Finante personale

Cc: Cea mai mare greseala din finantele personale

, , , Un comentariu

Acest articol a aparut ca si guest post in portalul dedicat dezvoltarii personale, empower.ro

”Managementul banilor e mult mai important decat numarul lor.”
T. Harv Eker

Citatul de mai sus este extrem de cunoscut, aparand pe o multime de site-uri. El contine un adevar care este greu constientizat de omul obisnuit. Cand spun „omul obisnuit” ma refer la angajati.

Acum e criza financiara. Toata lumea o simte pe propria piele. O spun nu pentru a castiga inca un rand la articol, ci pentru a seta cadrul exemplului pe care vreau sa ti-l dau.

Cand omul e stramtorat, primul lui gand este urmatorul: „Daca as avea mai multi bani, totul s-ar rezolva de la sine.” Asta crede majoritatea oamenilor si pe asta incearca sa se concentreze:

  • cum sa ia o marire de salariu
  • cum sa gaseasca un alt job, mai bine platit
  • cum sa-si gaseasca un al doilea job
  • cum sa inceapa o activitate generatoare de venit

E o abordare buna, dar de departe o abordare insuficienta. Sa zicem, de dragul argumentatiei, ca persoana respectiva reuseste sa realizeze o crestere a veniturilor. Ce va face?

  • va acoperi datoriile presante
  • va acoperi golurile existente in fondul de rezerva (in cazul fericit in care are asa ceva!)
  • va face achizitiile urgente, imperios necesare, pe care le-a amanat din cauza lipsei de fonduri
  • va face niscai cumparaturi la lucurile pe care le tanjeste de mult, pe care nu si le-a putut permite pana acum
  • va iesi mai des „cu prietenii” in oras
  • va face un concediu „cum merita”
  • isi va schimba celularul, masina, etc.

Tot ce e scris cu bold,  in lista de mai sus, si alte exemple similare, persoana respectiva le va face „pentru ca merita”, „pentru ca avem doar o viata de trait”, „pentru ca trebuie sa te bucuri de viata, cand poti” si completezi tu lista.

La ce se ajunge? La situatia dinainte:

  • bugetul e intins la maximum
  • banii sunt la limita
  • cu prima ocazie nefericita (intamplare neprevazuta, scaderea veniturilor) bugetul ajunge pe minus

Cum spuneam in titlu, cea mai mare greseala din finantele personale este sa credem ca mai multi bani ne rezolva problemele financiare.

GRESIT!

Doar un management eficient al banilor te poate duce spre independenta financiara si apoi spre libertate financiara.

Epilog

Am scris acest articol, pentru ca am fost surprins de rezultatele unui sondaj de opinie pe care l-am facut pe site-ul Milionarul Mioritic.  Lumea este interesata doar de informatii si tehnici care sa le mareasca veniturile, fara sa dea atentie managementului banilor si achitarii creditelor pe care le au. Te invit sa vezi rezultatele acestui sondaj dand click aici.


Standard
Finante personale

Cc: Finantele personale si afacerea proprie

, 4 comentarii

Acest articol a aparut ca si guest post in portalul dedicat dezvoltarii personale, empower.ro

Cand unul din cititorii Milionarului Mioritic m-a provocat sa vorbesc despre legatura dintre finantele personale si afacerea proprie, la prima vedere am crezut ca legatura este relativ firava. Evident, atat finantele personale cat si afacerea proprie sunt subiecte legate puternic de bani si de supravietuirea financiara,iar afacerea proprie, teoretic, este doar o activitate care produce o sursa de venit pentru finantele personale. Cam atat, mi-am zis.

Privind cu atentie, mi-am dat seama ca exista o sumedenie de legaturi intre ele, care duc la comportamente financiare pe care le intalnesti repetitiv, la cei din jurul tau.

Cine e prima?

