglielmo, freeimages.com

De-a lungul timpul am scris articole disparate pe blog si am vorbit in cadrul seminariilor, trainigurilor si conferintelor pe care le-am tinut, despre criza din 2008 si efectele ei asupra activitatii mele de medic dentist si asupra investitiilor pe care le-am realizat. Nu m-am ferit niciodata sa ofer auditoriului esecurile mele, pentru ca ele sunt cele mai importante experiente pe care le-am avut, experiente care mi-au permis sa invat foarte multe si sa fiu pregatit pentru a nu repeta aceleasi greseli in crizele economice care vor veni. Ar fi bine sa ma crezi: vor mai fi crize economice, iar urmatoarea, care va veni nu peste mult timp, se pare ca va fi o criza cu adevarat deosebita.

Cum poti pierde bani in timpul crizelor economice

Din 1994 am inceput sa lucrez ca medic dentist. Pe atunci ne numeam „medici stomatologi”, dar nomenclatura s-a schimbat si am fost „declasati” la titlul de medic dentist (ca o paranteza, medicul stomatolog se ocupa de „stoma”, adica de cavitatea bucala, in timp ce medicul dentist, desi nu si-a schimbat domeniul de activitate, este denumit dupa „dens” adica dinte). Aceasta a fost, pentru multi ani, singura sursa de venit, pentru mine si, ulterior, pentru familia mea.

Din 2001, impreuna cu sotia, am inceput investitiile imobiliare.

Din 2003 am inceput investitiile pe pietele financiare internationale.

Din 2007 am deschis primul blog de finante personale si investitii din Romania, milionarulmioritic.com, care ulterior s-a transformat in business-ul de azi, dedicat educatiei financiare (care se desfasoara sub umbrela firmei Gallifrey S.R.L.).

In 2008 a inceput criza financiara mondiala.

In 2009 criza a lovit Romania. In acel moment aveam , in familie, cinci surse de venit. Toate au fost afectate de criza economica.

Despre ce voi vorbi in aceasta serie de articole

Voi analiza, in fiecare articol in parte, una dintre sursele de venit active din perioada in care a inceput criza economica si voi descrie modul in care criza a redus incasarile, a produs pierderi sau a inghetat ciclul de investitii.

Vor fi articole despre:

  • pierderile din investitiile imobiliare
  • pierderile din investitiile pe pietele internationale
  • pierderi din incasarile legate de blog (inceputul business-ului de educatie financiara)
  • pierderi din activitatea de cabinet dentar

La final, in ultimul articol, voi vorbi despre plasa mea de siguranta si cum aceasta m-a ajutat sa trec cu bine de criza economica, in timp ce prieteni si cunostinte pierdeau mii si zeci de mii de euro, joburi sigure sau isi inchideau afacerile.

Va fi o serie de articole deosebit de puternica, legata de lucruri reale, care mi s-au intamplat. Vreau sa afli aceste detalii, sa stii ce se poate intampla intr-o criza economica si sa incerci sa nu repeti greselile pe care le-am facut eu.

 

Standard
Carti, filme si evenimente

Interviuri la Business Days, Iasi 2016 – Raluca Stanciu

Lasa un comentariu
Raluca Stanciu

Raluca Stanciu

Raluca Stanciu este unul din partenerii de la francize.ro si este experta in domeniul francizelor, activitate in care ajuta atat pe cei care ofera francize, cat si pe cei care sunt doritori de a cumpara francize.

 

Am vazut-o ca speaker la Business Days Iasi si mi-a placut entuziasmul si profesionalismul cu care abordeaza domeniul francizelor, Te invit sa asculti un interviu in care Raluca explica pe scurt ce avantaje apar in momentul in care doresti sa devii antreprenor si optezi pentru o franciza.

Standard
Carti, filme si evenimente

Interviuri la Business Days, Iasi 2016 – Ovidiu Toader

Lasa un comentariu
Ovidiu Toader

Ovidiu Toader

Ovidiu Toader este consilier în afaceri si antreprenor, partener în peste 10 companii în ultimii 20 de ani cu cifre de afaceri cumulate de peste 60 de milioane de euro.

Am avut placerea sa-l ascult intr-un workshop despre un subiect care ma pasioneaza: negocierile cu clienti dificili. El are o abordare practica, extrem de interesanta, asupra acestui subiect, pe care o relateaza in interviul pe care i l-am luat la Business Days Iasi.

Standard