Milionarul Mioritic
primul blog de finante personale si investitii din Romania

Negociaza cu banca

Ai probleme cu plata ratelor la banca. Aceasta afirmatie nu e suficient de detaliata pentru a alcatuit un tablou complet.

A avea problema cu ratele, poate insemna ca banii nu iti mai ajung ca inainte, dar poti plati in continuare ratele. Standardul de viata ti s-a diminuat, o duci mai rau, dar inca poti sa-ti achiti obligatiile fata de banca.

Pentru altii, lucrurile pot sta mai rau. Banii sunt atat de putini, incat apare intarzierea la plata ratelor sau chiar lipsa platilor. De obicei, aceasta situatie nu apare „peste noapte”, ci este rezultatul unui proces de durata. Cel mai adesea, incapacitatea de plata apare odata cu disparitia unei surse de venit sau mai multor surse de venit, cel mai frecvent prin concediere.

Dar o concediere nu vine din senin. Se stie din timp ca firma la care lucrezi merge prost, ca vor avea loc restructurari, ca departamentul din care faci parte e „pe lista neagra”, ca tu esti, dintre toti, cel mai vizat. Cu toate acestea, astepti deznodamantul, cu speranta ca vei scapa de concediere.

Cand sursele tale de venit abia daca reusesc sa ajunga pentru plata ratelor si esti pe punctul de a fi concediat, e timpul sa actionezi. Trebuie sa pui raul in fata si sa mergi la banca, pentru a discuta situatia in care te afli, situatie care te va pune, in curand, in incapacitate de plata. Acesta este primul si cel mai important principiu, dintre cele care sunt legate de renegocierea creditului tau, atunci cand ai probleme cu plata ratelor:

Contacteaza din timp banca

Daca nu faci acest lucru, daca astepti sa intarzii cu ratele sau amani pana cand nu mai poti sa le platesti deloc, vei avea urmatoarele probleme:

Textul integral al capitolului a fost disponibil GRATUIT pentru cititorii fideli ai site-ului Milionarul Mioritic.
Pentru a fi informat despre aparitia cartii si pentru a putea lansa o precomanda, care iti permite achizitionarea cartii cu o reducere semnificativa, te rog viziteaza aceasta pagina.

Finante personale

Creste veniturile

Nu exista un lucru mai demoralizator decat un salariu mic, platit pe merit.

Edmund Wilson

Trebuie sa te obisnuitest cu un adevar crunt: veniturile pe care le obtii astazi sunt in conformitate cu abilitatile tale din acest moment si, din acest punct de vedere, ele sunt platite corect.

S-ar putea ca aceasta afirmatie sa te socheze. S-ar putea sa simti, in interiorul tau, ca munca ta valoareaza mult mai mult decat esti platit, ca angajatorul tau te exploateaza, luand cea mai mare parte a valorii muncii tale, platindu-te cu un salariu de nimic. Toate acestea sunt doar impresii subiective, pentru ca afirmatia de la inceputul acestui capitol este adevarata si poate fi demonstrata.

Sa admitem ca, intr-adevar, esti platit cu un salariu sub nivelul cu care sunt platiti alti angajati, la fel de capabili ca si tine, la fel de pregatiti, care lucreaza intr-o firma similara cu a ta, intr-un domeniu similar cu al tau. Acest lucru este revoltator, din punctul tau de vedere.

Daca te intrebi de ce se intampla aceasta nedreptate, raspunsul este simplu:

nu ai fost in stare sa-ti negociezi, la angajare sau de-a lungul timpului, un salariu in conformitate cu cele platite in industrie sau cu aptitudinile tale (deficit de negociere)
nu ai reusit sa devii indispensabil in firma in care lucrezi, in asa fel incat sa fii in pozitia in care sa negociezi un salariu in conformitate cu aptitudinilepe care le ai (deficit profesional)
nu ai avut suficienta forta si suficient curaj pentru a deveni liber profesionist sau a deschide o firma proprie, pentru a ajunge la un nivel de castig cel putin egal cu cel din industria si specialitatea in care activezi (deficit de initiativa antreprenoriala)

Dupa cum vezi, in toate situatiile de mai sus, singurul vinovat esti tu. In momentul in care ajungi sa acuzi o forta straina pentru esecul tau, esti in situatia de a-ti recunoaste esecul. In spatiu anglo-saxon exista o vorba populara: „To blame is lame” [A da vina (pe altcineva) este jalnic], ceea ce este intru-totul adevarat.
Textul integral al capitolului a fost disponibil GRATUIT pentru cititorii fideli ai site-ului Milionarul Mioritic.
Pentru a fi informat despre aparitia cartii si pentru a putea lansa o precomanda, care iti permite achizitionarea cartii cu o reducere semnificativa, te rog viziteaza aceasta pagina.