Intrebarea este una de tip „capcana”. Teoretic vorbind, finantele personale ar trebui sa existe, in viata ta, inainte de aparitia afacerii personale. Te-ai intalnit cu banii si a trebuit sa-i gestionezi inca din copilarie, deci e clar „cine e prima”. Dar lucrurile nu sunt chiar asa de simple.

Majoritatea oamenilor lucreaza cu bani dar n-au habar de finantele personale. Ei castiga si cheltuie bani „instinctiv”, in functie de nevoile imediate, fara un plan de actiune. Romanul are o vorba despre bani: „cum vin asa se si duc„. Lucru normal, daca nu ai o abordare structurata (organizata) a finantelor personale.

Finantele personale inseamna:

  • cunoasterea clara a surselor de venit
  • cunoasterea cheltuielilor
  • urmarirea periodica a veniturilor si cheltuielilor
  • realizarea unui buget
  • economisirea
  • investitiile
  • un plan pentru batranete

Daca nu ai bifat cel putin primele trei puncte din lista de mai sus, inseamna ca tratezi banii „dupa ureche” si nu stii ce inseamna finantele personale. Ca majoritatea oamenilor.

Acum vine partea interesanta: cei mai multi romani se apuca de afaceri fara sa isi organizeze/urmareasca finantele personale. Nu au nici un fel de plan si au tendinta sa gestioneze finantele afacerii la fel cum fac cu finantele personale: „instinctiv”, „dupa ureche”. Acesta este unul din adevarurile despre care nu vorbeste mai nimeni si care sta la baza esecului in afaceri a majoritatii romanilor.

Pai cum ai vrea sa tii in frau o afacere daca tu nu ai obisnuinta sa-ti gestionezi banii proprii si personali?

Intrepatrunderi/aspecte pozitive

Afacerea personala nu este doar o sursa de venit pentru finantele tale personale. Ea poate sa furnizeze o serie de solutii/metode de economisire pentru finantele personale. Romanul foloseste „la greu” aceasta intrepatrundere atunci cand:

  • telefonul de firma este folosit in interes personal
  • la fel ca telefonul, orice obiect de inventar, de la computer la automobilul firmei, se foloseste in interes personal
  • serviciile sau produsele realizate de firma nu mai trebuie achizitionate pentru interes personal, pentru ca sunt disponibile „per se”

Toate aceste elemente (si multe altele similare, din aceiasi categorie) duc la economii importante in finantele personale. De obicei aceste economii nu sunt prinse in bugetul familiei/bugetul personal, dar „se simt la buzunar”, pentru ca orice ban economisit inseamna un ban in plus.

Aspecte negative

Cel mai dezastruos aspect negativ al prezentei unei afaceri personale, pentru finantele personale, este faptul ca afacerea personala este, de cele mai multe ori, singura sursa de venit a persoanei/familiei in cauza. A te baza pe o singura sursa de venit este similar cu a trece o prapastie, pe o franghie, fara coarda de asigurare. Acest lucru este cu atat mai grav in zilele noastre, cand suntem in plina criza economica

Concluzie

Dupa cum ai observat, exista o stransa relatie intre finantele personale si afacerea personala. Ele trec dincolo de simplele legaturi financiare, intr-o asemenea masura incat finantele personale ajung sa depinda de afacere (in cele mai multe cazuri) si sa fie sufocate (sau, din contra, sustinute puternic) de afacerea personala.

Important de subliniat este necesitatea de a-ti pune in ordine finantele personale, de a fi as in acest domeniu, inainte de a deschide o afacere personala. Altfel ai mari sanse sa esuezi…

Standard
Finante personale

Cc: Bloggerii despre imobiliare

, Lasa un comentariu

Despre situatia pietei imobiliare in general si despre eterna batalie “inchiriez sau cumpar o casa?” care se da in mintea tuturor celor care … nu au o casa a lor.

