Carti, filme si evenimente

Cum sa mergi drept la tinta? – impresii

, , Un comentariu

Marti seara am fost la Cafepedia, la intalnirea „Cum sa mergi drept la tinta?” gazduita de Raluca Mohanu.

Intalnirea s-a desfasurat intr-o atmosfera placuta, relaxata, ca intre prieteni si mi-a lasat impresia unei seri reusite.

Bagajul de informatii transmis, precum si modul de prezentare a fost interesant si motivator.

Se observa usor ca Raluca este un trainer cu experienta, lucru reflectat pe deplin atat in organizarea cat si in modul de sustinere a seminarului. Mereu cu zambetul pe buze, a reusit sa-si transmita atitudinea pozitiva celor din auditoriu.

Obiectivele declarate ale intalnirii au fost:

1. cum sa-ti stabilesti, vizualizezi si traiesti obiectivele astfel incat sa ai o viata echilibrata;

2. cum sa parcurgi drumul de la stabilirea obiectivelor la atingerea lor;

3. cum sa iti mentii concentrarea asupra obiectivelor tale.

As spune ca, din punctul meu de vedere, intalnirea si-a atins toate cele 3 obiective, asa ca felicitari Raluca!

Desi debutul intalnirii mi s-a parut relativ greoi, pe masura ce participantii au fost angrenati in exercitii, nivelul energiei din sala a crescut, concomitent cu nivelul de comunicare intre participanti.

Personal, consider ca am suficienta experienta in stabilirea si atingerea obiectivelor, asa ca am fost placut surprins cand am descoperit noi unelte si metode in domeniu.

Spre exemplu, a fost pentru prima oara cand am facut cunostinta cu roata vietii (The Wheel of Life), un instrument simplu dar foarte puternic si foarte util in stabilirea domeniului vietii in care urmeaza sa-ti stabilesti obiectivele, un instrument care te ajuta sa raspunzi la intrebarea DE CE iti stabilesti un anumit obiectiv. Deseori ne concentram prea mult asupra lui CUM si uitam ca este raspunsul la intrebarea DE CE care ne motiveaza.

De ce este un instrument puternic si foarte util? Pentru ca porneste de la o metafora interesanta: viata este ca o roata. Daca este rotunda, se invarte usor, dar daca este „dezumflata” pe alocuri, daca e gaurita, este foarte probabil sa se invarta cu greutate si efort.

Ca sofer, stiu ca este indicat sa mergi cu rotile umflate si echilibrate, iar cand ai pana sa le vulcanizezi. Asa si cu roata vietii. Pentru redobandirea echilibrului este suficient sa „umfli” partile care strica forma rotunda a vietii.

Aplicand-o, roata vietii mi-a confirmat domeniile in care mi-am stabilit obiectivele personale pentru 2009, ceea ce mi-a crescut sentimentul de incredere in deciziile proprii. De obicei, schimbarile pe care ni le dorim fac parte din domeniile vietii de care nu suntem multumiti.

Mai multe informatii despre Roata vietii precum si cum arata ea, sunt prezentate chiar de Raluca in articolul „2009 – un an de viata rotunda!” publicat pe www.empower.ro.

O alta unealta folosita pe timpul seminarului a fost modelul GROW, util pentru identificarea a ceea CE iti doresti, adica pentru identificarea obiectivului. A stii ce iti doresti mai mult decat ce nu-ti doresti iti da directie si sens.

Urmand modelul GROW, treci prin mai multe etape:

Goal – identificarea si formularea obiectivului

Reality – ceea ce exista in prezent, realitatea

Options – brainstorming cu tema cum sa-ti atingi obiectivul, ce optiuni ai,  cum poti sa ajungi din locul unde te afli acum (Reality) la obiectivul tau (Goal)

Way forward – pasii de urmat dupa alegerea celei mai potrivite optiuni, planul pentru realizarea obiectivului

Am fost asa de incantat de acest instrument incat l-am aplicat a doua zi asupra obiectivelor mele deja stabilite. Rezultatul a constat in reorientarea si regandirea modalitatilor in care pot atinge unele din  obiectivele proprii prin alegerea unor cai mai potrivite (adica mai rapide/ profitabile/ usoare etc.).

Nu voi incerca o descriere a modelului GROW deoarece este mult prea bine prezentat de Raluca in articolul „Sa cresti mare… cu modelul GROW!„.

Nu in ultimul rand, as dori sa mentionez participantii, care, pe timpul exercitiilor, au dovedit o deschidere foarte mare in procesul de impartasire a ideilor si sentimentelor.

In concluzie, consider ca raportul castiguri vs. cheltuieli este mai mult decat profitabil si cred ca toate intalnirile din seria „Pasi pentru schimbare” respecta aceasta caracteristica.