Finante personale

Balada executatilor siliti

Am scris intr-un articol, care va deveni capitol in viitoarea mea brosura despre cum sa-ti platesti ratele la banca, despre o doamna care a ajuns in executare silita, i se vinde apartamentul in care sta, iar la sfarsitul reportajului declara cu nonsalanta ca „ar mai lua credite”.
Inainte de a va furniza link-ul reportajului, vreau doar sa adaug ca am semnale tot mai multe, de la cunostintele si prietenii mei care lucreaza in domeniul evaluarilor imobiliare, pentru banci. Ei sunt deosebit de multumiti ca au de lucru, evaluand in veselie proprietatile imobiliare pe care bancile le executa silit de la clientii care nu mai pot plati ratele. Informatiile primite de mine sunt din zona Timisoara si Turnu Severin. Tot evaluatorii imi spun ca au semnale ca vor avea si mai mult de lucru in primavara viitoare.
Ma bucur pentru ei, nu si pentru cei executati.
Reportajul de care am vorbit mai sus suna a „Mioritza”. Ciobanasul moare, dar parca nu ii pare rau. E un fel de happy end nefericit. Tipic pentru arealul miortic.

Iata reportajul:

Drama romanilor executati silit de catre banci, la „Romania, te iubesc!”

StirileProTV.ro

Daca nu se deschide playerul video, va rog sa vizionati reportajul dand click aici.

Finante personale

Nu mai lua alte credite

„Sa gresesti e omeneste, sa perseverezi in greseala e diabolic”

Seneca

Cum spuneam, ai o problema.

Problema ta este acuta, daca esti pe punctul de a pierde casa in care traiesti. Ea poate fi cronica, daca abia esti in stare sa supravietuiesti financiar, datorita ratelor impovaratoare, pe care trebuie sa le platesti, luna de luna.

Ratele te secatuiesc, iti mananca mare parte din venituri, lasandu-ti prea putini bani pentru nevoile zilnice, ale tale si ale familiei tale. Cu toate acestea, esti pe punctul de a lua un nou credit.

De ce?

Aceasta este prima si cea mai importanta intrebare pe care trebuie sa ti-o pui. De fapt, este o intrebare multipla, pe care e imperios necesar sa ti-o pui, daca esti in situatia descrisa mai sus:

de ce uiti atat de usor ca ratele iti sugruma veniturile?
de ce nu intelegi ca orice credit luat in plus, iti va face viata si mai groaznica?
de ce continui sa crezi ca iti poti permite noi cumparaturi pe credit?
de ce nu iei in considerare alte modalitati de cumparare, decat creditul?
de ce nu intelegi ca TREBUIE sa te opresti?

Fiecare dintre aceste intrebari au un raspuns, un raspuns pe care eu pot sa ti-l propun, dar tu trebue sa-l constientizezi…

Finante personale

Despre credite- scurta istorie

Tablita de lut sumeriana

„Cat de napastuit este omul sarac!
Isi ascute cutitul cu ce piatra gaseste;
Camasa sa rupta nu va fi carpita niciodata;
Iar ce a pierdut nu va fi regasit pe veci!
Omul sarac- saracit prin datorii luate!
Care isi rupe de la gura pentru a le plati inapoi…”

Proverb sumerian, inscriptionat pe o tablita de lut

Traim in lumea moderna si vedem complexitatea ei ca rezultat al unui proces lent de progres, de-a lungul timpului. In ignoranta noastra, nici nu banuim ca tot ce pateste cetateanul democratiei moderne este doar o poveste veche, poleita cu o vopsea noua, stralucitoare. Nimic nou sub soare!

Capitalismul modern se faleste cu dezvoltarea sa rapida, bazata o complexitate fara seaman a metodelor financiare si bancare. Totul se invarte in jurul banului si a sursei aparent inepuizabile a progresului nostru: creditul bancar. Capitalul privat si creditul sustin dezvoltarea economica, de la cea mai mica initiativa personala la marile proiecte finantate cu milioane de dolari.

Mai mult, in cultura sociala moderna, propasirea rapida a cetateanului de rand are un parcurs simplu: asigura-ti o slujba bine platita si vei putea sa iei credite, cu care sa-ti cumperi, de la inceput, tot confortul dorit: casa, masa, masina, concedii. Majoritatea angajatilor urmeaza acest drum, fericiti ca pot sa acceseze usor si rapid viata pe care si-o doresc. Usor si rapid, e adevarat, dar cu ce pret?

Cand arunci un ochi peste terminologia financiara, vei gasi cuvinte si concepte atat de straine, incat par a veni de la o alta civilizatie:

credit si debit
creanta
principal
anuitate
sold creditor
EURIBOR si ROBOR
…

Dincolo de aparenta complexitate sta un mecanism extrem de simplu, care este ascuns noua, nespecialistilor, tocmai prin cuvinte din jargonul bancar. Mai mult, daca stai sa cauti inapoi, in istorie, vei descoperi cu surprindere ca anticii foloseau aceleasi mecanisme si ca aveau aceleasi probleme pe care le are cetateanul de azi, care se imprumuta de la banca.

Aboneaza-te

- vei primi informatii exclusive si carti gratuite care te ajuta sa faci bani