Piata imobiliara din Romania a crescut aberant. E de neinchipuit cum metrul patrat de constructie in Bucuresti e peste nivelul preturilor din Dubai sau din multe orase din Europa Occidentala. Dar asta e piata: o oglinda a bataliei dintre cerere si oferta. Pretul nu e mare sau mic, e doar cel la care se intilneste vinzatorul si cumparatorul. Nu are nimic de-a face cu valoarea obiectului tranzactionat. Acest lucru il stie putina lume.

Pe acest fond au aparut o multime de manevre media, de la articole in ziare la declaratii ale unor persoane cu influenta, cum este Dinu Patriciu sau Mugur Isarescu. Altele vin din partea unor intermediari de piata (magazinuldecase.ro) care a tinut o conferinta de presa ce a facut furori in ziare.

Toate aceste prezente in media au motivele lor. Cele ale lui Patriciu sint clare (in urma cu putin timp a anuntat demararea unui proiect imobiliar de 300 de milioane de euro), ale lui Isarescu sint necunoscute (si cu atit mai interesante…) iar cele ale magazinuluidecase.ro sint determinate de promotion (din acest punct de vedere, aceasta firma are un talent deosebit de a se mentine in ochii publicului – asta trebuie sa faca orice business…).

In rest, marea majoritate a articolelor de presa sint reluari si comentarii.

Cum au scris bloggerii

In afara de unele exceptii, bloggerii au facut ceea ce stiu mai bine: au reactionat. Dar sa detaliez tipul de articole prezente pe bloguri :

  1. cei care stiu ce vorbesc pentru ca lucreaza in domeniul sau il urmaresc zi de zi; acest sector este minuscul. In blogosfera romaneasca sint putine exemple de profesionisti sau cunoscatori care se ocupa de imobiliare. Este loc pentru specialisti.
  2. cei care sint obisnuiti sa analizeze si o fac bine; nu conteaza ca vin din presa, sint intreprinzatori sau au cunostinte de business si economie, aceste persoane au capacitatea de a face o analiza pertinenta chiar daca nu sint specialisti in domeniu
  3. cei care vind sau cumpara; bloggeri care tocmai vind un imobil sau care contempleaza ideea de a cumpara isi deapana experientele, temerile si sperantele in legatura cu subiectul in cauza
  4. “reactivii” care scriu pentru ca e la moda (au scris “greii” deci trebuie sa abordeze subiectul pentru a fi “in trend”)

Cine a scris

Ma voi limita la a prezenta lista celor care au scris si link-urile spre articolele lor, lasindu-va placerea sa ii incadrati in categoriile de mai sus sau in altele, daca nu va plac propunerile mele…

Intr-o ordine aleatoare:

  • Zoso are doua articole, unul cu completari la articole scrise de alti bloggeri iar celalalt cu reflectii determinate de faptul ca trebuie sa-si vinda apartamentul
  • Dragos Manac se lanseaza intr-o analiza care a atras o multime de comentarii, pro si contra, deteminind inclusiv o continuare cu explicatii suplimentare
  • Fluture e unul dintre primii care analizeaza antagonismul cumpar-inchiriez
  • Manole, care trebuie sa recunosc ca stie ce spune
  • PoliTichii care face o analiza a pietei si a situatiei generale din punct de vedere al chiriasilor/proprietarilor (articol in doua parti)
  • pareri personale si semnale de la antisocial , George Olteanu, CrazyLittleThings
  • alta analiza despre cumparam/stam cu chirie a lui eCostin

Probabil mai sint si altele dar undeva trebuie sa te opresti…

Concluzii

Facind un pas inapoi, iti dai seama ca acest subiect a fost, este si va fi popular pentru ca ne preocupa pe toti. Vrem-nu-vrem trebuie sa avem un acoperis deasupra capului. Va recomand sa priviti cu atentie ce cititi, sa incercati sa gasiti sursa initiala a informatiei si sa trageti propriile concluzii. Nu acceptati a priori ce vi se ofera, indiferent ca e vorba de presa, specialisti sau bloggeri.

Standard