Investitii imobiliare

Ne apropiem de finalul scaderii in imobiliare?

, , 3 comentarii

Se tot vorbeste despre acest lucru. Cauzele ar fi destule:

  • o parte din tarile Uniunii Europene au iesit oficial din criza
  • Romania, dupa datele din lunile ianuarie-februarie, pare sa inregistreze crestere economica; o extrapolare la nivel de an 2011 duce spre o crestere de 1.5% (cum vrea FMI) sau mai mare
  • apare programul Prima Casa 4

Va invit sa cititi cateva articole interesante pe aceasta tema:

Ce influenta va avea Prima Casa 4 asupra pietei

Imobiliare: preturile solicitate de proprietari au stagnat in T1.11, dar sunt cu 14% mai mici decat in urma cu un an

Ion Tiriac: Vanzarile de apartamente isi vor reveni cu siguranta in 2012! (dar sa nu uitam ca Ion Tiriac a investit generos in imobiliare, deci prognoza trebuie luata cu rezerva de rigoare)

Standard
Finante personale

Istoria taxelor si impozitelor

Un comentariu

In blogul cartii „Manual de guerilla fiscala” am publicat prima parte din capitolul „Istoria taxelor si impozitelor”, care face parte din capitolele ce vor fi prezente gratuit pe internet.

Accesul la site se face  gratuit, pe baza de inscriere cu ajutorul adresei de email. Dupa ce lasi adresa de email, vei primi un mesaj care iti indica adresa unde sunt articolele de pe site. Alege sa citesti aceste articole din bara din dreapta a site-ului.

Daca esti deja inscris la site, acceseaza adresa pe care ai primit-o in primul mesaj de email trimis  automat si citeste articolul (il alegi din lista de articole, din partea dreapta)

Gasesti site-ul la adresa:

guerillafiscala.ro

Standard
In atentia mea

Important: despre colectarea declaratiilor 2%

, , , , Lasa un comentariu

Intr-un articol anterior am lansat rugamintea de a ajuta Asociatia pentru Educatie Complementara, partenera proiectului AVANTAJ LA START, prin redirectionarea a 2% din impozitul pe venit, cu scopul de a strange fonduri necesare producerii editiei 2011 a DVD-ului AVANTAJ LA START, care se distribuie gratuit in scolile din Romania.

In acest weekend, in zilele de 16-17 martie erau prevazute urmatoarele intalniri cu voluntarii AS, pentru a completa declaratiile:

  • Arad, 16 aprilie, sambata, la McDonalds in centru, intre orele 17.00-19.00
  • Oradea, 16 aprilie, intre orele 12.00- 16.00, cafeneaua Ra Cafe, Republicii pietonal colt cu R. Ciorogariu
  • Deva, 16 aprilie, intre orele 13.00- 17.00, la McDonalds, langa Gara
  • Suceava,  17 aprilie, duminica, orele 10.45-15.45, la McDonalds,Ana Ipatescu, nr.10A
  • Vaslui, 16 aprilie, sambata, orele 12.30-15.30,
  • Bucuresti,  duminica 17 aprilie, orele 15.00-17.00 Locatia *Hotel Opera*, Str. Brezoianu nr. 13, Sector 5

In cadrul sondajului de pe site, doar in Bucuresti s-au aratat un numar suficient de optiuni (minim 5) pentru completarea declaratiei 230, pentru ca voluntarii nostri sa se deplaseze in acele localitati.

Ca urmare, voluntarii nostri vor fi prezenti DOAR IN BUCURESTI, duminica 17 aprilie, orele 15.00-17.00 Locatia *Hotel Opera*, Str. Brezoianu nr. 13, Sector 5

Multumim tuturor celor care si-au aratat disponibilitatea de a ne ajuta!

Punct de donare prin PayPal

Pentru cei care nu pot sa redirectioneze cei 2%, am deschis la site-ul Asociatiei pentru Educatie Complementara o facilitate de donatie prin Paypal. Cine are cont de Paypal, poate dona cu ajutorului butonului (pe care scrie DONATE), prezent pe homepage, in dreapta sus, la adresa:

educatiecomplementara.ro

Cei care doneaza minim 20 de euro pana in 10 mai  2011, se vor califica pentru a primi raportul „2011- analize si oportunitati de a face bani”. Pentru aceasta trebuie sa imi trimita cu fwd. emailul de confirmare a donatiei.