Multumesc Luca, pentru generozitatea de a-mi oferi o invitatie la acest eveniment.

Standard
Investitii imobiliare

Povesti imobiliare

, , 5 comentarii

O sambata de primavara in anul 2001.

Un grup de 6 prieteni (Ionut, Mihai, George, Alin, Marius si Catalin) au cumparat impreuna 6 parcele a 600mp fiecare. Pretul platit a fost de 100.000 ROL/ parcela, adica aproximativ 3.000$. Terenul se afla la marginea orasului, era intravilan, si se afla intre alte case construite in zona. Fosta proprietara mostenise terenul si dorea sa vanda unor oameni seriosi, chiar daca pretul era sub cel practicat in zona. Din informatiile primariei reiesea faptul ca strada principala la care aveau iesire parcelele urma sa fie racordata la reteaua de canalizare in maximum 1 an.

Ionut, Mihai, George si Marius si-au construit case si locuiesc in prezent acolo cu familiile. Intre timp Mihai si George s-au certat pentru ca nu s-au inteles cat de lat sa fie drumul de servitute si a cautat fiecare sa „ciupeasca” cat mai mult pentru el.

Pana in 2008, Mihai si George si-au construit cate o casa imensa, a cate 3 nivele si peste 10 camere desi familiile lor nu au mai mult de 7 persoane: 2 soti + 1 copil + 2 parinti + 2 socrii. Toti vecinii le admira casele dar nu cunosc lupta surda si invidia dintre cei doi, pornita in urma cu 7 ani de la un banal drum de servitute. Ambii fac eforturi majore pentru a achita cheltuielile aferente intretinerii caselor, precum si ratele creditelor luate pe timpul constructiei. Ambii sunt mandrii de casa lor si spun: „Casa asta este cea mai buna investitie a mea”.

Valoarea unei case de acest gen in zona este de aproximativ 200.000 EUR, iar daca scadem 110.000 EUR (valoarea creditelor pentru construirea casei), rezulta 90.000 EUR, valoarea a ceea ce detin in realitate fiecare din cei doi.

Ionut si Marius si-au construit cate o casa mai modesta, a cate 3-4 camere, suficienta pentru a adaposti o familie de 3-4 persoane: 2 soti + 1-2 copii. Cei doi lucreaza la aceeasi firma, au salarii medii si de 4 ani se indeamna reciproc sa demisioneze si sa inceapa ceva impreuna, pentru ca sunt buni specialisti si se completeaza reciproc, dar nu au curajul sa faca acest pas.

Valoarea unei case de acest gen in zona este de aproximativ 80.000 EUR, iar daca scadem 40.000 EUR (valoarea creditelor pentru construirea casei), rezulta 40.000 EUR, valoarea a ceea ce detine fiecare din cei doi.

Alin si Catalin si-au vandut parcelele trei ani mai tarziu, in vara anului 2004.

Alin a tinut la pret si a incasat 22.000 EUR, bani care au constituit un avans (downpayment) pentru un credit ipotecar de 40.000 EUR pentru achizitia unui apartament situat central cu doua camere in care locuieste in prezent cu familia.

Apartamentul este evaluat in prezent la aproximativ 70.000 EUR, iar daca scadem 13.000 EUR (valoarea ramasa de rambursat din creditul ipotecar angajat in 2004), rezulta 57.000 EUR, valoarea a ceea ce detine Alin.

Catalin a vandut parcela pentru 20.000 EUR, bani pe care i-a impartit in doua:

– 10.000 EUR au constituit avans (downpayment) pentru un credit ipotecar de 30.000 EUR pentru achizitia unei garsoniere, pe care a inchiriat-o; rata pentru creditul ipotecar este de 250 EUR/luna, iar valoarea chiriei este de 350 EUR/luna, deci un cashflow pozitiv; valoarea garsonierei este in prezent de aproximativ 60.000 EUR, iar daca scadem 12.000 EUR (valoarea de rambursat din creditul ipotecar angajat in 2004), rezulta 48.000 EUR, valoarea a ceea ce detine Catalin;

– 10.000 EUR au fost folositi pentru achizitia unui teren extravilan de 1.100 mp; in vara anului 2008, terenul a fost trecut in intravilan si este evaluat in prezent la aproximativ 100 EUR/mp, adica 110.000 EUR; daca consideram blocajul de pe piata imobiliara si … in loc de vanzare, terenul este folosit drept gaj (ipoteca) pentru un imprumut de 80% din valoarea acestuia, Catalin poate intra in posesia a 88.000 EUR.

In cazul lui Catalin, adunand valoarea celor doua investitii imobiliare (48.000 + 88.000), rezulta 136.000 EUR.

Te regasesti intr-unul din exemplele de mai sus?

Standard