Multumesc anticipat tuturor celor care vor face donatii.

Standard
Finante personale

Cc: Eutanasia salveaza… finantele personale

, , , , , 2 comentarii

Acest articol a aparut ca si guest post in portalul dedicat dezvoltarii personale, empower.ro

Stateam la rand la casa la …. (completeaza tu numele unui supermarket) si am vazut, pe un ecran aflat deasupra caseriei, o stire subtitrata „Un pensionar din Satu Mare cere eutanasia pentru ca nu isi gaseste un loc de munca.” M-am intors spre sotia mea si i-am spus: „Uite o stire despre care pot scrie un articol!”

Primul lucru pe care l-am facut, cand am venit acasa, a fost sa caut sursa initiala a stirii. Mi s-a parut ca e vorba de un caz simplu, dar pe masura ce ma adanceam in cautare si in „poveste”, lucrurile au inceput sa se  complice.

Iata pe scurt detaliile:

  • persoana in cauza are 62 de ani
  • este absolvent de institut superior (Institutul Tehnic Minier din Baia Mare)
  • de doi ani este in somaj, dupa ce a fost disponibilizat, odata cu inchiderea firmei la care lucra, din cauza crizei
  • se spune ca „Are 35 de ani de vechime în munca, dintre care trei în stagiul militar. Ani, pe care casa de pensii nu îi recunoaste. „
  • spune ca a trimis peste 30 de CV-uri la firme, si nu il angajeaza nimeni
  • un patron de spalatorie auto i-a spus ca „nu e bun nici la spalat masini”
  • nici sotia lui nu lucreaza, deci nu au surse de venit
  • si-a vandut masina pentru a achita restantele la credit
  • vinde verigheta sotiei pentru ca nu mai au ce manca
  • a cerut sa fie eutanasiat, intr-o audienta la prefectul judetului, pe motiv de „boala grava de sistem (social, statal, nu se dau detalii, dar nu e vorba de o boala a organismului sau)”
  • spune ca „prin gestul sau nu vrea spectacol, ci doreste sa atraga atentia asupra situatiei dificile în care se gasesc persoanele care mai au putin pâna la pensie si nu se pot angaja”

Pe masura ce analizezi aceasta lista de informatii, ajungi la concluzii interesante.

  • domnul in cauza „asteapta pensia”, dar e departe de varsta de pensionare. Cum vine asta?
  • este om cu studii superioare. Ma indoiesc ca lui Badea Gheorghe, tractorist la CAP, timp de 30 de ani, i-ar fi venit ideea cu eutanasia… si cu mersul la prefectura… povestea asta suna a campanie media, care nu se invata la CAP
  • a trimis peste 30 de CV-uri… ce sa spun, cunosc un prieten care lucreaza in IT si a trimis 120 de CV-uri cand isi cauta de lucru… 30 de incercari mi se pare o cifra minora, mai ales in ziua de azi
  • cea mai ciudata stire este: „casa de pensii nu ii recunoaste vechimea”. In primul rand nu se specifica daca nu ii recunoaste toata vechimea, sau parte din vechime. Curios, pentru ca Domnul a lucrat ca Director la firma de la care a fost disponibilizat, ma indoiesc profund ca lucra la negru si nu i s-a trecut vechimea in cartea de munca… iar daca nu i s-a trecut, e partial si vina lui, pentru ca nu l-a interesat problema. Ca persoana cu studii superioare, trebuia sa verifice daca firma care il angajeaza i-a operat in cartea de munca, anii petrecuti in firma… iar daca nu a facut-o, poate sa dea in judecata persoanele vinovate (pentru ca firma oricum nu mai functioneaza)
  • nici sotia nu lucreaza… de ce? nu ni se spune
  • a vandut masina pentru a achita restantele la rate… credite vechi, poveste incurcata, nu comentez…
  • s-a dus la Prefect pentru a face acest gest teatral, dar pretinde ca „nu vrea spectacol„, ci „sa atraga atentia”. doar atat?…

M-am uitat la fotografia Domnului Vasile Apati, care apare intr-un ziar, cu o hartie in mana. Este un domn bine facut, imbracat intr-o haina de piele, bine infofolit intr-un fular de matase. Nu e slab, nu e anemic, in plus are un zambet pe buze. Nu pare sa fie depresiv.

Ca atare, nu e genul care vrea sa moara. Lucrurile incep sa arata a show de stiri de la ora 5.

Cu permisiunea publicului cititor, ii voi sugera Domnului Apati cateva solutii care pot sa-l scoata din situatia financiara in care se afla:

  • sa caute in continuare de lucru. La un search lejer (la data la care scriu acest articol) pe jobcrawler.ro am gasit 184 de locuri de munca in Satu Mare. Ii recomand D-lui Apati sa nu tinteasca job-uri „de top”, ci sa se orienteze spre cele pentru care este supracalificat, pentru ca are mari sanse de a primi de lucru
  • sa-si vanda apartamentul in care sta. E renovat recent (pentru asta are creditul la banca), deci se va vinde
  • din banii obtinuti sa stinga creditul la banca
  • sa-si cumpere o garsoniera pentru el si sotia. Fata lui este in Franta, deci nu are nevoie de spatiu, nici macar pentru nepoti
  • daca ii raman bani, sa-si cumpere o casa la tara si sa inchirieze garsoniera. Garsoniera va produce venit rezidual, la tara nu plateste intretinerea si isi poate cultiva cel putin parte din hrana de care are nevoie
  • daca nu vrea la tara, sa caute, atat Dansul cat si sotia sa, de lucru in oras

Solutii sunt, atata timp cat vrei sa rezolvi o problema. Cred ca in situatia de fata sunt solutii, dar nu se doreste folosirea lor. Avem de-a face cu un Domn care are (inca) resurse financiare si posibilitati de angajare, dar probabil considera ca e sub demnitatea sa sa se mute la tara sau sa se angajeze pe o slujba pentru care este supracalificat.

Vreau sa fiu inteles clar:  ce se intampla cu multi dintre cei care au varsta Domnului Apati si sunt in somaj este o tragedie. Este deosebit de greu sa te angajezi, este deosebit de greu sa gasesti surse de venit. Dar acest lucru nu inseamna ca nu exista solutii sau ca trebuie sa faci cascadorii in presa.

Poate fi rezolvata problema Domnului Apati, altfel decat atragand atentia asupra sa, printr-o campanie media condusa cu mijloace socante? Ramane sa decideti singuri…

Surse:
Nu mai poate sa traiasca asa. Un pensionar din Satu Mare a cerut sa fie eutanasiat

Satu Mare: Vasile Apati, fost director 11 ani, a amanetat verigheta sotiei ca sa achite întretinerea

Standard
Finante personale

Eurogiro

, , , 3 comentarii

Cuprinsul seriei Transferuri de bani

  1. Transferuri de bani, ieftine: Moneybookers

Eurogiro este un sistem global de plata, pe baze electronice. In reteau Eurogiro se gasesc servicii postale, banci si alte organisme care realizeaza plati. Sistemul este caracterizat de implementarea celor mai inalte standarde legate de  securitate a tranzactiilor. Ca dovada, sistemul Eurogiro a functionat chiar si in timpul dezastrelor care au avut loc in Japonia, in 2011 (sursa).

Pentru utilizatorul obisnuit, exista mai multe  servicii disponibile:

  • Eurogiro -mai lent, valabil si pentru plati deosebite, vezi lista…
  • Eurogiro COD – pentru servicii cu ramburs
  • Eurogiro Cash International (E.C.I.)- mai rapid decat Eurogiro

Eurogiro

  • foloseste la trimiterea de bani catre tarile care au organisme care fac parte din Eurogiro (lista operatorilor este disponibila aici, lista la care sunt specificate si sumele maxime ce pot fi trimise)
  • este disponibil pentru transfer catre persoane fizice, persoane juridice rezidente si nerezidente
  • la completarea formularelor exista cerinte exprese (detalii aici)

Exemple de transfer

Eurogiro este solutia ideala pentru a realiza transferuri de bani in situatii mai deosebite:

  • pl??i/încas?ri legate de impozite ?i taxe – cu excep?ia taxelor succesorale, comisioane, onorarii, amenzi, pl??i legate de cheltuieli de judecat?, asisten?? tehnic?, pl??i de sume decurgând din drepturile de asigur?ri sociale, inclusiv pensii, într-un sistem public sau privat, câ?tiguri din jocuri de noroc, prime ?i indemniza?ii decurgând din contracte de asigurare/reasigurare – cu excep?ia asigur?rilor de via?? ?i de credite, leasing operational, cheltuieli cu între?inerea propriet??ilor de?inute în str?in?tate, cheltuieli de reprezentare, cheltuieli guvernamentale, abonamente la publica?ii, participare la organiza?ii, cluburi;
  • repatrierea veniturilor nete sub form? de dividende, dobânzi, chirii etc. provenind din opera?iuni valutare curente ?i de capital;
  • remiteri de sume reprezentând cheltuieli curente ce decurg din obliga?ii legale de între?inere a membrilor familiei – so?, so?ie, copii ori alte persoane aflate în între?inere;
  • cheltuielile care nu sunt de natura opera?iunilor valutare de capital f?cute de reziden?i deplasa?i în str?in?tate în scop educa?ional sau religios, de recreere, vacan??, sport, afaceri, vizite la rude sau la prieteni, misiuni, întalniri, conferin?e, îngrijirea s?n?t?tii etc.

Costuri si durata de trimitere a banilor

Pentru Eurogiro se plateste :

  • un tarif fix de 2.5 lei
  • un procent de 3.7% din valoarea sumei trimise

Daca vrei sa trimiti 100 euro, te costa 2.5 lei plus 3.7 euro. Trimiterea se poate face in euro sau USD (in functie de tara). Suma maxima este prezenta in lista operatorilor Eurogiro – vezi link-ul de mai sus.

Timpul de transfer al banilor este maxim 4 zile.

Eurogiro COD

Este varianta  cu ramburs, a serviciului Eurogiro.

Lista operatorilor pentru acest serviciu poate fi consultata aici.

Eurogiro Cash International (E.C.I.)

  • este un serviciu disponibil in cadrul Uniunii postale Internationale
  • trimiterea este mai rapida decat la Eurogiro (in maxim doua zile, banii raman 30 de zile la destinatie)
  • se face numai catre operatorii specializati (lista operatorilor aici)
  • expeditorul este obligat sa instiinteze destinatarul despre numarul unic de prezentare al transferului, valoare transferului, moneda, tara de origine si orasul de origine al transferului
  • destinatarul trebuie sa se prezinte la oficiul postal desemnat pentru transfer, indiferent de destinatie
  • E.C.I. poate fi folosit, ca si Eurogiro, la plati mai deosebite (vezi lista de mai sus, a Eurogiro)
  • are reguli specifice de completare a formularelor (detalii aici, metoda de completare aici)
  • taxele de transfer sunt  la fel ca la Eurogiro- tarif fix 2.5 lei plus 3.7% din valoarea transferului
  • suma maxima trimisa este 550 euro

Avantaje Eurogiro:

  • sistem caracterizat prin inalte standarde de siguranta
  • functioneaza in conexiune cu serviciile postale ale tarilor membre, deci poate fi accesat la orice oficiu postal, daca tara respectiva este parte din Eurogiro
  • preturi accesibile (vezi sectiunea de preturi, mai sus)
  • poate fi folosit pentru plati oficiale, legate de contracte, obligatii de plata legale, etc.
  • poseda sistem propriu de trimitere a notificarilor catre destinatarul banilor, prin SMS (la sistemul E.C.I.)

Dezavantaje:

  • timp de trimitere relativ ridicat (2-4 zile, in functie de varianta)
  • suma maxima ce poate fi trimisa (vezi mai sus)
  • pentru varianta E.C.I. , la data la care scriu articolul, sunt posibile doar trimiterile in Italia si Portugalia

Eurogiro este o varianta de luat in calcul, mai ales daca e vorba de destinatii obisnuite.

Observatie: verificati din timp in timp listele operatorilor, pentru ca acestea vor suferi modificari.

Standard